根據房管局年初發布的各樓盤推盤計劃，2018年計劃入市的45個新盤中，上半年已經入市銷售的只有13個項目，其餘32個均在下半年。樓市素來有“低開高走”（即首開價格最低，後期有較大上漲空間）一說，尤其是品牌房企首開，一旦面市從來都備受關注。

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2018年下半年的這32個純新盤，其中未央區有7個純新盤，位居第一，西鹹新區有4個純新盤，排第二，滻灞及雁塔區3個純新盤位列第三 。灞橋區，港務區，航天城及長安區分別有2盤，大興新區，高新區，經開區，蓮湖區，臨潼及曲江分別各有1盤。

AI君在此也為大家整理了2018年下半或即將入市的純新盤項目動態供大家參考！

高新

1萬科翡翠國賓

萬科翡翠國賓是萬科地產在2016年底收購的國賓中央區，萬科翡翠國賓緊鄰陝西賓館，距離錦業路CBD直線距離約2公里，2018年8月2日，西安市物價局公佈了萬科翡翠國賓的首開樓棟，分別1#，7#樓2棟高層, 9#，10#，11#樓3棟小高層，高層備案均價為20625元/平，小高層備案均價為20518元/平，高層面積區間為83-161平，小高層面積區間為115-179平。首開共588套精裝房源。暫未獲證，線上登記時間待定。售樓部暫未對外開放。

圖|售樓部外部實景

雁塔區

1華潤置地悅府

華潤置地悅府位於西安城市中軸長安南路，曲江國際會展中心南側，產品住宅總佔地約113畝，1200戶的精裝大平層，28-32層左右的產品。戶型面積區間段約130-210平。其中130、150平為三房，170，210平為四房。售樓部預計8月底開放。

圖|西安華潤國際文化商業中心效果圖

2遠洋·落子棲

遠洋·落子棲是遠洋在今年推出的純新盤位於雁塔區魚化寨街辦昆明路中段18號，根據2018年上市計劃顯示，項目房源面積為80平—120平的兩室、三室戶型。這個項目是遠洋地產在西安落地的第一個項目，只有遠洋地產品牌生活館對外開放，地址：昆明路與漢城南路十字向東三百米路南（昆明路六號橋對面），新推時間待定。

圖|遠洋品牌生活館

曲江區

1華潤置地曲江九里

華潤置地·曲江九里項目由華潤置地和曲江文旅集二者之長聯合打造。項目位於雁翔大道，擁有低密墅質洋房及品質小高層，傾力打造繁華都會低密生活範本。項目預計於2018年第三季度正式面市，屆時將對曲江品質生活帶來全新體驗，重構城市奢居秩序。

圖|華潤曲江九里效果圖

國際港務區

1綠城西安全運村

綠城西安全運村1、2、5、6地塊（一期）項目，該項目位於西安國際港務區內，西鄰迎賓大道，北鄰市政綠化，市政綠化以北約55m為大西客運專線，東鄰項目二期（未建，目前為空地），南側為騫村，項目佔地面積100475平方米， 摺合150畝地，總建築面積357752.32平方米，主要建設內容為33棟住宅樓、2棟獨立商業樓、臨街商業裙房及其他配套設施，可容納1945戶。全運村項目預計8月底首開，8月10日售樓部對外開放，首開新推125平的小高層和143平的洋房，價格待定。

圖|售樓部外部實景

2華潤置地未來城市

華潤置地未來城市位於西安奧體中心南側，西臨灞河。項目分期開發，其中一期總佔地243畝，總建築面積約38.1萬方，規劃有品質瞰景高層住宅、低密洋房、五星級酒店、高端幼兒園和社區商業。售樓部預計月底開放。

圖|效果圖

未央區

1世茂璀璨傾城

世茂璀璨傾城位於北辰大道與北三環交匯西南角，總佔地400畝，一期107畝，13棟樓，7棟高層，6棟洋房，一棟高層，兩棟洋房。全部精裝交付，面積105平、120平、136平、144平，項目自帶幼兒園。

2018年8月2日，西安市物價局公佈了該項目首開樓棟的備案價，分別是：6#樓高層， 9#，10#樓洋房，高層備案均價12251元/平，洋房備案均價為14855元/平。總計400套房源。暫未獲證，線上登記時間待定。售樓部也暫未對外開放。

2陽光城·檀悅

陽光城檀悅位於城北鳳城一路與先鋒二路十字西南角，是陽光城集團在西安城北板塊開發的第一個項目 。陽光城·檀悅佔地約46畝，總建面約11.1萬方，其中住宅約7.5萬方，商業約0.7萬方，車位約2.9萬方。由5棟小高層，2棟高層，1棟商業構成。住宅總戶數507戶，車位775個。項目容積率3.0，綠化率約35%。

