近日，在人民網地方領導留言板中，太原市政府辦公廳對大家關注的房產證的相關問題進行了回覆。
塞納陽光
t***
想問下尖草坪區的塞納陽光何時才能下大紅本，現在的集體土地能否轉成國有土地
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-07-18 16:50
經市國土局核實：該小區建設單位目前尚未申請辦理辦理不動產首次登記。依據《物權法》及《不動產登記暫行條例》關於“依申請登記原則”的規定。合法建造的房屋，應當提交登記申請書，申請人身份證明，不動產登記證書，建設工程竣工驗收備案表，房屋測繪報告等資料先申請辦理國有建設用地上房屋所有權首次登記。依據“連續登記的原則”申請人合法建造房屋，在轉讓該房屋所有權前，應當將房屋登記到原權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記。
三晉綠苑
喵***
位於太原市萬柏林區新晉祠路甲40號（省農展館對面）三晉綠苑小區交房後一直辦理不下來大紅本，最近跟開發商山西省三晉建設開發有限責任公司溝通，對方說小區已經進入辦紅本前的驗收程序，前些時候剛進行了消防驗收，我想問這個進度是真實的嘛？完成驗收後還需要哪些手續才能辦理下來大紅本？
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-07-18 16:33
經市住建委核實：三晉綠苑小區由山西省三晉建設開發有限責任公司開發，驗收需進行消防、節能、人防、規劃、工程等驗收。
文興苑
！***
我是迎澤橋西文興苑7號樓的住戶，我想問一下文興苑的手續為啥這麼長時間辦不下來，是不是以後也不好辦了？
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-07-18 16:31
經萬柏林區政府核實：前北屯社區於2017年辦理了土地出讓掛牌手續，並進行了公示，已於今年2月27日取得了市規劃局頒發的建設用地規劃許可證， 4月18日取得了市國土資源局頒發的不動產權證書， 4月底完成實測報告。千峰街辦一直安排專人負責協調辦理，現正抓緊辦理建設工程規劃許可證。
御龍庭
j***
龍城北街御龍庭小區五證齊全，為什麼不能辦理不動產證呢？
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-07-11 10:57
經小店區政府核實：御龍庭小區由於是133工程屬於城中村改造，所以房屋不能辦理大紅本，現就此問題相關單位正在協商。
原上園
3***
我2007年買的下元原上園的房子，至今拿不上房產證，找開發商今年推明年，明年推後年～，據說是開發商挪用了我們業主的資金，沒交房地局相關費用？求助！
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-07-11 10:55
經市住建委核實：宜佳原上園項目由太原兆偉房地產開發有限公司開發，五證齊全，小區約1100多戶，800多戶房產證已辦理完併發放，目前有近100餘戶業主的不動產證未辦回，現正在陸續辦理中。
享堂新村
z***
我有關於享堂新村，新建32層c1號樓的一些問題想要諮詢：開發商向我承諾該樓盤為市政133工程，日後會補辦大產權證，但我於《杏花嶺區享堂村城中村改造用地控制性詳細規劃公示牌》上觀察到，該樓並不在規劃範圍之內，日後的大產權辦理是否可以通過？
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-28 16:15
經杏花嶺區政府核實：此用地控制性詳細規劃公示牌，主要公示北中環7號用地，辦理大產權與用地規化公示牌無關。杏花嶺區政府正在積極辦理相關規劃手續。
禮頓山
耿***
禮頓山樓盤有沒手續，能買嗎？
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-07-05 17:42
經市住建委核實：禮頓山項目由山西千里集團房地產開發有限公司開發，有建設用地規劃許可證、國有土地使用證，未辦理建設工程規劃許可證，因資金、手續等原因，建設進度緩慢，現室外管網尚未完成，尚不具備交房條件。
康馨苑
篤***
我是太原市小店區電子街康馨苑小區的一名業主，該房已於2016年網籤，至今已兩年時間，但不動產權證卻遲遲辦不下來。
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-25 10:16
經市住建委核實：康馨苑項目由山西驊燕置業有限公司開發，共17棟樓，五證齊全，是省人事廳、山西省畜牧研究所的團購房。因B2、B4、B5、B6號樓中存在違建，無法進行規劃驗收，目前不具備辦理不動產證的條件。
