自打“房住不炒”的概念提出以來，廣大購房者都在翹首以盼，盼著在這個房價不斷上漲的時代裡，能夠趕緊“上車”買到物美價廉的好房子。
但正所謂：買房路漫漫！買房之路，道阻且長。要想成功上車，買到自己心儀的房子，買房資金最為重要，經過粗略計算，在一二線城市，就算在郊縣買套房，首付也都要超過100萬，而就算在作為三線城市的洛陽，首付也需要22萬朝上，甚至更高。考慮到平均的工資標準，要供一套房真可謂是亞歷山大，最重要的是，每月拿到工資條一看，還要交個人所得說，當時的心情絕對是有一句……（此處省去）不知道當講不當講。
個稅起徵點擬提高，專項附加扣除，系列利好或將成真
而就在昨日，一條喜大普奔的消息在媒體之間快速傳開。備受關注的個人所得稅法修正案草案提請十三屆全國人大常委會第三次會議審議，這是個稅法自1980年出臺以來第七次大修，也將迎來一次根本性變革，被稱之為“力度空前的個稅改革”。
雖然僅僅是草案，但買房者紛紛按捺不住內心的激動，要知道，如果方案得以實施，那麼就有可能實現月供減少20%以上，真可謂是天塹變通途。下面，讓我們先來看一下這個草案之中的幾個要點：
1、工資薪金、勞務報酬、稿酬和特許權使用費等四項勞動性所得首次實行綜合徵稅；
2、個稅起徵點由每月3500元提高至每月5000元（每年6萬元）；
3、首次增加子女教育支出、繼續教育支出、大病醫療支出、住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除；
4、優化調整稅率結構，擴大較低檔稅率級距……
這麼神奇嗎？月供將有可能減少超過20%
看到這幾個點，估計有人會感覺到有點不知所以，上文提到的月供減少超過20%似乎無處可尋。
其實對於購房者而言，最不明晰的一點是住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除，如果這部分扣除的費用是在新的個稅起徵點以上，那麼可以為購房者提供非常大的利好。
舉個例子，按照目前上北深廣這四個新一線城市正常的收入水平和房貸情況來看，個人收入在2萬，購買了一套200萬左右的房子，月供1萬左右，按照個稅改革後的方法計算（扣除五險一金後），個稅僅為750元左右，那麼算下來的實際收入為20000元收入-10000元房貸-750元個稅=9250元。而這個數額比之現行的個稅方法計算，則會降低超過2000元的個稅，相當於降低20%以上的月供，怎麼樣，月供就這麼妥妥的降下來了，是不是很神奇，對於購房者來說，這無疑可以減少不少的購房壓力。
而對於洛陽來說，這個消息將有可能引領洛陽新一輪的買房熱潮。要知道洛陽的整體工資水平較之上北深廣有著巨大的差距，所以如果個稅起徵點提高的方案最終得以落實，再加上洛陽市政府規定近期所有項目不得拒絕購房者使用公積金貸款以及洛陽房價漲幅放緩（根據國家統計局每月房價數據）等一些列的利好措施，洛陽的購房者會因此獲得更多購房的實惠和便利，相對應的，購房者的觀望情緒會被打消，購房熱情或許會因此得到一定程度的提升。
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