7月25日，國務院發佈《關於加強濱海溼地保護嚴格管控圍填海的通知》（以下簡稱“通知”）。通知指出，我國將完善圍填海總量管控，取消圍填海地方年度計劃指標，除國家重大戰略項目外，全面停止新增圍填海項目審批。同時，我國將嚴格限制圍填海用於房地產開發、低水平重複建設旅遊休閒娛樂項目及汙染海洋生態環境的項目。
具體來看，通知指出，除國家重大戰略項目外，我國將全面停止新增圍填海項目審批。新增圍填海項目要同步強化生態保護修復，邊施工邊修復，最大程度避免降低生態系統服務功能。未經批准或騙取批准的圍填海項目，由相關部門嚴肅查處，責令恢復海域原狀，依法從重處罰。
同時，我國將加快處理圍填海歷史遺留問題，自然資源部將會同國家發改委等有關部門，充分利用衛星遙感等技術手段，在2018年底前完成全國圍填海現狀調查，掌握規劃依據、用海主體、用海面積、利用現狀等，查明違法違規圍填海和圍而未填情況，並通報給有關省級人民政府。而有關省級人民政府將在2019年底前制定圍填海歷史遺留問題處理方案，提出年度處置目標，嚴格限制圍填海用於房地產開發、低水平重複建設旅遊休閒娛樂項目及汙染海洋生態環境的項目。
事實上，今年以來，我國發布多項嚴厲政策嚴控圍填海。今年1月，國家海洋局表示，我國將聚焦“十個一律”、“三個強化”，採取“史上最嚴圍填海管控措施”。其中提到“通過圍填海進行商業地產開發的，一律禁止”。業內當時認為，該政策的出臺，將會給擁有較多填海項目的開發商帶來重創。
國家海洋局副局長林山青曾表示，圍填海在一定程度上緩解了沿海用地緊張，為沿海基礎設施建設、新興產業聚集區、重化工基地、裝備製造基地等提供了承載空間。但同時不合理的圍填海和違法的圍填海也給海洋生態環境、海洋開發秩序帶來了一系列問題。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也曾介紹，前幾年，許多開發商熱衷於填海造地項目，通過佔領稀缺資源來提高項目價值，包括大連、海南等多個地區填海地產項目越來越多。這些項目存在的不合理開發建設行為，也給海洋環境帶來危害，遭遇監管也在意料之中。
因監管導致的該類項目價格上升或成必然！！
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