東鉑城
張***
勝利東街東鉑城能辦下大紅本嗎？買的時候說是政府133工程
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-25 10:36
經杏花嶺區政府核實：東鉑城小區是太原市東中環改造回遷安置及小棗溝城中村改造回遷安置小區，該項目為城改133工程，市政府重點工程，目前相關手續及大紅本將按照城改政策統一辦理。
龍城苑
二***
你好我是安置到府東龍城苑的住戶，想問一下什麼時候可以辦理大紅本。手續辦到什麼程度了。
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-25 11:10
經市住建委核實：職工新街馨春龍城苑項目由太原市龍城北部置業有限公司開發，是政府的回遷安置項目。4號、7號地塊、已取得施工許可證，3號地塊正在辦理施工許可證，6號地塊正在辦理土地手續，目前尚不具備辦理房產證的條件。
郡宇萬象城二期
老***
山西郡宇萬象城二期（長風觀園二期）交房已逾一年半，聲稱是政府133項目，但房產證遲遲未見進展。
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-25 15:16
經市住建委核實：萬象城二期是由山西郡宇房地產開發有限公司在萬柏林區新莊村建設的城中村改造項目,屬集體土地，無手續。
巴黎站前小區
雨***
火車站巴黎站前小區，從入住到目前已十年有餘，但房產證一直沒有辦下。
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-25 15:27
經市住建委核實：巴黎站前小區由太原市迎澤區城市建設綜合開發公司開發，投資方是山西明澤房地產開發有限公司，五證齊全。因超規劃施工，企業補交土地等相關費用，無法完善相關手續，目前不具備辦理不動產證的條件。
鴻洋小區
無***
經濟技術開發區鴻洋小區房產證辦理多年沒有結果，買房時5證齊全，這麼多年過去了，就是辦不下來。
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-25 15:29
經核實，鴻洋小區由太原市天贏偉榮房地產開發有限公司開發，五證齊全，已辦理規劃、消防等驗收，目前正在準備竣工備案資料，待竣工驗收備案後，開始辦理房產證。已督促開發公司儘快完善備案手續，以便儘快開始辦理房產證。
龍園小區
日***
長風東街、東中環交叉路口南300米處的龍園小區是不是政府的133工程，後期能不能辦大紅本。
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-30 10:09
經市住建委核實：龍園小區位於小店區龍堡村城中村改造用地範圍之內，目前該項目所在地塊尚未取得不動產權證（原國有土地使用證）。建設工程需五證【即不動產權證（原國有土地使用證）、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證和商品房銷售（預售）許可證】齊全，並經工程驗收合格後，方可辦理不動產權登記（即大紅本）。
惠澤園
家***
我是杏花嶺區臥虎山路裕豐.惠澤園的住戶。於2010年全款買房併入住，當時合同中寫出是大紅本，但至今仍未辦理，也無任何消息。
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-25 16:10
經市住建委核實：惠澤園項目由山西裕昌房地產開發有限公司開發，是棚戶區改造項目，原是劃撥土地，已辦理土地出讓手續。因未批先建，未繳納罰款，未完善後續手續，辦證工作無法向前推進。經協調，現正完善規劃手續，目前尚不具備辦理不動產證的條件。
太重宿舍
張***
重機宿舍50號院是2008年交房，至今沒有房產證，但有少部分住戶早已擁有大紅本，多數居民多次去房管局諮詢，但說法不一，無明確說法，房屋大紅本十年都辦不下來，遙遙無期，想請有關部門作出解釋
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-07-12 17:15
經市住建委核實:您反映的太重宿舍50號院是太重集團開發建設的經濟適用房項目，因存在樓座壓佔紅線問題，規劃未驗收，目前不具備辦理不動產證的條件。
濱河印象
風***
濱河印象項目違規加層，超面積施工，無法進行規劃驗收。然後該怎麼辦呢？找開發商無果，請相關部門可以介入協調。
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-07-12 17:18
