我們曾在上月底的報道里，提過有關同安新房“大提檔”的現象。時間還沒過半個月，同安新房開始呈現“井噴”狀態，不僅有4個純新盤陸續亮相，15個新盤在售或即將推售，其中有5個樓盤擬於本月開盤，是5月擬廈門開盤數最多的區域。
同安在售/待推售新盤（紅色）及剛亮相純新盤（粉色）地圖（製圖：偉鵬）
之前還被很多島內人“愛搭不理”的同安，就這樣一下站到了廈門樓市“舞臺中央”。而同安風格迥異的同安老城、汀溪和環東海域3大板塊，你更看好哪裡？
在售新盤：數量全廈門之最，“1”字頭住宅扎眼
目前全廈門約有60個住宅類新盤在售或即將推售，其中位於同安的就有15個，該數量居廈門6區之首。同安在售的這麼多新盤，大部分房源單價在2萬至3.5萬間，其整體價格優勢同樣是廈門6區中最大的。
同安在售及待推售新建住宅項目一覽
值得一提的是，同安也是新建住宅“託底價”房源最多的區域。比如在同安環東海域板塊賣了很久的新盤和諧天下，其推出了單價僅1.68萬元/㎡的特價房，這種“1”字頭單價，近來比較多出現在翔安soho領域，沒想到同安的新建住宅也開始這麼搞了。
和諧天下項目沙盤
除了單價低，同安現在還有一批廈門樓市同樣少見的低總價房源，比如環東海域板塊的保利叄仟棟|壹海里將推的45㎡精工2房，不出意外將是今年以來所有新入市新房的最低總價。再比如與保利叄仟棟同處環東海域板塊的欣盛豐森林海，它拿出62.33㎡的兩房現房來賣，其總價應該也會很低。
欣盛豐森林海戶型圖
將賣新盤：同安老城VS汀溪板塊單價“2”字頭住宅扎堆入市
5月將開盤的同安老城新盤，除了保利叄仟棟|壹海里，其它主要位於同安老城板塊和汀溪板塊。其中同安老城板塊的中海熹鳳台是首次開盤，它主打的是86至112㎡複式，按其實際使用面積結合放風價計算，其實際單價可能不到3萬元/㎡。
中海熹鳳台86㎡戶型圖實拍，實際使用面積約130㎡
同安老城之前曝光度不高的水灣清城三期，此次主推105至146㎡2到3房戶型，均價在2.9至3.1萬元/㎡之間。而汀溪板塊的泰禾世茂汀溪院子推的是96㎡平墅和143㎡湖墅，同處汀溪板塊的大唐水雲間，將推86至110㎡精裝3到4房，該盤放風稱開盤房源單價將是“2”字頭。
如此多“2”字頭單價房源入市，不僅將拉低廈門新房價格，而且也將同安廈門房價窪地的屬性表現的淋漓盡致。更讓人期待的是，接下來同安老城還有中海世茂府、招商雍和府、禹洲世茂東岸朗庭、萬科世茂溪望這4大純新盤將入市，據業內透露這批純新盤中很多房源單價、總價都不會高，它們將進一步維持同安房價窪地地位。
總編丨佳鋮 文丨水王之王
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