嘉興樓市的“搶跑大賽”，或正在上演。
8月9日-8月13日，短短几天，炸出了8張預售證，共計1760套房源待入市。
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Part.1
“宇宙紅盤”香港興業·璟頤灣，時隔半年，在千呼萬喚中，迎來二次加推，148套房子，分佈於8#、12#、13#、18#，既有高層又有多層，主打改善，對比首次預售（12500元/㎡），這批房源的價格也是高了小几百，樓棟位置自然也要好一些。
“秀湖大盤”卓越·鴻璽臺，這一次有357套房源，相比房源量，它的備案價格更有看點！洋房備案價到了14400元/㎡，高層的備案價也是達到了13900元/㎡，毫無懸念，已坐擁嘉興預售單價的第二、第三名，僅次於頂豪花語江南。
萬科紫元·尚宸，時隔1個月，又領出了一張預售證。這次有283套房源+294間地下自行車庫，房源備案價是13400元/㎡，和上次相比，抬高了100元/㎡；但是自行車庫的均價卻備到了10900元/㎡，這應該也是史上頭一遭。
綠城柳岸禾風，伴隨著最後一張預售的領出，該項目也將迎來收官戰，最後的這286套房源，均價11000元/㎡（看著真的親民），主力戶型89-140㎡，剛需改善都夠得著。
世合理想大地·望湖居，這個臺灣人的情懷大盤，這次推出了100套不到的房源，且均為大平層。
還有一個純新盤，榮盛·祥雲府，2月1日拿的地，如今就要迎來首開了，共有320套房源，高層備案價是11198元/㎡，這個節奏，雖比不上那些大喊高週轉的房企，但是，加入“第二梯隊沒問題”。
此外，幾大“網紅”純新盤，諸如卓越·瓏府、正榮金茂·秀湖金茂府、江南國際城、路勁金茂·嘉禾金茂府、鷺棲湖等也早已透露了8月要開盤的意向，可以預見，後面的預售放量還將源源不絕。
相比以前擠牙膏式的放量，如此集中火力的攻勢，並不多見。
可見，開發商們的態度開始轉變了，他們開始坐不住了，在限價完全放開希望渺茫的當下，那些早已符合預售條件的樓盤，陸續降低了自己的價格預期，搶先收割剩餘的購買力。
Part.2
說完了開發商對預售證態度的轉變，我們再來聊聊當下的行情。
最近一個月，稍微留心就能發現，身邊的購房者觀望、猶豫的情緒越來越濃。傳導到項目上，就會發現售罄的字眼少了。
還記得今年上半年，但凡有樓盤領出預售證，都是一窩蜂湧著去凍資、登記，然後經歷著概率極低的在線選房。
而現在，似乎一切都變了。
拿驗資來說，以前樓盤在認籌前還要凍結資金，大熱天的排著幾百米的長隊，搞得人仰馬翻。
但最近，隨機走了幾個樓盤，不論是新領出預售的，還是正“待嫁閨中”的純樓盤，都明確表示，無需驗資，只需提供銀行存款，甚至一些諸如基金、股票的理財產品也能充當存款。
而在付款方式上，並沒有樓盤會拒絕貸款客戶，首付3成、5成隨你選，甚至有些樓盤的裝修部分也可納入正常的貸款流程，無需採用消費貸。
至於那些讓人深惡痛絕又無奈的茶水費，也低調了不少，即便是網紅級樓盤，都各種暗示你，無需號子費就能買到。
甚至，最敏銳的銷售人員的態度也大不一樣。
小編實地走訪下來，各大售樓處的態度明顯好轉很多，不僅進門就奉上一杯清茶，還能享受銷售員耐心細緻的講解，甚至還有服務周到的樓盤，在你離開售樓處時，為你提供了撐傘遮陽的服務。
如此座上賓的待遇，在嘉興樓市已消失太久。
Part.3
不知道從哪一天起，我們習慣了開盤必須售罄。也習慣了，房子必須靠運氣去搶。
甚至有些人，直到買到房子，都不清楚自己所買的位置、戶型、裝修等。什麼房子都搶，不關心“住”的問題，只關心“房價是否倒掛”。
好在，現在的嘉興樓市，正在慢慢迴歸正常。
據本網初步統計，嘉興下半年預計近20個純新盤首開入市，再加上先前仍有庫存的老盤加推，房源量是充足的。
而隨著這些項目的加快入市，購房者的選擇空間也將變大，嘉興樓市的供需關係，也將進一步平衡。
我們也期待著，嘉興樓市能早日回到那個：開發商用心做產品、做規劃；購房者能靜下心來看品質，對市面上的房源精挑細選的時光。
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