經市住建委核實：濱河印象項目由山西佳欣房地產開發有限公司開發，關於您反映的不動產證問題，因違規加層，超面積施工，無法進行規劃驗收，目前不具備辦理不動產證的條件。
濱江花園
W***
太原市濱江花園小區入住8年，承諾有大紅本，開發商拖著不給業主辦。
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-07-17 11:33
經市住建委核實：濱江花園是在小馬村山西坤傑房地產開發有限公司開發的項目，集體土地，無手續。
並東嘉園
太***
請問北聯幹休所的並東嘉園是不是大紅本啊？
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-07-12 17:19
經市住建委核實：關於您反映的太原市第四離職幹部休養所的不動產證問題，經瞭解，該處用地單位是第四幹修所，屬軍產，手續、及不動產證的辦理情況建議向省軍區瞭解。
乾澤園二期
隨***
我是尖草坪區興華北街乾澤園二期的一名住戶，在這裡買房到現在已經23年了，但大紅本還是沒有辦下來。
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-07-12 17:17
經市住建委核實：乾澤苑二期的土地手續目前未出讓到北晨公司名下，無土地、規劃、施工等手續，尚不具備辦理不動產證的條件。
豐碩苑
f***
位於解放北路的豐碩苑小區已經入住10年了，不知道什麼時候能辦理下來房產證。
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-07-18 17:01
經市國土局核實：該小區建設單位目前尚未申請辦理辦理不動產首次登記。依據《物權法》及《不動產登記暫行條例》關於“依申請登記原則”的規定。合法建造的房屋，應當提交登記申請書，申請人身份證明，不動產登記證書，建設工程竣工驗收備案表，房屋測繪報告等資料先申請辦理國有建設用地上房屋所有權首次登記。依據“連續登記的原則”申請人合法建造房屋，在轉讓該房屋所有權前，應當將房屋登記到原權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記。業主購買開發企業開發的已辦理過不動產首次登記的商品房後，在申辦不動產轉移登記時，首先，需要到市方管部門申辦房屋交易過戶草簽及打印合同，買賣合同備案，房屋交易確認書及房屋測繪平面圖（開發企業有義務配合買賣人辦理相關手續）和權籍落宗確認書及宗地圖，然後到地稅部門繳稅並取得相關完稅證明，最後，到市國土部門的不動產登記中心辦轉移登記並繳費之後，方可領取不動產權證。
星河廣場
奮***
體育南路星河廣場的住房是屬於大產權房屋嗎？交房已經七八年了還沒有辦下大紅本，大概什麼時候能辦下？
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-07-12 17:14
經市住建委核實：星河廣場小區是為解決路橋集團職工住房問題由山西京門實業有限公司開發建設的住宅小區,五證齊全。在開發該小區時因小區東南角近3畝土地手續未完善，無法辦理不動產證，目前開發公司正在完善土地等相關手續，現不具備辦理不動產證的條件。
港麗城
對***
您好，我想知道港麗城是否是大產權，是否受法律保護，在拆遷時是否受到和大產權房一樣的賠償待遇？謝謝
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-25 16:26
經核實，港麗城是山西利豐房地產開發有限公司在西溫莊鄉後所營村開發的項目，已轉徵為國有土地，無手續。
國泰龍城灣
人***
王家峰棚戶區改造項目國泰龍城灣22#住宅樓預售房許可證什麼時候能辦理下來，什麼時候可以辦理不動產證？其他號樓都已經辦理完畢，為什麼14#和22#辦理不下來？
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-28 14:37
經市房管局核實：回遷安置項目無需辦理預售證，開發商手續齊備隨時申請就能辦理不動產證，開發商未提交手續則無法啟動辦證程序。
興華北小區東區
W***
興華北小區東區入住20年，至今不能辦產權證，承建單位，北郊房地產開發有限公司，公司失蹤無法辦理，怎麼解決？
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-07-12 17:21
經尖草坪區政府核實：尖草坪區房管局已將全區同一類型的所有房屋向市房管局提交申請，待國土局對這部分房屋進行確認後將移交原來的房產檔案。下一步，房管局將協調國土等相關部門，爭取解決這部分房屋的產權問題。
晶泰苑
鑫***
為什麼由山西晶煒科技有限公司，2007年開發的位於小店區長風南街二巷的晶泰苑小區為什麼還沒有辦大紅本？
