自2017年以來，西安衛生“撿菸頭”、政府服務“店小二”，目標“追趕超越”發達城市、啟動“史上最寬鬆落戶政策”搶人等等在城市環境、經濟發展、人口構成等方方面面都發生了很大的變化。大西安引人注目的發展勢頭，也吸引著越來越多的外來置業人士。
西安主城區域嚴格執行限購政策，一房難求，購房客戶將關注點轉向了具有發展潛力的不限購區域。目前不限購區域包含臨潼區、閻良區、高陵區、鄠邑區、周至縣、藍田縣和西鹹新區（灃東新城除外）。那麼，不限購區域又該如何選擇呢？
不限購區域特徵
1.目前價格低
不限購區域，價格是一重大優勢。目前，西安限購區域房價已經普遍進入萬元房時代，而西鹹新區、臨潼等不限購區域有的樓盤甚至均價在7000元/平左右。
2.未來潛力大
不限購區域樓盤除了價格優勢之外，後期發展潛力較大。一般而言，產業聚集、大型配套逐步落地勢必帶動區域發展以及人口聚集。例如，西鹹新區華僑城文旅項目、硬科技小鎮等；高陵吉利汽車項目、紅星美凱龍項目等。
3.大品牌房企進駐
西安主城區發展迅速，房企紛紛向外擴張，進駐不限購區域，將推動區域經濟發展。目前，西鹹新區已有恆大，綠地、陽光城等房企；高陵先後有融創、中南、碧桂園、當代等多個品牌房企集中進駐；臨潼現在也有德傑、中海、新城控股、隆基泰和等全國性品牌房企。
4.配套不完善
不限購區域目前尚處前期發展階段，交通不便利，配套設施仍不完善，發展仍需時間。
三大不限購熱門區域西鹹新區、高陵和臨潼
西鹹新區
今年一季度，西鹹新區生產總值同比增長13.3%，其中第一產業同比增長7.7%，第二產業同比增長14.7%，第三產業同比增長13%。隨著寶能汽車產業園、華僑城文旅項目等一批重大項目相繼實施，開工項目總投資達到2030億元，位居西安市第一。
※秦漢新城
秦漢新城值得考慮的板塊目前是蘭池大道板塊，即秦漢新城管委會所在的沿渭河北岸東西分佈一線。秦漢新城具有地鐵13號線軌道交通，渭河生態景觀資源，以及清華附中秦漢中學、四醫大附屬醫院等配套優勢。
秦漢新城產品多為別墅、洋房、大平層等改善型房源，目前已有啟迪控股、德傑地產進駐。雖區域內產品整體均價已過萬，但秦漢新城發展潛力仍然值得期待。
※涇河新城
涇河新城規劃面積133平方公里，以現代服務業為重點，新能源、新材料和高端裝備製造業為主導，發展現代農業，一二三產業聯動並高度融合，打造大西安北部中心。涇河新城樓市目前處於發展前期階段，主要在樂華涇河板塊，目前已有隆基泰和入駐。
熱門樓盤：隆基泰和萬和郡
隆基泰和萬和郡，位於中國原點新城，東臨涇五路，南臨灃涇大道，西臨正陽大道，緊臨西安龍脈——城市南北中軸，項目一期278畝。
隆基泰和萬和郡即將推售高層，面積95-136平。現接受前期諮詢，詳情以售樓部為準。
高陵
在大西安發展帶動之下，高陵地區也獲益匪淺，2017年，高陵經濟總量和規模以上工業增加值增速為15.6%、20%，分別居西安各區縣首位及第二位，與高新區相比，增速分別超3.4、6.5個百分點，足以可見高陵發展之迅猛。
高陵區距離新市政中心僅7公里。按照西安市地鐵規劃地鐵10號線建成之後高陵的交通將更為便捷。目前，從未央湖東側到涇渭工業園到高陵城區的交通幹道也在整修階段，後期開車到市區也更方便。
在西安城市擴張下，高陵房地產市場也成為眾多房企眼中的“肥肉”。目前恆大、中南置地、綠城、當代置業、新城控股等一線品牌房企已宣佈進入高陵。
熱門樓盤：頤和盛世
頤和盛世，項目是頤和地產在西北地區運作的第5個大型房地產項目。項目南低北高，涇渭兩河環繞，背山面水，緊臨城市南北中軸，坐擁得天獨厚的地理位置。頤和盛世項目總佔地572畝、總建築面積約106萬平米，分為5期開發。項目住宅包括別墅、聯排、多層、電梯花園洋房、小高層、高層共80多棟樓，總戶數8000多戶，未來入住人口可達3萬人。
頤和盛世預計推出18#樓，2梯6戶，房源面積為85-105㎡，項目位於涇渭新城涇渭南路21號。
臨潼
臨潼旅遊產業全國知名，聚集了以秦始皇帝陵博物院、驪山、華清池為代表的一大批曠世罕見的國家級文物，聚集了大量五星級酒店、溫泉等旅遊服務設施形成了規模型旅遊資源。
地鐵9號線(即"西安市域快速軌道交通臨潼線")西起紡織城，東至臨潼區北二環，可與地鐵1、6號線換乘。建成後可到達西安主城區各個板塊，交通出行更方便。
目前，臨潼已有新城控股、融創、中海等多家實力房企。
臨潼與西安主城區房價存在一定落差，剛需族可適當考慮，改善族和投資置業者可關注改善型、養老、度假產品。
熱門樓盤：德傑德裕天下
德傑德裕天下項目位於臨潼市中心，南鄰文化路、東鄰化肥研究所家屬院，西臨經二路，北臨東站路，由德傑地產集團開發。
德傑德裕天下項目佔地約200畝，總建面約80萬平方米，由28棟點板結合的小高層、高層構成,可容納住戶3902戶。建成後，將成為集居注休閒、購物、娛樂為一體的“一站式”都會綜合體。
德傑德裕天下項目17號樓在售，剩餘房源不多，戶型面積有139、143㎡，參考均價8600元/㎡，預計2020年年底交房。樓棟信息：17號樓2個單元，2梯2戶設計。項目後期還有3期房源，目前信息待定。
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