序言
刚搬进广州某小区的张阿姨，最近比较苦恼，怎么回事呢？不是“喜乔迁 ”吗？怎么搬了新家会比较苦恼呢？原来啊，新居隔音效果实在是有点差，晚上睡不好，而且最近下了一场大雨，窗户又渗水了……
PS：据不完全统计，房地产行业投诉率最高的往往是门窗。
痛点1：每到下雨天，总是担心门窗漏水腐蚀家具。
痛点2：每到晚上，总是因为室外吵杂影响睡眠；
痛点3：每到恶劣天气，总看着窗户摇摇欲坠的样子担惊受怕
……
铝合金门窗检验标准
那开发商安装的铝合金门窗，究竟需不需要更换呢？如何判断门窗的质量？
NO.1 铝合金门窗成品质量表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。
NO.2 铝合金门窗安装的允许偏差门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm；门窗横框的水平度允许偏差为2mm；门窗横框标高允许偏差为5mm；门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm。
NO.3 铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。
NO.4 铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽；设置的排水孔应通畅。
NO.5 铝合金门窗推拉门窗扇开关应力应不大于100N。
NO.6 铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。
NO.7 铝合金门窗的水密性、气密性、隔音性、隔热保温性、抗风压五大性能指标应达到一定级别。
业主常规检查项
NO.1 窗框检查：窗框安装牢固端正；窗框是否有划痕、磕碰、变形等。
NO.2 型材检查：表面涂层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形。
NO.3 五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气。
NO.4 密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等问题；窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象。
NO.5 玻璃检查：安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕，长度≦100mm的轻微划伤 ≤8条，擦伤总面积 ≤500mm。
NO.6 门窗无渗水现象。
备注：对于铝合金窗框型材的损坏需现场确定，有小的划痕、磕碰变形（不影响使用功能）可以进行现场修复补漆，有严重变形而影响到使用功能或确定不能修复的可以要求给予更换。
什么让业主最近热衷更换门窗
NO.1 用料单薄
有些低档小区使用的门窗为了节约成本，采用的原材料大多数是普通建筑型材，这样的材料抗风压差，受大风吹袭时容易变形、损坏。
NO.2 使用配件差
是因为成本的原因，原楼房门窗配的配件一般都是较廉价的配件，手感欠佳不说，而且质量差，易生锈断裂，容易造成危险。
NO.3 施工防护措施不到位难清洁
原门窗在土建或者业主施工时对其防护措施不到位，造成刮花和泥浆掉落，很难修复和清洁，影响门窗的美观和使用。
NO.4 安装不规范致渗水
原窗户若选择的不正规厂家，安装时容易操作不规范，如在转角和拼接的地方没有使用密封胶密封，或使用了爆炸螺丝来连接窗户和墙体，雨水就很易沿着爆炸螺丝渗透到墙内，造成渗漏隐患。
NO.5 颜色单调，款式呆板不搭配
原门窗采用的颜色99%为纯色（砂灰、咖啡色、绿色等），和家居色系很难匹配，其款式也难与现代家居风格搭配。
NO.6 性能薄弱，无法满足节能需求
原门窗不仅颜色不好搭配，款式呆板，大部分只有基本的遮风挡雨防尘功能，然而门窗整体性能不好的话，最基本的保温、隔热、隔声功能将无法保障。
特别提醒
1、门窗拆除是一项比较费劲的事情，如果是高层，还需要特别注意施工人员安全。在拆除门窗时，要有专门的安全人员负责安全，并设置安全指示标志，保证自身安全和他人安全。
2、门窗拆除时，需要避免用大锤猛砸拆除的情况，防止对墙体结构造成破坏。如果对原有建筑墙体造成破坏，还需要进行修复，会大大增加施工成本。
3、如果业主自己有经验，可以自己拆下，然后将旧门窗卖给收废品的；或者选择市场上专门的收旧门窗的人员，既负责拆，也会给一些旧门窗的回收费，不过一般不会很高；另外就是让门窗厂商来拆除，比较可靠安全，不过按照行业惯例，拆下来的门窗直接拉走顶拆除费。
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