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-12 09:27
經市住建委核實：您反映的晶泰苑是晶煒科技有限公司名下的項目，建設主體不是房地產開發公司，未在市住建委辦理房地產開發資質。建議您向晶煒科技有限公司瞭解該項目是否已做房產方面的相關登記。
青年國際公寓
點***
我是建設南路和親賢北街口青城國際公寓的業主，2013年我們買的房子，開發商承諾交房一年後辦理房產證，辦理的費用也都交了。但到現在也沒有任何消息。
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-07-17 11:26
經市住建委核實：青年國際公寓是由山西紅源房地產開發有限公司開發的，五證齊全，共2棟樓，1#樓已辦理完不動產證，2#樓已進入不動產首次登記程序，正在進行核檔階段。
城南逸居
+***
我於2013年在城南逸居1號地1號樓購買了一套房子，但所在區域的城西村至今未拆除。
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-11 09:43
經綜改區核實：城南逸居是山西轉型示範區唐槐產業園區城西社區城中村改造項目，由於該項目的開發主體晉能千禧置業有限公司資金出現嚴重缺口，無法支付拆遷補償款，致使該項目A區1——4號樓佔地範圍內居民院落未完成拆遷，至今無法開工建設。針對該情況，綜改區高度重視，迅速行動，一方面多次召開專題會議研究，積極與晉能千禧公司及業主代表進行溝通協調，認真做好解釋說明工作，積極爭取業主的理解和支持；另一方面想方設法推進問題解決，目前晉能千禧公司已對115戶業主進行了樓房置換；31戶業主已全部退還購房款，同時示範區相關部門、唐槐產業園區正在與晉能千禧集團加快推進資金問題的解決，切實保障城西社區城中村改造收尾工作的順利完成，儘快啟動1——4號樓建設工作。
西吳苑西區
c***
塢城南南路西吳苑西區1號樓，合同上明確會辦理房產證。至今未辦理，請問該小區土地性質、規劃及建設是否合規？
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-30 09:57
經小店區政府核實：西吳苑屬小產權房，無法辦理房產證。
師苑住宅樓
j***
南環三巷的師苑住宅樓AB座交房也有五六年了，我想問下，這個小區是什麼原因一直未辦下大紅本？
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-07-12 17:17
經市住建委核實：南環三巷師苑小區項目由太原市建工興元房地產開發有限公司開發，人防、規劃等專項驗收未完，目前不具備辦理不動產證的條件。
華峪東區
龍***
耿市長好，位於迎澤西大街的萬柏林區小井峪城中村改造項目華峪東區，2010年開始出售，當時和社區簽訂的購房協議說要辦理產權證，時至今日，項目還只有項目建設選址意見書，正規的五證沒有一個。這個項目政府會給辦理不動產證嗎？
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-12 10:39
經萬柏林區政府核實:小井峪社區屬於2014年太原市城中村“整村拆除”重點改造村，近幾年，由於省市重點工程西中環、南內環修建和規劃中學位置調整，導致小井峪“133”用地也隨之調整及火工區等原因，小井峪規劃、土地手續進展緩慢。現階段該社區華峪東區C區已經辦理《不動產產權證書書》、《建設用地規劃許可證》，《建設工程規劃許可證》已上報有關部門辦理當中。小井峪社區一直在積極辦理相關手續，爭取儘快為業主辦理產權證。
怡林苑
冰***
2014年在太原萬柏林區怡林苑小區購買的房子，屬於太化集團房產，已辦理了網遷，可至今沒有辦理房產證，不知道是什麼原因？更不知道多會才能辦理房產證？
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-30 17:19
經市住建委核實：怡林苑項目由太化集團房地產開發有限公司開發，五證齊全，現消防驗收未完，工程竣工備案資料正在準備中，尚不具備辦理不動產證的條件。
浦東雅典
相***
小店區人民南路4#住宅樓，居住多年至今未能辦理產權證，請問此樓盤4#樓手續全嗎
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-12 10:33
經核實，浦東雅典由山西鼎晨房地產開發集團有限公司開發，該項目五證齊全，4#-8#樓正在進行人防、節能驗收，目前尚不具備辦理不產證的條件。
光泗城
z***
