因為貨幣政策有所寬鬆，
“房價還要漲”的聲音最近不絕於耳。
但前天，
政治局會議上的一句話，
擊碎了這一美夢。
在昨天上午的A股和港股市場，
地產股哀鴻遍野：
融創大跌、恆大大跌、萬科大跌……
中央政治局會議
針對樓市提出要求
據新華社報道，中共中央政治局7月31日召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下半年經濟工作，審議《中國共產黨紀律處分條例》。
對於目前的樓市，政治局會議要求：
下決心解決好房地產市場問題，堅持因城施策，促進供求平衡，合理引導預期，整治市場秩序，堅決遏制房價上漲。加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制。
這句話有多重要？如是金融研究院首席經濟學家管清友和首席研究員朱振鑫表示：房地產作為一個市場化產業，沒有問題的時候不會進入政治局會議的討論範圍，一般政治局討論房地產都是偏“緊”的定調，這次也不例外。
據報道，如果與過去兩年重要會議的表述進行對比，也能發現這一次表述的與眾不同。
2017年7月24日的重要會議，是這樣定調的：
要穩定房地產市場，堅持政策連續性穩定性，加快建立長效機制。
2017年12月的年底經濟會議，是這樣表述的：
加快建立多主體供應、多渠道保障、租購併舉的住房制度。要發展住房租賃市場特別是長期租賃，保護租賃利益相關方合法權益，支持專業化、機構化住房租賃企業發展。完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制，保持房地產市場調控政策連續性和穩定性，分清中央和地方事權，實行差別化調控。
從上述表述來看，這次對樓市的要求是更加具體也更加嚴厲了。
一盆冷水之後，昨天的A股和港股市場立即有了反應，地產股普遍下跌。
地產板塊綠油油一大片
A股市場，根據同花順數據，今天早盤，房地產開發板塊開盤便直接走低，完全沒有反彈跡象。
堅決遏制房價上漲
澆滅了憧憬地產調控放鬆預期
前天的政治局會議對房地產的表態，如是金融研究院分析稱：
一季度的時候房地產還比較穩定，所以4·23會議並沒有提，但過去一個季度，房地產市場開始出現一些微妙的變化，貨幣寬鬆的預期開始讓很多人憧憬地產調控的放鬆，中央這次新加的一段話算是把這個預期澆滅了。“整治市場秩序，堅決遏制房價上漲”，中央的政策取向顯然和2014年不同，2014年定向降準之後不久我們就等來了“930地產刺激新政”，但這次的9·30恐怕不會有了。
海通宏觀分析師姜超和於博：
房地產泡沫是中國經濟最大的風險，如果放任房價上漲，那麼無論居民和企業都會習慣舉債投機、而失去努力奮鬥的動力。本次會議表態“整治市場秩序、堅決遏制房價上漲”，這一強硬態度明顯不同於4月會議的“保持樓市健康發展”，意味著下半年樓市調控難見放鬆，棚改貨幣化安置等推動房價上漲的措施或會逐步收縮。
此外，會議提出加快建立促進房地產市場平穩健康發展長效機制，而真正的長效機制在於房產稅，是否有決心推出房產稅其實是檢驗是否真正願意抑制房價的試金石。
隨著央行貨幣政策的適度寬鬆，近期市場對樓市的寬鬆預期又開始顯現。此前，6月份全國樓市出現回暖的情況。從6個月房價指數下降城市數量可以看出，無論是新房還是二手房，房價指數下降城市數量基本呈現逐月減少的趨勢。
新華社連發五篇
《當前房地產市場發展述評》
新華社文章提到，
1.樓市調控“目標不動搖、力度不放鬆”；
2.改善和創新樓市調控手段，精準出擊，是鞏固樓市調控成果的當務之急；
3.樓市調控應從緊從嚴、精準出擊，增強預期引導，加強秩序整頓，謹防三四線城市房地產市場成為新的風險聚集地；
4.控地價是控房價的基礎，做好地價房價聯動調控的大文章，直接關乎房地產市場調控的成效。
5.要重視居民住房出租市場的發展和規範，特別是規範住房租賃經紀行為。
住建部出手：
查處一批房地產企業和中介
無獨有偶，住建部昨日也公佈了一批各地查處的違法違規房地產開發企業和中介機構名單。
住建部表示，該批企業的違法違規行為涉及哄抬房價、“黑中介”、捂盤惜售、未批先售、虛假宣傳等方面，侵害了人民群眾合法權益，嚴重擾亂了房地產市場秩序，造成了不良的社會影響。
住建部要求各地繼續深入開展專項行動，通過部門聯合執法，嚴厲打擊投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告，進一步整頓和規範房地產市場秩序，切實維護人民群眾合法權益。
上半年各地房地產密集調控近200次
炒房者該醒醒了
7月31日，深圳出重拳，發佈《關於進一步加強房地產調控 促進房地產市場平穩健康發展的通知》。針對當前市場上存在的假離婚購房、投機炒房等市場亂象進行了針對性打擊。自房地產實施調控以來，一波又一波的假離婚潮也在各個城市不斷上演。
深圳調控要點包括：
1、暫停單位購房，包括新房二手房，已經網籤的不包括；
2、單位已購房，5年內禁止轉讓，已經網籤的不包括；
3、個人新購住宅3年內禁止轉讓，包括新房二手房，已經網籤的不包括；
4、商住公寓，新供應用地只租不售，單位和個人購買，5年內禁止轉讓，已經網籤的不包括；
5、有房貸記錄離婚兩年內，按2套政策執行，若無房貸記錄且無房的首付3成；若離婚前只有1套的首付5成。
沒購房名額？離婚！
預算不夠？離婚！
利息太高？離婚！
8月1日，蘇州樓市又傳來重磅消息。這一次出手的竟是四大行—中行、農行、工行和建行：從8月1日開始，客戶若在5年內提前還款，蘇州四大行將對其收取違約金！
事實上，今年以來各地的房地產調控都在緊鑼密鼓地進行著。數據顯示，今年上半年，全國各地房地產調控政策發佈近200次，創歷史新高。
“房子是用來住的，不是用來炒的”！
不管是從中共中央政治局會議定下的“堅決遏制房價上漲”的基調，還是從二線城市蘇州、一線城市深圳的最新政策，我們都可以看出，投機炒房者關於房價上漲的美夢破碎了！
來源 | 綜合中國經濟網、新華社、每日經濟新聞等，版權歸原作
合作 | 微信: zhangxilei123456；電話: 0371-56568040
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