不知不覺，2018年竟已過半。
在過去的半年，我們觀察到各地均出臺了一系列的嚴密調控政策：
但是，在嚴密調控之下，房地產市場反應究竟如何呢？
前有深圳房價21連跌
後有買房排號徹夜排隊，“五千萬蹲”
那麼房地產市場的情形究竟如何？
今天上午10點整，國家統計局發佈了2018年1-6月份全國房地產開發投資和銷售情況
我們先看看原文：
一、房地產開發投資完成情況
2018年1-6月份，全國房地產開發投資55531億元，同比名義增長9.7%，增速比1-5月份回落0.5個百分點。其中，住宅投資38990億元，增長13.6%，增速回落0.6個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為70.2%。
1-6月份，東部地區房地產開發投資30194億元，同比增長10.8%，增速比1-5月份回落0.5個百分點；中部地區投資11839億元，增長11.4%，增速回落1.9個百分點；西部地區投資11454億元，增長4.2%，增速提高1.4個百分點；東北地區投資2044億元，增長17.7%，增速回落2.2個百分點。
1-6月份，房地產開發企業房屋施工面積709649萬平方米，同比增長2.5%，增速比1-5月份提高0.5個百分點。其中，住宅施工面積487933萬平方米，增長3.2%。房屋新開工面積95817萬平方米，增長11.8%，增速提高1個百分點。其中，住宅新開工面積70611萬平方米，增長15.0%。房屋竣工面積37131萬平方米，下降10.6%，降幅擴大0.5個百分點。其中，住宅竣工面積25962萬平方米，下降12.8%。
1-6月份，房地產開發企業土地購置面積11085萬平方米，同比增長7.2%，增速比1-5月份提高5.1個百分點；土地成交價款5265億元，增長20.3%，增速提高4.3個百分點。
二、商品房銷售和待售情況
1-6月份，商品房銷售面積77143萬平方米，同比增長3.3%，增速比1-5月份提高0.4個百分點。其中，住宅銷售面積增長3.2%，辦公樓銷售面積下降6.1%，商業營業用房銷售面積增長2.4%。商品房銷售額66945億元，增長13.2%，增速提高1.4個百分點。其中，住宅銷售額增長14.8%，辦公樓銷售額下降3.2%，商業營業用房銷售額增長5.7%。
1-6月份，東部地區商品房銷售面積31596萬平方米，同比下降5.4%，降幅比1-5月份收窄1.3個百分點；銷售額36034億元，增長3.9%，增速提高1.8個百分點。中部地區商品房銷售面積21588萬平方米，增長12.8%，增速回落0.5個百分點；銷售額14476億元，增長27.0%，增速提高0.1個百分點。西部地區商品房銷售面積20621萬平方米，增長10.0%，增速提高0.1個百分點；銷售額14008億元，增長28.2%，增速提高1.4個百分點。東北地區商品房銷售面積3338萬平方米，下降1.1%，1-5月份為增長3.3%；銷售額2428億元，增長14.1%，增速回落4.8個百分點。
（這裡插一句，可以看到東部地區和東北地區銷售額均萎縮，結合限購政策的出臺，應該是政策的功勞。但是西部地區異軍突起可以看出來，市場對西部地區的信心。）
6月末，商品房待售面積55083萬平方米，比5月末減少927萬平方米。其中，住宅待售面積減少642萬平方米，辦公樓待售面積減少47萬平方米，商業營業用房待售面積減少168萬平方米。
三、房地產開發企業到位資金情況
1-6月份，房地產開發企業到位資金79287億元，同比增長4.6%，增速比1-5月份回落0.5個百分點。其中，國內貸款12292億元，下降7.9%；利用外資28億元，下降73.1%；自籌資金25541億元，增長9.7%；定金及預收款26123億元，增長12.5%；個人按揭貸款11524億元，下降4.0%。
四、房地產開發景氣指數
6月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為101.68，比5月份提高0.09點。
總體來說有幾大“增長”，分別是：
2018年1-6月份，全國房地產開發投資55531億元，同比名義增長9.7%
1-6月份，東部地區房地產開發投資30194億元，同比增長10.8%
1-6月份，房地產開發企業房屋施工面積709649萬平方米，同比增長2.5%
1-6月份，房地產開發企業土地購置面積11085萬平方米，同比增長7.2%
1-6月份，商品房銷售面積77143萬平方米，同比增長3.3%
1-6月份，房地產開發企業到位資金79287億元，同比增長4.6%
6月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為101.68，比5月份提高0.09點。
也就是說，總體上說，今年的1~6月份，同比去年經歷“3.17”的樓市，無論是開發商的信心（投資、施工、土地儲備）、購房者的熱情（銷售面積、房企回款）還是市場對房地產行業的預期（景氣指數）都指向一點：各方均認為房地產行業還會更加火熱。
筆者試圖分析一下“幾大下跌”但是發現只有投資增速回落了0.5%...無關痛癢的數據，並不能佐證整個行業的情況。
所以，數據告訴我們：
2018年，房地產依舊持續升溫！
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