後北屯村在文興路恆大左岸旁給蓋了回遷小區，名為光泗城，物業承包出去了，現在馬上要交房，但是物業在交房時要求我們交維修基金，契稅等費用，說是要辦房產證，這筆費用不小，我們怕房產證辦不下來，自己的血汗錢也沒了，在此想諮詢，我們的回遷小區可以符合辦大紅本的條件嗎？
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-07-18 17:23
經市住建委瞭解，萬柏林區後北屯村的光泗城項目屬於村民回遷安置項目，目前已辦理不動產權證（原國有土地使用證）、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和建築工程施工許可證，結合村民回遷協議等相關文件，經工程驗收合格後，可辦理不動產權登記（即大紅本）。
和佳世紀柏林
鴨***
和平北路、和佳世紀柏林、五證齊全，十年辦不下大紅本來！
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-07-10 17:07
經市住建委核實:和佳世紀柏林小區是由山西和佳房地產開發有限公司開發建設的，該項目五證齊全，建於2007年，於2010年完工，規驗證於2015年5月辦理。因新舊規範問題，人防工程、消防工程尚未驗收，現還不具備辦理不動產證的條件。
許東佳苑
孤***
經市住建委核實：許東佳苑由太原高鐵置地有限公司開發。該項目有規劃用地許可證、國有土地使用證，因超規劃施工，未取得規劃、施工等手續，尚不具備辦理不動產證的條件。
以上是之前的官方回覆，現在想問的是如何才能合規，需要找哪些部門，辦理哪些手續才能符合辦理不動產證的條件？
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-30 09:58
經市國土局核實：太原市自2016年9月30日開始實施不動產統一登記以來，為了方便群眾辦證。房產證可以直接辦理抵押登記，如果因為公積金中心或者銀行要求必須先換成不動產權證後，才給辦理貸款手續的，不動產中心也可以先辦理換證手續。辦理時，需產權人提交房產證，身份證等相關材料，到市為民服務中心一層大廳轉移綜合業務窗口申請。
王家峰小區
s***
諮詢一下：迎澤區王家峰小區是133工程嗎？以後能不能辦理下大紅本，想購買這裡的房子。
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-07-10 16:57
經市住建委、迎澤區政府核實：國泰龍城苑小區由太原市龍城南部置業有限公司開發，共12棟樓，10棟五證齊全，14#、22#樓正在辦理預售房許可證，目前尚不具備辦理不動產證的條件。
尚層生活小區
濱***
我是太原市杏花嶺新建北路180號尚層生活小區的一位業主。入住此小區已經八年多了。但現在不動產證仍遙遙無期，連驗收還沒有完全通過。目前這種局面怎麼解決？
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-07 15:23
經核實，尚城生活小區由山西名賀房地產開發有限公司開發,五證齊全，現已具備辦理不動產證的條件。因當時未及時辦理不動產證，目前正按不動產中心的辦證要求重新整理辦證資料。
雲錦小區
萬***
位於杏花嶺迎春街的雲錦小區，多會兒可以辦理大紅本？目前符合辦理條件嗎？
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-30 16:11
經市住建委核實：雲錦小區項目由山西紫鑫房地產開發有限公司開發，五證齊全，現規劃、人防未驗收完，目前尚不具備辦理不動產證的條件。
領秀長風悅秀園
你***
明泰地產開發的領秀長風悅秀園小區交房時已交齊全部辦理大紅本的費用，現在已經六年了還是辦不了。
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-07 17:20
經市住建委核實：明泰領秀長風悅秀園小區由明泰地產集團有限公司開發，超規劃，未有規劃、施工、預售等手續，目前尚不具備辦理不動產證的條件。
煜衛澤園
s***
太原市杏花嶺區解放路西三道巷煜衛澤園小區從2008年交房至今，房產證一直沒辦下來，不知道我們的房產證能不能辦理？怎麼辦理？
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-30 10:53
經市住建委核實：煜衛澤園由山西煜衛房地產開發有限公司開發，當時因超規劃施工，規劃未驗收，無法辦理不動產證，現因公司法定代表人涉案，公司運行不正常，目前驗收及辦證工作停滯。
水工花園
大***
位於親賢北街水總宿舍內的水工花園高層(不是水總花園)，11年入住已經7年了，當前還沒有關於房產證的任何消息，請問水工花園屬於什麼性質，可以辦理房產證嗎？
