房價一直是大家最熱衷也最敏感的話題，每次房價波動，都是有人歡喜有人憂，而就在前不久，前方又傳來一個大消息！
加快推進房地產稅 落實“房住不炒”
7月16日，在2018年上半年國民經濟運行情況發佈會上，國家統計局新聞發言人表示：
從房地產下一步發展情況來看，中央一方面進一步加強和完善宏觀調控，同時，從供給側進一步發力，包括加快推進房地產稅相關政策舉措，實現多主體供給、多渠道保障，加快推進租售同權等一系列配套政策的落實，更好地促進房地產平穩健康發展，促進長效機制建設，更好地實現“房子是用來住的而不是用來炒的”這樣一個基本定位。
在統計部門的新聞發佈會上，提及房地產稅，足以說明房地產稅出臺已是大勢所趨，房地產稅的徵收勢在必行。
01、什麼是房地產稅？
房地產稅是一個綜合性概念，即
一切與房地產經濟運動過程有直接關係的稅都屬於房地產稅（包括房產稅、城市房地產稅、土地增值稅、城鎮土地使用稅、耕地佔用稅和契稅。）02、房地產稅的推進方式
今年3月份召開的全國兩會上，財政部有關負責人在答記者問時表示：會按照中國國情合理設立房地產稅制度。全國人大、財政部和相關部門正起草完善房地產稅法律草案，總體思路是立法先行、充分授權、分步推進。
簡而言之，由於地方發展和樓市泡沫不同，加上房地產相關稅收繁多，原則上會照顧經濟相對弱勢的城市，因此房地產稅只可能“因城施策”，並根據各地方的實際情況進行徵收調整。
國地稅合併，為徵收房地產稅掃清障礙
6月15日，全國省級國稅地稅合併掛牌完成，這標誌著國地稅合併邁出關鍵實質性步伐。
國地稅合併的最大意義，其實不是減少交易成本和信息壁壘，降低人員冗餘，而是統一稅收監管，為個稅、房地產稅的徵收鋪路。
全國聯網登記不動產
在今年端午節前後，出了一條信息：全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺，目前已實現全國聯網。
這條消息被很多人忽視，但潘石屹卻在微博上連發三條微博，足以說明這項舉措的重要性。
從評論可以看出，在很多人看來，全國聯網登記不動產 ，其實是開徵房地產稅的開始！
通過全國住房信息聯網，每個家庭在全國有多少套住房，有多少用於自住需求，有多少屬於投資，都將一目瞭然，這為房地產稅的徵收提供了支持，可謂意義重大！
國務院大督查
在7月發佈的《國務院關於開展2018年國務院大督查的通知》中指出：今年將繼續選取包括“房產交易登記”、“獲得信貸”等7項指標，對31個省(自治區、直轄市)進行調查評價。
有業內人士指出：“針對房產交易登記的督查並非首次，但將其列入國務院大督查，則進一步表明了政府對於房地產市場的重視程度。”
事實上，從去年以來，關於房地產稅的表態就日益密集，透露的細節越來越多，涉及的層級越來越高，同時也不乏具體配套政策的落地。
03、房地產稅推行時間
關於房地產稅的推行問題最近被推上了微博熱搜，開徵房地產稅的呼聲一直很高。
很多人以為會拖個幾年，但是在你看不見的地方，政府正在穩步地推進，房地產稅離我們真的不遠了！
根據人民日報的報道，明確房地產稅時間表，力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實稅收法定原則”的改革任務。
但是從統計局的發言來看，這個速度可能還會加快！
04、房地產稅怎麼徵收
很多人最關心的問題就是房地產稅怎麼徵收？如何保證公平？辛辛苦苦地買一套房，還要交稅？從這位網友的評論中我們知道，並不是所有人都要交稅的！
個人住宅超過兩套、三套住房可能才會被徵稅，在此基礎上：
1、多佔資源，多交稅。我住100平，你住200平，你多交稅。
2、佔好資源多交稅。你100平，我也100平。你市中心+學區房，我在大北邊挨著工廠，你多交稅。
3、生活用房、保障用房不用交稅。
當然，更具體的措施，還需要等政策出臺後才能真正確定。
房地產稅對什麼人的影響最大
1、在中心城市囤積了大量住宅的人
從目前民意來看，在中心城市有可能實施“累進制”的房產稅，對於在中心城市擁有大量住房的人來說，稅負的壓力會非常大。
2、盲目購買了旅遊物業、養老地產的人
如果不是頂級旅遊區，不是配套好、位置佳的房子，旅遊地產只能等著免徵房地產稅，如果不能免徵，持有成本大增，加上利用率不高，這類房子將成為雞肋。
3、盲目購買了三四線城市新區住宅的人
絕大多數三四五線城市人口增長乏力，各地圍繞著高鐵站建設的“高鐵新城”，很多都非常荒涼，如果盲目在這些地區購買了住宅，未來開徵房地產稅後也會非常慘。
4、加槓桿、超承受能力買多套房的白領
如果房地產稅的開徵，會讓房價進入一個平穩期，房子很難套現，這些人“死扛現金流壓力”的期限就會加長，生活壓力無疑會加大。
5、在三四線城市囤積了大量住宅的人
在三四線城市有可能不實施累進制的房地產稅，但由於多數中西部三四線城市人口增長乏力，很多家庭都擁有多套房，所以很難通過出租轉嫁房地產稅，而賣房子很有可能出現無人買的情況。
6、手中有多套房、負債率非常高的炒房者
房地產稅的推進，會加劇市場的僵持，目前仍然拿了很多房子，承擔巨大債務的炒房者，所面對的壓力無疑是最大的，到時候有可能會出現集中拋盤的現象。
7、盲目購買了三四線城市新區住宅的人
絕大多數三四五線城市人口增長乏力，各地圍繞著高鐵站建設的“高鐵新城”，很多都非常荒涼，如果盲目在這些地區購買了住宅，未來開徵房地產稅後也會非常慘。
房地產稅會如何影響房價
從短期來看，房地稅的出臺，可以在一定程度上扼制炒房熱的現象，短時間內房價可能出現一定幅度的下降。但從長期來看
房價主要取決於金融貨幣、土地供給以及人口流入各方面的影響，房地產稅只是其中的一環，未來不一定呈下降趨勢
對於房地產稅的推行，大家褒貶不一，在小編看來，房地產稅就是把雙刃劍，但不管是好是壞，房產稅的開徵已經是勢在必行。
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