3恆大悅龍臺

根據恆大2017年拿地信息顯示，恆大競得兩宗地編號為WY11-2-365-5和WY11-2-365-6，宗地坐落未央區曹家廟村以南、代徵路以西、代徵綠地以北，土地出讓面積53010.04平方米（摺合79.52畝），規劃用途商住，容積率3.5。該宗地為城改用地，加上拆遷安置等費用實際成交總價為74380萬元，實際畝單價為935.36萬元/畝，實際樓面價4008.94元/平方米。該項目案名為恆大悅龍臺。

根據2018年上市計劃顯示， 該項目面積區間為120平-180平的三室兩廳及四室兩廳。據悉，該項目售樓部即將對外開放。

4恆泰未央府

2017年4月26日，恆泰落子西安，地塊位於西安市未央區秦漢大道與北辰大道交匯處西北角，佔地約101畝。根據2018年上市計劃顯示，項目產品為97平-128平的三室兩廳及四室兩廳，新推信息待定。

圖|恆泰項目位置示意

滻灞區

1碧桂園閱江府

2017年7月26日，經過256輪的角逐，碧桂園以65508萬元的最高限價，溢價率150%、12303㎡商業自持面積、140635.5㎡住宅現房銷售面積、義務教育設施代建費2300元/㎡，即綜合畝單價870萬/畝，樓板價6500元/㎡，摘得位於東三環以西、世博中路以南的編號CB3-4-98的地塊。該地塊即為

碧桂園閱江府位於滻灞生態區東三環與世博中路交匯處西南角，佔地155畝，建面20.5萬㎡，容積率2，共計1021戶，規劃為10-18層高的花園洋房。據悉碧桂園閱江府8月20日左右售樓部開放，預計9月初開盤。項目展廳位於滻灞商務中心二期辦公樓。

2碧桂園·香湖灣1號

碧桂園香湖灣1號位於西安滻灞生態區世博大道與香湖灣五路交匯處東北角，項目佔地約161畝，共約1225戶，容積率2，車位比約1:1.3。項目規劃洋房、疊拼、別墅產品。該宗地塊是碧桂園2017年7月份以14.85億元摘得的，項目現房銷售。目前售樓部還在裝修中，項目展廳位於滻灞商務中心二期辦公樓。

項目包含3層高的雙拼別墅（銷售176平左右，地下一層，地上三層），6層疊拼（銷售165平米左右，一戶兩層空間）、11層洋房（1T2戶，140戶型四室），及項目北側為7棟“高層”（高層分兩類：22層高的，2T2戶，285平米大平層，五室和24層或者26層高的2T3，戶型有105三室，144四室）。另外項目還規劃有2萬方高端酒店式公寓。

圖|沙盤圖

西鹹新區

1中南·湖畔堤

這個項目位置在世紀大道與灃河交匯處東南角向南一點，綠城留香園的南側。緊鄰灃河，距離咸陽城市森林公園、地鐵1號線森林公園站只有700米左右，這是中南在西鹹新區開發的第一個項目。

圖|效果圖

圖|項目區位

2碧桂園·國湖

碧桂園國湖位於灃東新城昆明池板塊。該地塊是2017年8月29日，碧桂園以最高限價18.8億元+住宅現房銷售面積27.48萬平方米+廉租房異地配建費8.35億元競得的。碧桂園以最高限價18.8億元+住宅現房銷售面積27.48萬平方米+廉租房異地配建費8.35億元競得地塊。若算上廉租房異地配建費，土地實際成本價達到每畝1057萬元，摺合樓面價達到6343元/平方米。

該地塊地塊淨用地面積177.596畝,其中出讓住宅用地168.896畝，商服用地8.7畝。用途為居住用地，容積率不大於2.5不小於2.0。

項目整體規劃為小高層，洋房及別墅產品。面積區間為125平-260平。項目售樓部預計9月初開放，開盤時間預計為十月或十一月，項目展廳位於地鐵鐵三號線延平門地鐵口及高新萬達。

3澳門廣場

澳門廣場位於灃東新城三橋新街以北、後衛寨地鐵站以西。 2014年2月8日，施美蘭（三橋）有限公司以1.63億元摘得三橋街道以北2宗土地，共計73.56畝土地。其中，23.472畝為住宅用地，50.094畝為商業用地。根據2018年上市計劃顯示，項目主推80-135平的兩室一廳及三室兩廳。項目目前信息待定。

