重磅!住建部發文打出實錘,設計院愁了,建築師樂了!

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在進一步深化改革開放的大背景下,工程建設領域的各項改革也在進行,近日,住房城鄉建設部辦公廳《關於同意上海、深圳市開展工程總承包企業編制施工圖設計文件試點的覆函》,同意在上海、深圳市開展工程總承包企業編制施工圖設計文件試點,同步開展建築師負責制和全過程工程諮詢試點。

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《覆函》的發佈,在業界牽起了較大的轟動,這改變了我國施工單位和施工圖設計單位不是同一家單位的現狀,即以後的工程施工圖不用設計院去畫了,施工單位可以自己搞定。試點的實施,對設計院有什麼影響?我們來看看網友的看法。

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住建部將施工圖設計與施工打通,很大程度上促使設計單位與施工單位由不同單位變成兄弟單位。也就是說,未來很大可能變成設計院轉型切入施工領域,或者施工單位建立或收購設計院,打造設計與施工一條龍服務。

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在《覆函》中強調,要改進工程建設組織方式,加快完善工程總承包相關的招標投標、施工圖設計審查、施工許可、竣工驗收等制度規定,實施工程總承包企業負總責;積極試點建築師負責制,明確建築師的權利和責任,提高建築師的地位,推進全過程工程諮詢服務,促進工程建設提質增效,推動建築業和工程勘察設計諮詢業高質量發展。

這說明以後建築行業需要的是真正的建築師,而不是畫圖工具。

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在以前設計與施工的合作過程中,常聽到施工單位批設計院做的施工圖不切實際的聲音,或者說完全沒有達到施工圖深度,最多相當於國外的擴初設計深度。施工單位抱怨,拿著這樣的圖紙,有很多東西都沒辦法按圖施工;甲方也抱怨,拿著這樣的圖紙也不能很準確地確定造價。

在西方國家,建築師是可以不做施工圖的。施工圖常常由建築承包商做。承包商受過基本的建築訓練,能識圖,能根據圖紙理解建築設計的意圖,而且承辦商更加熟悉各種材料的技術規範、施工做法和造價,這也是承包商做施工圖的技術能力所在。承包商負責把建築師的設計轉換成可行的施工方案,他們做施工圖依據的就是各種材料的產品圖集和具體的技術要求。

現在工程總承包企業編制施工圖設計文件試點的實施,可以說是與國際接軌。這個變革的一大作用是提高了建築師負責制的合理性,讓建築師可以在施工單位中得到應有的尊重。同時,設計單位裡的建築師專注於方案設計和初步設計,或者分流到諮詢和項目管理。施工單位的建築師會更加接地氣,更加熟悉施工要點。

變革後,勘察+施工圖設計+採購+施工這四個環節成功抱團,成為新的行業模式。

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