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-30 11:35
經市住建委核實：您反映的親賢北街水工花園項目是水工局職工住宅樓，建設單位不是開發公司，無法瞭解項目的具體情況，建議向省水工局瞭解該項目的不動產證的辦理情況。
佳欣尚品
c*** 2018-06-06 08:08其他求助
小店佳欣尚品已於2014年交房，五證齊全，說是兩年能辦下來證，可大紅本一直下不來，沒有音訊，開發商態度也不好，說正在辦理，想問問，到底怎麼回事？
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-28 15:40
經市住建委核實：佳欣尚品小區由山西和安房地產開發有限公司開發，五證齊全。關於您諮詢不動產辦理情況，現消防未驗收，尚不具備辦理不動產證的條件。
國樾龍城
t***
太原市國樾龍城回遷2年時間，什麼時候能夠辦理不動產，謝謝
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-30 10:36
經市住建委核實：國樾龍城項目由太原市龍城北部置業有限公司開發，是政府的回遷安置項目，14#、22#樓正在辦理施工許可證，其餘樓座五證齊全，正在進行各項驗收，尚不具備辦理不動產證的條件。
新風景小區
張***
匯豐街街道辦事處對面，匯豐街新風景小區，入住好多年了 至今不給辦不動產權證書。
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-28 14:15
經市住建委核實：匯豐街新豐景小區由太原亞瑞房地產開發有限公司開發，五證齊全。消防、人防、節能已驗收，規劃未驗收完，目前不具備辦理不動產證的條件。
太鐵北河灣
b***
請問杏花嶺區北河灣路太鐵北河灣有大紅本嗎？已經交房三年了，什麼時候可以辦下來？
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-07 10:57
經核實，此處屬鐵路產權，根據隸屬關係請您向鐵路部門諮詢。
泛華森林半島
小***
位於大同路229號的泛華森林半島（網籤合同為泛華盛世住宅小區1棟A、B座）｛（2011）並商房預售字第0001號｝，當時五證齊全，至今購房已7年，交房也已經5年了，但是不動產證遲遲辦為下來。
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-30 10:28
經市住建委、市城鄉規劃局核實：泛華森林半島是由晉隆建設發展有限公司開發的，是太原市國營林場的棚戶區改造項目，因超規劃，已調容積率，現正在國土局繳納土地出讓金、完善土地等相關手續，尚不具備辦理不動產證的條件。
奧林匹克花園
喬***
太原迎澤西大街奧林匹克花園入住6年了，大紅本一直沒有辦理下來，請問是什麼原因？
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-05 10:44
經市住建委核實：奧林匹克花園由山西鑫大華房地產開發有限公司開發，五證齊全。關於您諮詢北區的不動產證辦理情況，現規劃未驗收完，不具備辦理不動產證的條件。
長風國興小區
冰***
長風國興小區已經回遷4年多了，大紅本遲遲不見，這個小區是大紅本麼？如果是，何時才能到位
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-30 11:32
經市住建委核實：國興小區是由太原國投房地產開發有限公司開發的回遷安置小區，共11棟，現正在進行消防、節能等驗收，尚不具備辦理不動產證的條件。
創源大廈
老***
創源大廈回遷戶的房產證何時才能下來？
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-05 10:32
經核實，創源大廈項目由山西千里集團房地產開發有限公司開發，大部分業主的房產證已辦回，有一部分回遷戶的房產證因回遷安置政策原因不具備辦理房產證的條件，目前尚無法辦理。
嘉隆明城
太***
我是太原市小店區平陽南路151號嘉隆明城小區（以前叫易城）的一名業主，2012年入住，至今已有8年時間，大紅本一直沒有下來，是什麼原因？
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-06 09:17
經市住建委核實：嘉隆明城由太原市嘉隆房地產開發有限公司開發。關於您反映的不動產證問題，目前人防等各專項驗收未完，尚不具備辦理動產證的條件。
濱河水岸
W***
太原豐城房地產開發有限公司開發的濱河水岸樓盤能辦理房產證嗎？他們屬於什麼性質的樓盤?
