買房壓力大，很多人說，一旦買了房，每月就是給銀行打工。
可租房的壓力也不見得小到哪去，暫且不說一路攀升的房租價格，光是“押一付三”、“押二付三”、或是“押一付六”的支付方式，就對租客們的現金流帶來巨大沖擊，尤其是當下這群面臨畢業季的職場新人，若是沒有父母幫襯，恐怕很難一下子拿出這麼大一筆錢。
不過，好在市場有隻“看不見的手”，針對大家現金流緊張的問題，近年來好多平臺推出了租房分期，租客只需“押一付一”，剩餘的房租由平臺一次性代付給房東，而租戶只需按照分期還款的方式，按月支付當期房租和服務費給平臺就行。
你以為，分期的“服務費”便宜？
以自如為例，它的租房分期利率為6.27%，看似不高。
可問題是，你的支付方式是每月支付房租（即本金）+服務費（即利息），所以實際的利率應該用IRR公式來計算，得出實際年化利率約為13%，稍微有點貴了。
不僅如此，逾期費用也不少。
目前市面上各平臺對租房分期的逾期費用各有不同，規劃君從網上整理了幾個較大平臺的逾期費用情況↓
舉個栗子，小明選擇租房分期方式支付房租，租期一年，第一個月押一付一，剩餘11個月每月支付2000元。如果某月不小心剁了手，不得不逾期一週付房租的話↓
- 自如的逾期費=2000*11*0.0005*7=77元；
- 房司令的逾期費=2000*2.5%*7=350元；
- 58月付的逾期費=2000*11*（1+2.5%）*0.05%*7=78.925元（注：58月付有最低2.5%的利息，故逾期本息總額需要加上這2.5%）。
雖然只是百八十塊的，但按比例來算，也相當於房租的百分之幾呢，這筆冤枉錢，能不花就儘量別花。另外，逾期的費率和計算方法可能會不定期變動，大家請以官網最新數據為準。
還可能不小心有了徵信汙點。
如果沒有辦理房租分期，出現拖欠房租的情況可能不會那麼嚴重，無非是去和中介或房東求個情而已。可一旦通過分期付房租，逾期就變成了一個嚴重的問題。因此，大家在選擇租房分期產品前，需要特別注意一下違約條款，看看如果出現違約，是否會上徵信。
比如，自如白條會上徵信，不過自如分期和自如輕鬆付則不上徵信，不過逾期會影響你在自如平臺的信用值。總之，儘量保證別逾期，不然既損失了鈔票，又傷害了個人信用。
最後，大家還得小心一些鑽空子的騙子平臺。
騙子總是無孔不入，房租分期平臺也不例外。目前國內租房分期平臺冗雜，其中不乏一些違規平臺，假借分期之名，行高利貸之實。
小編提醒各位，租房時得擦亮雙眼，儘量選擇大平臺，別被一些小平臺看似優惠的“免息”、“打折”這種過度放水給矇騙了。 不僅可能出現個人信息洩露問題，還可能不知不覺地借了一筆高利貸。
總的來說，租房分期和其他消費分期的原理都一樣，都具有貸款性質。如果你的現金流充裕，倒是沒必要分期；如果實在是手頭緊，分期帶來的手續費和解決你的燃眉之急相比，也不算太虧，畢竟是關係房子的大事。
當然，如果你努努力能攢夠首付，最好是去買一套屬於自己的剛需房，無論是從實用性、還是貸款利率、還是資產性質來比較，房貸算得上是當前性價比最高的一項貸款了，要是還能用上公積金，就更棒了~
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