7月30日，番禺區石碁鎮舉行南浦村“三舊”改造項目引入合作企業股民代表投票會。投票會現場，南浦村經濟組織成員代表仔細聆聽及分析各候選企業方案，以股民根本利益為出發點和落腳點選擇意向合作企業。最終，增城碧桂園以72%的支持率成為南浦村“三舊”改造項目的合作企業。
▌番禺區第一個舊村改造項目 積極打造全區“三舊”改造示範點
南浦村“三舊”改造項目作為番禺區第一個舊村改造項目，拉開了全區舊村改造的序幕。石碁鎮根據農村工作的特點，通過深入細緻的思想工作，認真做好宣傳發動。在協調舊村改造項目過程中，堅持以“平等互利、依法依規、群眾利益最大化”為原則，科學規劃，切實優化城鄉總體佈局。整個項目推進過程始終貫徹公開、公平、公正原則，努力將南浦村“三舊”改造項目打造成為全區“三舊”改造的示範點。
2015年9月，南浦村向石碁鎮政府申請該項目作為改造試點。2016年7月，更新策劃方案經過村民戶代表表決91.9%比例通過。今年6月3日，南浦村組織村全體有投票權的股民對南浦村股份合作經濟社關於《廣州市番禺區石碁鎮南浦村舊村改造項目》公開引入合作企業的招商文件進行表決，96.93%的股民投票贊成。本次南浦村招商文件的表決高票通過，為該鎮全面打造紅木小鎮打下了紮實的基礎，為下一步繼續推進紅木小鎮一期（南浦村“三舊”改造）注入了一劑強心針。
經南浦村集體經濟組織成員會議表決結果選定競得企業之日起5日內，表決結果將在廣州市公共資源交易中心及石碁鎮三資交易平臺公告，同時在南浦村村務公開欄公示，表決結果公示時間不少於5日。南浦村公示期屆滿之日起5日內會同廣州公共資源交易中心向競得企業發出《合作改造通知書》，並在30日內由南浦村集體經濟組織與競得企業簽訂《合作框架協議》。
下一步，將根據策劃方案的要求，積極協調南浦村與租用南浦村物業的企業終止合同，收回物業；協調南浦村項目復建安置用地的規劃設計工作；跟進南浦村舊村改造範圍內的住宅拆遷工作；對集體物業的建設規劃設計方案等工作。
▌全面升級改造與微改造同步實施 打造紅木特色小鎮啟動區
近年來，在市委、市政府和市城市更新局以及區委、區政府的指導支持下，石碁鎮乘勢而為，將紅木傢俱產業作為“十三五”期間重點發展產業，以申報“中國廣作紅木特色小鎮”為契機，將市蓮路兩旁的低端簡易廠房進行更新改造，建設融合工業、商業、服務業、旅遊業、文化產業於一體的石碁紅木特色小鎮，涉及轄內4條村合計更新改造總面積約2.5平方公里，其中有證土地約0.7平方公里，無證土地約1.8平方公里。
目前先以南浦村約0.66平方公里（1007畝）的村級工業園和舊村升級改造作為紅木特色小鎮建設啟動區。
據瞭解，南浦村總面積182.82公頃（2743畝），2017年村集體經濟收入為2409多萬元。其北側為尖峰山森林公園，東側臨近蓮花山景區及海鷗島，旅遊文化資源豐富；地鐵四號線在此設石碁站，京珠高速、市蓮路、亞運大道從村中穿過，交通便利；永華、家寶等紅木傢俱生產龍頭企業在此紮根發展，紅木傢俱產業雄厚，已成為打造石碁紅木特色小鎮啟動區的最佳村落。適逢市、區出臺城市更新政策，在南浦村實施更新改造條件已成熟。本次改造結合現狀發展情況以及未來的發展需求，對南浦村的村級工業園以及市蓮路北側的舊村用地進行全面升級改造，保留現狀建築質量較好的市蓮路南側村居用地及部分國有廠房用地進行微改造。
文：廣州參考·廣州日報記者 肖桂來 通訊員 番宣
圖：廣州參考·廣州日報記者 蘇俊傑
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