茶水費
好處費
誠意金
陰陽合同
……
這些在買房中存在的亂象將得到“組合拳”的重擊和摧毀了！
8月15日，深圳市規劃國土委、市市場和質量監管委、市住房建設局、市公安局、市司法局、國家稅務總局深圳市稅務局、市金融辦、市互聯網信息辦、市房屋租賃辦、深圳銀監局十個部門聯合發佈《聯合開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動工作方案》（以下簡稱《方案》），嚴厲打擊樓市亂象，此次聯合行動將一直持續到12月份。
深圳市規土委官網通知截圖
30城治理房地產市場亂象 深圳位列其中
日前，針對近期房地產市場亂象，為嚴厲打擊侵害群眾利益的違法違規行為，住房城鄉建設部會同中宣部、公安部、司法部等共七部委，聯合印發《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為 治理房地產市場亂象專項行動的通知》，決定於2018年7月初至12月底，在北上廣深等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。
此次專項行動旨在通過部門聯合執法，打擊投機炒房行為，進一步規範房地產開發企業、中介機構經營行為，治理房地產市場違法違規行為和虛假房地產廣告，淨化房地產市場環境，促進房地產市場健康發展。
十部門重點打擊投機炒房等四大現象
根據該《方案》，深圳十部門重點打擊四大現象，分別是：投機炒房行為、房地產開發企業違法違規行為、房地產中介機構違法違規行為、房地產虛假廣告。
其中包括，壟斷房源、操縱房價、房租；捏造散佈房地產虛假信息等方式惡意炒作、哄抬房價；
通過更改預售合同、變更購房人等方式，投機炒作未交付的商品房；
通過收取“茶水費”“好處費”等方式，謀取不正當利益等。
值得一提的是，市市場和質量監管委將針對房地產企業和中介機構在合同、廣告、價格、不正當竟爭等違法違規行為進行監管和查處。
市租貨辦將定期發佈指導租金價格，維護房屋租賃市場租金穩定。對利用公司名義炒房、為房屋買賣雙方簽訂“陰陽合同”提供便利，非法規避房屋交易稅費的行為，市稅務局將進行嚴厲查處。
深圳將建房地產市場聯合監管的長效機制
據瞭解，此次專項行動按時間分三個階段，其中在2018年7月至12月，各部門每月至少開展一次聯合檢查工作，對房地產市場進行全面檢查和治理，並對檢查中發現的違法違規問題視情節輕重分別採取整治措施：書面警示、約談企業主要負責人、公開通報企業不正當經營行為、暫停商品房銷售網籤資格、列入嚴重違法失信房地產企業名單、在資質審查中重點審核。
房地產市場專項行動工作是貫徹落實國家、省、市房地產宏觀調控政策的重要舉措，《方案》中指出，深圳將對開展整治行動不力、投訴較多、房地產市場違法違規行為較為嚴重的區域，要加大查處力度。並對涉嫌隱包庇濫用職權、翫忽職守的部門和人員，要啟動問責機制。此外，各部門要通過此次專項行動工作，建立健全聯合監管的長效機制，將聯合監管工作常態化、制度化，完善守信激勵和失信聯合懲戒制度，從源頭上根治房地產市場違法違規行為。
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1
6月5日，深圳市住建局發佈《關於深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購併舉的住房供應與保障體系的意見（徵求意見稿）》（以下簡稱《意見》）。
根據《意見》，深圳將針對不同收入水平的居民和專業人オ等各類群體，著力構建多層次、差異化、全覆蓋的住房供應與保障體系，並計劃將住房分為三大類，即市場商品住房佔住房供應的40％左右，政策性支持住房佔住房供應的40％左右，公共租賃住房佔住房供應的20％左右。
同時，深圳計劃到2035年，籌集建設各類住房170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少於100萬套。
2
7月31日下午，深圳市規土委發佈《深圳市人民政府辦公廳轉發市規劃國土委等單位關於進一步加強房地產調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》。通知要求對深圳房地產市場進一步調控，其中包括暫停企事業單位等法人單位在深購房，居民商品住房3年內禁止轉讓，商務公寓5年內禁止轉讓，離婚2年內購房貸款比例不低於70％等重磅措施。
3
8月14日，深圳市規劃國土委發佈關於貫徹落實市政府房地產調控政策的通知，此通知被視為深圳731房產調控新政的補充細節。通知指出，2018年7月31日以前更新單元規劃已經批准（含規劃修改或者調整情形）的，批准的更新單元規劃中確定的商務公寓，將不納入731新政公寓限售的範疇。
（深圳特區報記者 徐強）
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