古人說三十而立，事實上，想要在20-30歲實現財務自由，需要從1-30歲不間斷的努力。在20幾歲的年紀，面臨著成家、立業、贍養父母，意識到金錢的重要性，想要讓自己擁有一大把金錢，把自己從困難重重中解脫出來，“一切用錢解決”，好讓人生看上去“沒那麼難”，合理又不合理。
合理的是，這是每一個這個年紀的年輕人都會有的對金錢的憧憬和幻想，尤其是在如今大環境潮起潮落的情況下，幻想一夜暴富的人，和一夜暴富的人，比比皆是，那麼30歲前實現財富自由又該如何做呢？
財務自由這事
越早想越好
我上初中的時候，鼓樓還是個賣遊戲機的集散地。那個年代，遊戲卡帶靠租借，遊戲盜版盤都要30塊錢。很少有父母會給孩子買遊戲機，更別說花個大幾千讓你遊戲機全機種制霸了...
從父母和同學那裡連騙帶哄，初中時我湊了第一桶本錢，他們是我最早的投資人。
我並沒直接花掉，而是向同齡人甚至比我大的人兜售了次世代遊戲主機 —— 初代Sony Play Station。
而我在學校以學生會活動名義倒賣遊戲機並不是一件新鮮事兒，畢竟校刊就是我做的，而且直接拿遊戲當封面。
原裝任天堂FC紅白機
我的第一筆錢就是這麼賺的，不在於有多少本錢，而在於我那時候已經在思考財務自由的問題。而且，我也自己搞到了第一筆天使投資的本錢。
2000年左右我開始帶著「電子海洛因」的標籤和家人的反對，做國外遊戲的開發、移植和引進。當時做遊戲的都是愛玩的人，20年前大家還基本不知道互聯網，遊戲更是新鮮玩意兒。
用現在的話說，趕上了時代的風口。
一個遊戲漢化的程序我大概幾天搞定，就不發愁接下來幾個月的吃喝，如果出了相關的書和電子出版物還有版稅拿，後來乾脆邊讀大學邊在遊戲公司上班，再後來買了人生第一套房子。
當時的日本進口玩具模型，現在還在我辦公室擺著
美國S&D Advisor財務顧問公司創辦人，「Money for Life - 錢為人生」作者Robert Sheard（羅柏特・薛爾德）也曾精準描述過財務自由的年輕人：
「他們用一半的人生，專心做自己童年來就想做的事，卻從不必擔心錢；但，這卻得從前半生就開始規劃。」
如果我像身邊人一樣，大學畢業後才考慮工作掙錢的事，可能現在也沒實現財務自由的目標。
想要達到財務自由
得有遠超他人的眼光
大家知道我喜歡喝酒，就算我買威士忌，也一定要了解什麼儲量是稀缺的，什麼樣的選品有價值。
我花300萬日元買兩瓶山崎50年，不僅僅是因為我喜歡，更重要的是我知道它值這個價。這瓶酒今天漲到80萬人民幣，我一點都不意外。
再說買房這件事。
北京年輕人拼死拼活，在燕郊買一棟兩居室，就算往外出租也就月入三四千塊錢。但如果你用燕郊買房的同等價格，去東京、新宿置辦一套房屋，再以民宿的形式出租，收益會是每個月2 - 3萬人民幣。
在當下「北京周邊買套房都是成功人士」的社會認知標準裡，和朋友聊天，人家問你在哪裡有房子，你說「我在東京、在新宿、在銀座有套房」，絕對比「我在燕郊買的房」體面多了。
這件事很多人不知道，但我知道，所以我20歲能財務自由，其他人只能是通州名媛、昌平名媛、燕郊名媛。
在日本後續投資了不動產
當年我身邊有4個念大學的小夥伴，因為愛好做了個網站，幾年已經有了百億估值，現在已經開始投資產業鏈裡志趣相投的同好了。
我還有一個真正白手起家的朋友，現在20多歲，就是看準了民宿的機會，幫持有房產但懶得打理的人們管理出租民宿。兩年時間從十幾套房子，到現在管理超過800套民宿。
假設一套合規民宿出租價格是3萬塊/月，民宿收入20%-30%作為他的管理費，那800套是什麼概念？
如今很多同行創業者都是他原來的員工。只是行業新人們還在摸石頭過河，他已經開始琢磨把這筆小買賣包裝成好故事，賣給行業大鱷繼續下一輪戰略利好或者定向增發了。
說這故事的目的，只是想告訴各位：20多歲的年輕人不是沒有財務自由的機會，只是缺少追尋財務自由的眼光。
如果期待靠著每個月的死工資不做任何計劃，實現財務自由，幾乎很難實現。
那麼如何鍛鍊自己的眼光，就是一個核心問題。
想鍛鍊眼光
必須有相應的知識和方法
我有個習慣，買任何東西之前都喜歡琢磨一下為什麼會這樣，繼續用民宿舉例子，在投資上我絕不會隨便拍腦門就決定在哪裡買套房子。
那時我經常和朋友溝通如何財富保值和增值的方法，比如投資旅遊房產、經營民宿、酒店，還專門研究民宿管理業務，對比了很多國家的房屋租售比和Airbnb的入住率，發現日本是最有機會的國家。
然後我們又專門收集了日本多數區域2年Airbnb的大數據 ——
只要你給我房子地址，我就能知道附近所有Airbnb上的房子的入住率，平均價格收益，換句話說我知道這個房子能賺多少錢...
