亚运村为何会成为众多品牌房企眼中的“香饽饽”？杭州亚运村的招标方案，又透露出了哪些信号？谁又将问鼎杭州亚运村建设的“王者之战”？带着问题，我们邀请到了《斯文》公众号的创始人、江湖人称“七爷”的马锟做客本期楼市酒馆。
“七爷”认为，之所以会有这么多品牌房企卯足了劲，想要参与亚运村建设，是因为它会对房产品牌产生巨大、持续的提升作用。
目前全国只有北京、广州和杭州这三个城市有机会举办亚运会，作为一种稀缺资源，有幸能参与到亚运村建设，对于开发商来说是一种无尚荣光。而且后期亚运村很有可能变成一个景点，这样的话未来对产品也好，对后期品牌影响力也好，它会是一个持续加分的过程。
从招标方案来看，之前的广州亚运村的建设权，采用的是价高者得的模式。而这次杭州采用了一套综合性评估的方案。对于这样的创新，“七爷”自然竖起了他的大拇指。
杭州的城市化率已经到了76.8%，这就意味着杭州这个城市，尤其是主城区，留给开发用的土地已经是非常少了。进入到城市运营时代的杭州，需要开发商在土地上创造出永续的价值。
翻阅这份投标房企名单可以发现，像本土标杆房企绿城和滨江，华润和中海所代表的央企，还有万科、融创等房产大鳄都对亚运村的建设展现出了浓厚的兴趣。在这场堪称“华山论剑”的竞争中，“七爷”也针对各家房企优势给出了自己的分析。
绿城：它的审美和产品研发能力是非常强的。
滨江：它一直以品质著称，这样的高品质,也是亚运村营造所看重的。
华润：它不仅有央企的标签，还有强大的开发能力和运营能力。
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本次亚运村的建设权究竟将会花落谁家，我们也将持续关注！
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