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9月底，多城調控密集加強，限售成為新一輪調控的主要方向，而且對外地戶籍購房需要2年的社保或個稅證明。
蘇州目前政策是僅需要1年的社保或個稅證明，並且沒有實施限售政策，那麼很多人在想蘇州會不會在本輪再次升級調控？
調控是否升級和9月官方數據有很大的聯繫。我們先看9月數據，文後我們再來討論調控是否加強的無問題。
今天蘇州9月商品住宅成交均價出爐
9月成交均價約17332元/平
環比下降約764元/平，
降幅4.22%
9月住宅成交量環比上漲485套
環比漲幅8.75%
9月共有33個住宅項目取得預售許可證，
環比8月17住宅項目取得預售許可證，
增加16個；
9月33盤供應住宅9204套，
成交6028套，
整體供大於銷。
9月蘇州新建商品房住宅成交6028套，
成交均套面積119.72平米，
相比8月份116.71平米，
均套面積有所回升
9月住宅成交仍是吳江區最多
吳江區成交2001套，佔比33%
吳中區成交1365套，佔比23%
新區成交1073套，佔比18%
9月住宅成交量6028套
環比增加485套
增幅8.75%
截止9月31日晚23時59分
蘇州剩餘住宅庫存48134套
相比8月底庫存43848套
增加4286套
吳江區存量最大可售住宅16369套
園區可售住宅僅3161套
姑蘇區可售住宅僅2058套
9月數據我們看完，現在我們來猜測一下蘇州會不會調控加碼？
最近業內也有聲音傳出，蘇州或在十一期間出臺調控政策，只是傳言，有人也會說無風不起浪，那是不是真的呢？這裡不敢說真假。我們只能通過數據來判斷一下。
上一次，我們也對該問題做出了一些判斷，可以點擊（蘇州會限售？）進行查看。
上次我們說如果出現什麼情況會調控升級，主要是以下三個方面。
1、房價數據突出（最主要因素）；
2、市場常現搶購（媒體瘋狂報道）；
3、上層指示（沒辦法控制）。
第一點是最主要誘導因素，9月蘇州房價數據出爐，商品住宅成交均價下降，降幅4.22%。
第二點蘇州目前很難看到大型的開盤場面，一些暢銷盤開盤都不聲不響。沒有宣傳就不會引起關注。（安全）
如果房產市場穩定，特別是房價穩定，調控加碼的可能性就很小；所以從第一點和第二點上面兩點來看，蘇州目前調控加碼的可能性比較小。
你覺得蘇州需要加碼調控？
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