但一般個人投資者是不太可能具備這樣的能力。
比如我在日本表參道的房子，掛在Airbnb一晚上旺季兩千多人民幣，蘋果現任某高管來日本私人旅行就住的這套，溜達出去三分鐘就能到表參道的Apple Store。牌照符合法律法規，管理公司也是可以控制的。
根據附近房屋經營狀況入住率測算的結果
就算差一點的房子，一年也有個300萬日幣的收入，足夠支持一箇中產階級全年的旅行基本支出。
房子購置裝修總價還不如北京一個廁所，但日本房子遠比國內租售比好得多，而且足夠品質好，裝修好就有人借來拍雜誌廣告片，長租收益大概在5%左右。
說到底，這依然是一個知識決定視野，讀書改變命運的時代。
懂得掙錢的本質，你才能明白這個世界在怎麼運轉，哪些錢你能掙，哪些錢你不能掙。
我從來不看任何勵志成功學暢銷書，但《The Millionaire Next Door》（鄰家的百萬富翁）這本書我向很多人推薦過，尤其20多歲的年輕人。
這本書其實是個富人研究報告，比如第二章「你對富人的所有看法都是錯誤的」，就在告訴你有錢人真實的生活是什麼樣。
調查表明只有5.7%的百萬富翁花1000美元以上買衣服。這和大眾認知裡「富翁 = 香車寶馬、遊艇豪宅」的概念完全不同。
很多靠自我努力致富的百萬富翁有一個共同概念 —— 他們永遠不再遍地都是富人的社區中居住生活，這也和人們的普遍認知相反。
而多數20歲的年輕人根本不知道錢是怎麼來的，不懂金融的本質，不懂如何用錢生錢。相反，腦子裡只知道拿一份工資。
人民幣每年貶值速度14%（不知道怎麼算？一會兒推薦本書給你），想一想，有幾個人敢說自己的收入增速能一直超過這個數值？
這本書是英國人寫的《花旗銀行引領您構築個人財富》，中文譯名很土老帽，卻值得一看，它會告訴你一些常識，什麼是高低風險投資，什麼是金融。
最近我還在讀的一本書叫《原則》，作者Ray Dalio（雷・達里奧）是掌管著1600億美元的對沖基金教父。達里奧說自己是一個「專業的犯錯者」，英文叫「Professional mistake maker」。
說白了，就是以專業的態度，對待我們犯過的錯誤。人生和事業的路很長，免不了要犯各種錯。
在達里奧看來，我們對待錯誤的態度，決定了我們未來的人生是呈螺旋式上升的進步，還是螺旋式下降走向失敗和滅亡。
關鍵問題，就是把想法從「我是對的」轉變為「我怎麼才知道我是對的」開始。
財務自由是一輩子的事，財務自由永遠不表示你可以不幹活，吃一輩子。當你的知識結構不足以進步，不能持續收入時，很快就趕不上時間的腳步。
35歲投簡歷投不出去，發現自己就是一顆螺絲釘，上有老下有小，中間有房貸。
那時候你再思考這個問題？完犢子了。
在東京買兩套房，哪買？
啥價格合適？
誰替你打理？
對方承諾收益嗎？
你看過他管理的其它房屋民宿的成本損益表嗎？
每個月賺2萬3萬，你就能不工作？
那等你老了，貨幣貶值了，怎麼辦？
我有個做遊戲的哥們，90年代最早一批做互聯網的元老了，他說他現在生活的目標就是退休。
但你要知道，退休之後一天花40塊，還是花4000塊，生活絕對是完全不一樣。而且你還要有夠厚的老底，用來對抗突發疾病、災害、動亂等種種風險。
所以在我看來，財務自由，其實是每個人花一生去研究的事情。
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