不良資產背後的四大趨勢

目前,資產盤整和運營能力是未來在不良資產領域最核心的競爭力。傳統的競爭靠AMC牌照或渠道而帶來的壟斷競爭優勢將逐漸喪失競爭力,而對資產本身更為了解的人,在競價的時則更具有競爭力。

一、對不良資產從被動管理轉為主動管理 深度介入債務重組程序 訴訟類的業務所創造的利潤過去佔AMC的總利潤比例可能只有20%左右。中國債權結構相對比較簡單,債權結構包括:銀行債權、信託、夾層、可能再加一些高利貸。 未來中國的資本市場也會越來越複雜和多樣化,中國資本市場不管香港市場還是內地A股,這些公司現在融資能力越來越強,比如熊貓債、離岸債,這個資本市場越來越活躍的時候,它的資本結構就會越來越複雜,深入介入重組的需求會越來越大。 深度介入資產清收程序 統一思想,確立有效的激勵機制,正確認識小組清收和上下結合,全行清收的關係,採用高效務實的資產處置方法,要不斷創新清收盤活手段,營造良好的外部環境,採取多種有效手段,激發清收的積極性。

二、民營資本介入不良資本領域 之前只有四大AMC有資產管理公司牌照,現在地方國資委每個省都有自己的AMC牌照,最早江蘇、廣東、浙江比較發達的城市成立了AMC,現在包括江西省、貴州省等較不發達的地方也有了AMC,政府態度越來越開放。 以前只有華融或信達等可以購買不良資產包,現在地方國資委包括民營企業都有這個牌照了,可以收購地方不良資產包。比如有兩家民營企業有了AMC牌照(安徽、吉林兩家民營企業控股了AMC的牌照)。所以以前牌照壟斷的優勢會越來越弱,如果民營資本介入肯定是逐利的,更多的追求回報率和市場化的運作。這也會慢慢給這個市場的格局帶來一些變化。

三、尋找內在價值,包括被低估的資產、公司股權和證券 所謂“內在價值intrinsic value”,就是指資產或者證券自身的價值,不管市場在過去的十年還是二十年怎麼上下波動,價值肯定有一箇中軸,圍繞那個中軸在上下波動。如果能長線持有,這個市場總歸回到理性的一面。市場是波動的,但是公司本身是有價值的,公司股票也是有價值的。 不良資產收購除了指傳統的買銀行不良資產包之外,還可以買困境企業的股票,比如收購一些處於困境的上市公司或者市值嚴重被低估的上市公司,收購完了後選擇退市。 其實做不良資產投資有很多模式,除了買不良貸款之外,還可以買被低估或者錯殺的公司股權、債券和股票。

四、資產盤整能力將成為不良投資的核心競爭力 比如說對在建工程需要對產品進行重新定位,商業地產改成寫字樓,需要對運營管理和資產管理本身的能力瞭解很深,金融公司出來的人對地產這方面不是很瞭解,對於資產究竟值多少錢沒有深刻理解,資產怎麼改完全沒有概念,只有做過房地產人才能知道,變性需要跑規劃局,國土局各個部門協調,怎麼改、怎麼建都需要做過工業地產的人才瞭解。 地產業務和NPL業務、困境企業重組業務也一樣,是否有運營能力並提升資產或公司價值才是核心競爭力。 不良投資這個行業的門檻是非常高的,未來不良投資這個領域,只有懂資產、懂法律,同時還得懂財務測算和稅務的一群人組合一起才能做的很好。

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