今天，杭州同時出讓6宗地塊，其中餘杭區出讓4宗地塊，分佈於未來科技城、良渚新城、崇賢新城和東湖板塊。 4宗地塊總出讓面積207畝，總建築面積32.1萬方，總起價35.45億元。其中，未來科技城地塊為租賃住宅用地，崇賢新城地塊須配建不少於地上住宅建築面積5%的公租房。
蕭山區出讓3宗涉宅地，分佈於市北東單元、南站單元和戴村鎮。3宗地塊總出讓面積157畝，總建築面積26.7萬方，總起價25.3億元。
地塊指標
蕭政儲出〔2018〕22號
市北東單元A-27地塊
地塊東至河道，南至建設三路、規劃體育用地、規劃綠地，西至經四路，北至加貿路。出讓面積24153㎡，容積率1-2.5，建築面積60382.5㎡，起價103858萬元，起始樓面價17200元/㎡，上限價格155358萬元，上限樓面價25729元/㎡。
最終，蕭政儲出[2018]22號地塊經過經過35輪報價，由00012279號競買人新希望以139358.0萬元總價競得，樓面價23079.01元/平方米，溢價率34.2%。
目前，周邊新房價格約在3.2萬元/㎡-4.5萬元/㎡，和周邊二手房的差價並不大，透明售房網顯示，東方一品的近月簽約均價3.5萬元/㎡。
地塊北側加貿路、南側建設三路為已建成使用的道路。
周邊配套幼兒園規劃於經四路以東、建設四路以北的A-06地塊，配套小學規劃於文明路（解放河）以南、經四路以東的A-03地塊，配套中學規劃於寧稅路以西、建設二路以北的D-20地塊。
醫療配套為開發區醫院，已投入使用；配套農貿市場規劃於經四路以東、建設四路以北的A-04地塊。
蕭政儲出〔2018〕21號
南站D-14地塊
地塊位於蕭山區南站單元。東至新城路、南至山南路，西至下潦路、北至彩虹大道。出讓面積25121㎡，容積率1-2.5，建築面積62803㎡，起價84155萬元，起始樓面價13400元/㎡，上限價格126155萬元，上限樓面價20087元/㎡。
配套服務用房（含配套商業）總建築面積不大於地上總建築面積的10%。特別約定：商業部分不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房，最小產權分割單元不小於300平方米。
最終，蕭政儲出[2018]21號地塊經過經過240輪報價，由00012262號競買人奧克斯以115555.0萬元總價競得，樓面價18399.60元/平方米，溢價率37.3%。
地塊北側金城路、東側新城路均為現狀道路。周邊學校有長山小學，蕭山區城東小學、虎山路初中以及蕭山區第三高級中學；鄰近杭州蕭山區中醫院、蕭山醫院。
蕭政儲出(2018)20號
戴村鎮工業園區商住用地
地塊位於蕭山區戴村鎮，東至聞戴公路、南至華城路、西至校前大道、北至恆大路。出讓面積55422㎡，容積率1-2.6，建築面積144097㎡，起價64844萬元，起始樓面價4500元/㎡，上限價格97244萬元，上限樓面價6749元/㎡。
住宅建築面積不大於地上建築面積的45%。特別約定：商業部分不得建設公寓式辦公、酒店式辦公等帶居住功能用房，最小產權分割單元不小於300平方米。
最終，蕭政儲出[2018]20號地塊經過經過1輪報價，由00012259號競買人杭州銀泰&雲南城投以64844.0萬元總價競得，樓面價4500.02元/平方米。
地塊東側為聞戴公路，南側為華城路，西側為校前大道，北側為恆達路，均已建成並投入使用。
周邊目前有戴村鎮永興中心小學，蕭山區戴村鎮初級中學以及杭州蕭山第六中學；醫療配套有蕭山茶亭骨傷科醫院，蕭山區第六醫院。
餘政儲出〔2018〕21號
杭州未來科技城133號地塊
