最近三年，東城片區像雪山、唐冶片區發展尤為迅速，很多朋友也把唐冶戲稱為“宇宙中心”。而最近，不少朋友們在第一線留言詢問：唐冶開發建設的怎麼樣了？片區又有哪些項目入市？從2018年濟南東城（雪山、唐冶片區）區域上市的住宅項目來說，目前唐冶在售的住宅大多為低容積率住宅項目，由於住宅的容積率低以及帶有精裝，產品大多定位濟南改善群體。目前在整個唐冶，住宅可開發用地已經很少了，尤其是那些靠山的低容積率住宅更加顯得稀缺。
唐冶最近建設的怎麼樣了？今天，第一線團隊就驅車趕往唐冶實地調研去看看片區近況。
1、唐冶逐漸成為東部新城中心
濟南城市向東發展，繼奧體、CBD地標落座東城之後，唐冶強勢崛起，匯聚政策傾斜、產業集聚、配套優良、經濟助力，城市級資源齊聚，唐冶成濟南投資熱土，無愧東部新中心。
唐冶處於濟南市歷城區東西城市發展軸和東部南北產業發展軸交匯中心，目前建面近5萬㎡便民服務中心已於17年5月開工建設（歷城區便民服務中心建成啟用後，一部分歷城區職能部門將率先遷入，區直機關也將陸續入駐）。
上圖為歷城區便民服務中心（8月4日拍攝），項目建設還是很順利的。
上圖為站在圍子山瞭望唐冶實景圖（8月4日拍攝），可見歷城文體中心以及首創奧特萊斯等項目。
經過這10來年的開發，唐冶片區已經高樓林立，住宅用地已經開發殆盡了。未來3年裡，唐冶片區的商業地塊、政務中心等大項目將陸續建成投入使用。唐冶作為東城片區新中心的位置將更加明顯。
2、唐冶還剩哪些稀缺住宅用地？
在2017年8月4日，萬科、龍湖、保利等大牌房企逐鹿唐冶，唐冶飛躍大道組團、貞觀街組團、圍子山組團受到了很多朋友的關注。其中，圍子山組團作為整個唐冶片區乃至東城片區最為稀缺的伴山低密住宅用地也是受到了濟南改善群體的廣泛關注。
在2017年8月4日的土拍中，圍子山組團G060、G061、G062地塊最終由龍湖集團以444622萬元摘得，其中住宅最高樓面價13513元/平，安置房配建88005㎡。另外，G066地塊位於歷城二中南側，最終由萬科地產以26億元價格成交，樓面價9807元/平，須配建安置房54945㎡。
以上兩圖為圍子山實拍圖。圍子山，位於濟南東部新城的唐冶新區，山體緩和，樹木濃郁，常成為旅遊愛好者和驢友們的野外郊遊路線之一。目前在圍子山片區，住宅用地極為稀缺，在建的伴山住宅項目主要有龍湖景粼原著項目。
上圖為龍湖景粼原著項目施工現場（8月4日拍攝）。從現場可以感受到，未來在景粼原著居住片區，在家就可憑欄眺望圍子山公園。那麼唐冶的景粼原著別墅到底是什麼樣子的？我們不妨先通過國內其它城市的景粼原著別墅實景圖來感受一下這個高端人居豪宅。
閱讀更多 樓市小霸王 的文章
