房子的種類分了很多種，既有商品房也有安置房，對於商品房相信大家對商品房一點都不陌生，商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。
而所謂的安置房實際上就是因為各種原因導致原有的房屋被拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置房和一般的商品房是有著很大的區別，那麼到底安置房能不能買呢？下面讓我們來一起看看吧！
安置房一般分為兩大類：
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。
安置房可以買賣嗎?
有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；對於無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：
1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備產權證，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的；
2、一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。
3、有的開發企業為了增加收入，在拆遷安置房交易後可以提供更名（過戶）服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。
安置房買賣的風險
第一，當前所有拆遷安置房大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓進行買賣的，從簽訂協議再到房屋的交付一般等待的週期較長，間隔時間長不說而且存在的可變因素實在是太大了。
因此可能出現價格不斷上漲的情況，等到交房的時候可能比原有的價格高出很多，因此拆遷戶一般是不能夠接受的嗎，就會產生一些矛盾，甚至嚴重的會直接起訴上法庭。
第二，是房產共有人之間的利益關係，在現實生活中我們經常能夠看到一些因為拆遷分房而導致家庭矛盾升級的案例，雖然這些都是個例，但是也說明了安置房實際上是會存在這樣的問題的。
第三，政策方面會對拆遷安置房產生一定的影響。因為這類房屋的特殊的性質，導致交易行為容易引起國家的關注並且可能會引發國家對其的一些規範政策的實施。會使拆遷安置房的一些進入市場的門檻有所提高。
總之，為了儘可能的減少矛盾減少糾紛，在準備購置拆遷安置房產時一定要首先搞清楚房產的目前是處於什麼樣的狀態，是否擁有產權證，必須要對擬入手的房產的基本信息有一個詳細而清楚的認知，避免後患。
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