據悉， 項目建設以澳門風情為主調，以歐洲風格建築為特色的高端商業綜合體，項目投資10億元人民幣(約摺合1.6億美金)，商業建築面積約為25萬平方米，項目建成後將成為集飲食、購物、娛樂、辦公等為一體的具有澳門文化特色的國際一流商業綜合體。

長安區

1金茂長安項目

2018年2月12日，西安市長安區兩宗國有建設用地使用權被拍出。金茂以5.4億元摘得長安大學城板塊84.4畝土地。位置位於西安市長安區郭杜街道辦事處學府大道以北、建業三路以南、翰林路以東， 與西北大學長安校區僅一條馬路之隔。其中，63.024畝的住宅用地，容積率在3.1以下。另外的21.384畝土地，則是中小學教育用地。金茂或將把其最擅長的大平層豪宅產品帶入西安。目前項目展廳已對外開放，展廳位置位於高新中大國際商務中心。

圖|項目展廳

2金地·常寧府

金地常寧項目位於常寧新區杜永村、任家寨安置社區以南，神禾二路以北，南北五號路以東，南北六號路以西。規劃建設8棟洋房，共計283戶。佔地面積2萬方，建築面積5.9萬方，容積率2，綠化率35%。面積區間為128平-180平，售樓部預計本月建成。據悉，這塊地是由金地和旭輝聯合開發。

圖|金地工程規劃公示牌

航天城

1康橋悅蓉園

西安康橋悅蓉園項目位於航天基地神舟大道以東，航拓路以南，飛天路以北，地塊東臨航天城二期，東北角一路之隔為航天城一小及一中。該地塊距離地鐵四號線飛天路站約800米，距離備受關注的京東大廈約800米，距離西安市人民醫院約1000米。

項目規劃15棟樓，佔地面積8.27萬方，建築面積23.17萬方，容積率2.8，綠化率40%。4棟33層2T4高層，1棟17層2T2小高層，10棟1T2洋房。預計首期推售4棟洋房，2棟高層，洋房戶型面積約為144-160㎡，高層戶型面積約為95-130㎡。項目預計8月底售樓部開放。新推時間待定。

康橋地產，中國地產百強，來自河南，康橋悅蓉園位於西安航天城，是康橋地產在西安的首發之作。西安康橋悅蓉園也欲將打造高品質洋房社區。

圖|效果圖

大興新區

1中南青樾

中南青樾是中南置地大興新區項目，位於二環內大興東路以北。2018年中南在西安已經推出了涇渭新城板塊的中南春溪集、草灘板塊的中南紫雲集項目。目前該項目售樓部已建好，暫未開放。據悉大興新區項目會採用高層、洋房加公寓搭配的規劃佈局。

蓮湖區

1富力開遠城

2015年西洽會上，在蓮湖區成功簽約的19個項目中，與富力地產簽約的項目，成為本次簽約的最大亮點。該項目案名為富力開遠城。該項目是富力入駐西安的第三個項目，之前兩個是富力城跟富力白鷺灣。

據資料顯示，富力開遠城地處土門區域，總佔地約415畝，預計投資260億元，建成後將形成集商務辦公、高端居住、商業娛樂、城市文化等各功能組團為一體的城市新中心。項目包含高層住宅，公寓，寫字樓及大型商業MALL，其中寫字樓建築面積預計為49萬平方米，主要是吸引大西北及國內外區域型機構總部、研發及營銷管理中心進駐。

目前項目售樓部正在修建中，預計8月底開放，新推時間待定。目前項目城市展廳已經對外開放，地址：西安市高新區唐延路與科技七路十字東南角中國人壽大樓一樓。（高新萬達廣場南側）

臨潼區

1榮盛健康谷驪山府

榮盛健康谷驪山府位於臨潼區兵馬俑景區向東500米，秦唐大道以東，陝鼓大道南側。項目佔地825畝，建築面積5萬方，容積率0.43，綠化率35%。據悉，項目居住產品主推秦漢風格的別墅。共規劃74棟別墅產品，以137-176㎡的聯排和281㎡的獨棟產品為主，共計282套合院產品。目前預售證正在辦理，所有房源前期諮詢中。

榮盛地產作為全國百強房企是首次進駐西安。擇址臨潼，位置更是得天獨厚，距離兵馬俑景區僅500米。

圖|效果圖

除此之外，碧桂園幸福城市（位於城東等駕坡區域）、碧桂園西部大道項目（收購的之前的萊安城項目）、碧桂園雁南府（位於航天城航天大道項目），融創城北項目（鳳城五路與渭濱路十字東南角），陽光城檀府（雁塔南路大雁塔南 800米），朗詩地產項目（長安區鳳棲路以北，西部大道以南）及佳兆業項目（西安市未央區未央湖街道），這7盤及其餘項目目前信息待定。

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