定了！番禺客運站交通樞紐綜合體項目，確定越秀集團為合作開發商之一。
8月1日，廣州地鐵集團與廣州市番禺交通建設投資有限公司、廣州越秀集團有限公司簽訂番禺客運站項目合作意向書。
番禺客運站是第三期建設規劃軌道交通場站綜合體之一。
根據合作意向書的約定，合作三方將充分發揮各自在軌道交通、房地產開發、市區兩級政府資源等方面的優勢，藉助廣州地鐵3號線東延線建設的契機，盤活番禺客運站土地，建設集地鐵、公交、客運為一體的交通樞紐綜合體，打造智能科技研發地+企業成長加速器+交通樞紐綜合體的地標性建築項目。
▲番禺客運站交通樞紐綜合體效果圖
與國有標杆企業合作
值得一提的是，這已經不是廣州地鐵與越秀集團的首次合作了。
2016年，越秀集團成為了廣州地鐵首個簽署戰略合作協議的開發商。
2017年，廣州地鐵以131億元的總價拿下13號線官湖車輛段地塊。
據廣州地鐵年報介紹，該項目引入了國有標杆企業作為國資平臺企業合作試點。而這個國有標杆企業正是越秀集團。
▲官湖車輛段交通樞紐綜合體項目效果圖
官湖車輛段地塊淨用地面積約32.33萬平方米，容積率2.81，計容面積87.7萬平米，其中住宅 79.6萬平米。
項目交通便利，通達性強，自身及周邊配套設施較為完善，擬打造為近郊精品住宅大盤，整體定位為“地鐵上蓋·全學齡教育·全配套大盤”，契合廣州市“東進”的戰略定位。
房產君得知，該項目具體的建設內容包括：A區12棟24~32層高層住宅，B區11棟24~28層高層住宅、8棟別墅、2所幼兒園、1所學校、公建配套垃圾收集站、再生資源回收點、2層地下室。
目前該項目已取得首批樓棟建規證，正辦理施工證；正開展現場勘探、圍蔽工作。
29個地鐵樞紐綜合體
根據此前的招標公告，10條地鐵新線中，就設置了29個地鐵樞紐綜合體，番禺客運站就是其中之一。具體分佈情況如下：
3號線東延段（3個）
●番禺客運站樞紐綜合體：用地面積為7.8公頃，項目預計總規模約為87712平米；
●廣州新城西停車場樞紐綜合體：用地面積為18.1公頃，項目預計總規模約為112607平米；
●金光大道站樞紐綜合體：用地面積為7.6公頃，項目預計總規模約為37070平米。
5號線東延段（3個）
●雙崗站/雙崗停車場樞紐綜合體：用地面積為15.6公頃，項目預計總規模約為80639平米；
●廟頭路站樞紐綜合體：用地面積為4.5公頃，項目預計總規模約為6900平米；
●黃埔客運港站樞紐綜合體：用地面積為3.2公頃，項目預計總規模約為31760平米。
7號線二期（2個）
●裕豐圍站樞紐綜合體：用地面積為1.8公頃，項目預計規模約為23250平米；
●上堂停車場樞紐綜合體：用地面積12.8公頃，項目預計總規模約為101321平米。
8號線北延段（1個）
●江府路站樞紐綜合體：用地面積為7.3公頃，項目預計總規模約為25104平米。
10號線（2個）
●大幹圍站樞紐綜合體：用地面積為6.0公頃，項目預計總規模約為48718平米；
●廣鋼新城站/廣鋼新城樞紐綜合體：用地面積為28.3公頃，項目預計總規模約為223370平米。
12號線（3個）
●槎頭車輛段樞紐綜合體：用地面積27.4公頃，項目預計總規模約為206500平米；
●赤崗站樞紐綜合體：用地面積為7.8公頃，項目預計總規模約為38900平米；
●赤沙站樞紐綜合體：用地面積為6.3公頃，項目預計總規模約為35300平米。
14號線二期（2個）
●新市墟站樞紐綜合體用地面積為2.5公頃，項目預計總規模約為2305平米；
●嘉禾望崗站樞紐綜合體用地面積為5.6公頃，項目預計總規模約為52703平米。
13號線二期（5個）
●朝陽站樞紐綜合體：用地面積為4.4公頃，項目預計總建築面積約為42900平米。
●慶豐站/凰崗停車場樞紐綜合體：用地面積為23.3公頃，項目預計總建築面積約為172600平米。
●槎頭站樞紐綜合體：用地面積為18.9公頃，項目預計總建築面積約為115000平米。
●西洲站樞紐綜合體：用地面積為3.2公頃，項目預計總建築面積約為34000平米。
●石牌南站樞紐綜合體：用地面積為0.8公頃，項目預計總建築面積約為4000平米。
18/22號線（8個）
●琶洲西區站樞紐綜合體（18號線）：用地面積0.7公頃，項目預計總建築面積約為21000平米。
●番禺廣場站樞紐綜合體（18/22號線）：用地面積5.17公頃，項目預計總建築面積約為147000平米。
●橫瀝站樞紐綜合體用地（18號線）：用地面積為12.8公頃，項目預計總建築面積約為166100平米。
●萬頃沙車輛段（18號線）：用地面積為34.54公頃，上蓋規劃功能為居住區、配套公建及商業、公寓等，容積率2.5，總建築面積約116萬平米。
●白鵝潭站樞紐綜合體（22號線）：用地面積為4.8公頃，項目預計總建築面積約為122400平米。
●西朗站樞紐綜合體用地（22號線）：用地面積為9.1公頃，項目預計總建築面積約為135500平米。
●陳頭崗站樞紐綜合體及陳頭崗停車場（22號線）：用地面積為26.05公頃，項目預計總建築面積約為226000平米。
●祈福站樞紐綜合體（22號線）：用地面積為2.99公頃，項目預計總建築面積約為115300平米。
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