近日，伊濱區一小區內的一張公示引起了業主們的質疑，公示內容為物業公司擬將小區外圍廣場區域設置為機動車臨時停車區域並收費。那麼物業公司在外圍廣場設置收費停車位，是否應該辦理相關手續？這樣是否合理？車輛在外圍廣場收費停車位上受損，損失該由誰承擔？
隆安·東方明珠小區物業表示，為了方便車輛及人員出行，減少外圍廣場機動車亂停亂放行為，避免出現交通堵塞，才規範外圍廣場停車管理收取費用。
業主們紛紛表示，這樣的收費是否合理？需要辦理哪些手續呢？收取的費用將如何使用？
收費停車場（位）的申請備案需要許多條件，包括產權、管理權是否明晰，泊位設置是否合理，停車場監控是否全部覆蓋、畫面是否清晰完整，消防設施是否完善等。此外，企業是否事先進行了公示，小區業主是否同意等也是必要條件。
小區外圍廣場的產權暫歸全體業主所有，物業公司只有管理權，而無權收費。收費用途總體原則是“取之於民，用之於民”，即除去監控等設備的運行費用、管理人員的工資等必要開支，其餘部分將全部用於小區外圍廣場設施的更新和維護。業主可選出業主代表，全程監督這筆費用的收取和使用情況。
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