地塊東至河道綠化控制線、南至永興路、西至上倉路綠化控制線、北至文一西路綠化控制線，規劃為人才專項租賃住房，出讓面積17805㎡，容積率2-2.2，建築面積37171㎡。起價13945萬元，起始樓面價3560元/㎡，不設上限，價高者得。
地塊內社區服務、物管用房、商業等配套設施計容建築面積不得大於地上計容建築面積的10%，且不得沿北側文一西路設置。地塊外西側有地鐵線路通過，地塊外西北側設有地鐵站點以及其附屬設施，地塊內項目實施需配合地鐵相關設施建設。
地塊用於建設人才專項租賃住房且套型以中小戶型單身公寓為主，70平方米建築面積以下住房套數佔項目總套數比例不低於80%。
最終，餘政儲出[2018]21號地塊經過經過1輪報價，由00012139號競買人未來科技城資產管理以13945.0萬元總價競得，樓面價3560.03元/平方米。
餘政儲出〔2018〕23號
崇賢新城向陽B-17地塊
地塊東至崇昌路、南至洋灣路、西至石前港綠化帶、北至向陽港綠化帶，出讓面積36576㎡，容積率1.2-2.3，建築面積84125㎡。起價72903萬元，起始樓面價8666元/㎡，設上限價格109303萬元，上限樓面價12993元/㎡。
該地塊須配建不少於地上住宅建築面積5%（約4206㎡）的公租房，公租房按幢或單元佈局，且與所在的地塊商品住宅統籌配置並共享配套基礎設施和公建設施；公租房戶型以80-90平方米為主，同時按照不少於50平方米/百戶的標準免費提供公共租賃住房專用管理用房，管理用房計入應配建面積。配建的公租房由受讓人同步建設，符合交付條件後整體無償移交杭州市餘杭區住房保障辦公室。
最終，餘政儲出[2018]23號地塊經過經過66輪報價，由00012475號競買人上海恆文以102703.0萬元總價競得，樓面價12208.38元/平方米，溢價率40.9%。
目前，地塊周邊新房主要為西房拱宸外灘、祥生群賢府、榮安翡翠半島3個，但均為2016年出讓地塊項目，在售均價約1.7-1.9萬元/㎡，而二手房價格則已超過2萬元/㎡。
餘政儲出〔2018〕24號
餘杭經濟技術開發區
興元路與興超路交匯東北處地塊
地塊東至橫山港西側綠地控制線、南至興元路北側綠地控制線、西至興超路、北至8號路，出讓面積30674㎡，容積率1.8-2.1，建築面積64415㎡。起價54754萬元，起始樓面價8500元/㎡，設上限價格82054萬元，上限樓面價12738元/㎡。
最終，餘政儲出[2018]24號地塊經過經過193輪報價，由00012476號競買人華景川&四川鐵投以74054.0萬元總價競得，樓面價11496.39元/平方米，溢價率35.2%。
地塊臨近規劃地鐵9號線興盛路站。9號線計劃在2022年之前通車，將在東湖板塊設立3個站點，可實現與餘杭高鐵站、杭州東站及蕭山國際機場的地鐵直達，無縫換乘。
地塊北側1公里處為餘杭區中醫院；附近還有規劃中學，規劃國際學校，教育配套良好；北側臨河，東側即為市民公園，景觀優勢十分顯著。
中房科技數據資源中心首席企業諮詢師
資深房產研究專家 陳煥春：
其實今天拍的幾塊地裡面，大家比較關注的還是像崇賢以及蕭山這樣的一些區域，因為原本之前也有比較多的土地推出，它的參照性還是比較強的，可以去做一些分析。比方說南站地價還是有一定的創新高，我覺得雖然有一定爭搶激烈程度也好，參與開發商的數量也好，確實有一定的減少這樣一個態勢，但是從目前土地市場來看，大部分土地其實沒有出現實質性的下降，只是可能因為地塊的不同它略有波動這樣的感覺。
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