去年11月,房頭條曾發佈過一篇關於“教育資源影響區域房價”的稿件(請戳神預測|未來成都這些區域房價漲得最兇?!),稿件結尾提到了兩個在未來學校資源將大幅增加的區域,其中一個既是近年來一直吸引諸多目光的新川科技園。
新川科技園,總面積10.34平方公里,園區分割成7個相對獨立功能混合的組團分期開發完成。其中,7組團為新川之心“中央公園”。
(新川科技園規劃)
2017年9月,新川科技園園區規劃稱未來將建設22所學校(公立幼兒園13所、公立小學7所、公立中學2所)。
如今,已過將近一年時間,22所學校建設的怎麼樣了?什麼時候建成使用?請跟隨房頭條一起一探究竟。
(新川科技園規劃學校分佈圖)
6所學校在建
三組團一幼: 9班制幼兒園,建築面積約3700㎡。
主體結構和外立面打造已經完工,正在裝修。預計今年底可建設完成、2019年投入使用。
(三組團一幼施工現場)
三組團一小:36班制,面積約17565㎡。
目前正在建設,顯示工期420天,主體結構預計今年底可完工。
(三組團一小施工現場)
(三組團一小設計效果圖)
四組團一小:36班制,面積約16707㎡。
據現場施工人員介紹,受雨水影響,目前暫時不能動基坑,預計竣工時間在2019年。
(四組團一小施工現場)
(四組團一小設計效果圖)
新川一中:48班制初中,建築面積36898㎡
預計竣工時間在2018年9月,但是,據現場施工人員介紹,受雨水天氣影響,竣工時間會延後。現場,為確保環保作業,施工人員正在沖洗地面。
(新川一中施工現場)
(新川一中設計效果圖)
四組團二幼:9班制幼兒園,建築面積約4200㎡。
據現場施工人員介紹,不久就將下達施工令,預計工期9個月。
(四組團二幼施工現場)
(四組團二幼設計效果圖)
四組團一幼:位於新通北三路與觀東二街交匯處。目前正在打平地面給工人修建板房,大概需要一兩週時間即可動工。暫未公佈詳細規劃。
(四組團一幼施工現場)
14所學校待建,2所待定
據成都高新官方報道,有14所學校將在今年陸續開工,而新川二中、六組團二小的開工時間待定。
房頭條現場實探,14所學校所處地段大多正進行道路交通建設。
二組團一小、二組團一幼、二組團二幼:
目前還沒有動工跡象,還是一片荒地。地塊西側為融創香璟臺二期項目,北側為中鐵城錦南匯。
(二組團一小、二組團一幼、二組團二幼部分地塊實景)
三組團二幼:所處位置還是一片荒地。
東側為正在修建的地鐵十一號線,北側為融創香璟臺,東北方向為北大資源紫鏡府。
(三組團二幼部分地塊實景)
四組團三幼、四組團二小:所處位置正在進行道路建設。北側為北大資源紫鏡府。
(四組團三幼、四組團二小地塊道路施工現場)
六組團一幼、六組團二幼、六組團三幼、六組團四幼、六組團一小:所在的六組團已打圍,正在進行道路及附屬工程建設,已有挖土機在現場施工。
(六組團施工現場)
五組團一幼、五組團二幼、五組團一小:還未有施工跡象。
(五組團一幼、五組團二幼、五組團一小地塊實景)
結語
教育配套的愈發健全,將逐步帶動區域的發展,這毋庸置疑。
目前,新川科技園園區內已有龍湖九里晴川、融創香璟臺及北大資源紫境府等項目相繼亮相。
而金隅地產於2017年9月7日以12600元/㎡樓面價+41%無償移交租賃比摘得的約92畝住宅地目前已有動工跡象。
(金隅新川地塊實景)
2017年,包括德商、高投、萬科等在內的多家品牌房企都已入駐新川。
(2017新川土拍一覽)
3月21日,新川兩宗面積共約147畝的純住宅用地吸引了14家開發商參與,最終分別被中建、金隅競得,均達到樓面價最高限價13000元/㎡,總成交額約25.4億元。
得益於新川科技園園區基礎配套設施的逐步完善,以及多產業佈局所帶來的經濟效應,新川板塊的發展也將是大勢所趨。待2020年新川科技園建成,板塊又將是何發展?待時間來解答。
附:新川板塊目前學校招生情況
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