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-04 14:52
經核實，濱河水岸由山西豐城房地產開發有限公司開發建設，土地屬於山西水利廳汾河二壩，目前開發、建設手續不完善，尚不能辦理不動產證。
聖湖觀瀾國際
住***
聖湖觀瀾國際小區，在人民網留言板內容及其豐富，土地性質多次更改，現在確認被市政府沒收。所有契稅，維修基金，都全額上繳開發商，我們該怎麼辦？
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-30 11:52
經晉源區政府核實：關於大紅本問題，聖湖小區項目原屬城中村133改造工程,現經開發方等單位努力,相關部門己同意變更為大紅本。各部門及開發単位正積極協調辦理中。上述情況已電話告知您。
龍康新苑
C***
耿市長您好，請問龍康新苑南區一號樓有大紅本嗎？
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-04 15:44
經市住建委核實：該項目正在辦理房產證前期手續。
敦化坊利達苑
筱***
敦化坊利達苑五證齊全，但因規劃有問題，未驗收，不能辦理不動產證。請問政府部門是否要求其限期整改？
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-04 16:00
經核實，利達苑項目由山西同利達房地產開發有限公司（更名山西五辰建設發展有限公司）開發,五證齊全，消防、人防、節能已驗收，因超規劃施工，規劃未驗收，目前不具備辦理不動產證條件。
龍騰盛世小區
微***
迎澤區民營開發區 經園路27號的龍騰盛世小區 多會下來大紅本 小區已建成十年有餘 入住的住戶十年來等不到大紅本 也不知道開發商現在在哪辦公 找不到人和辦公地點 以後規劃迎澤大街東延是否要拆遷
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-04 16:18
經核實，龍騰盛世小區未山西泰鑫房地產開發有限公司建設，該小區共計4個樓座，即1-4幢（網上備案信息為7-10幢），共計307戶住戶。其中9幢（即3幢共計42戶）已於2011年辦理初始登記（即大證），但到目前未給購房人辦理小證。1.2.4（即7.8.10幢）據開發公司經辦人說，由於住戶多次上訪，經區政府協調已辦理規劃驗收，竣工驗收等手續，但由於開發公司欠繳相關費用至今未能拿到經驗收的規劃許可證和竣工驗收備案表原件，所以開發公司至今未辦理1.2.4幢房屋的初始登記（即大證）。 依據《物權法》及《不動產登記暫行條例》關於“依申請登記原則”的規定，合法建造的房屋，應當提交登記申請書、申請人身份證明、不動產登記證書、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、建設工程竣工驗收備案表、房屋測繪報告等資料先申請辦理國有建設用地上房屋所有權首次登記。依據“連續登記的原則”申請人合法建造房屋，在轉讓該房屋所有權前，應當將房屋登記到原權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記。
萬科小鎮
小***
耿市長您好：想諮詢一下萬科太原小鎮 ，五證齊全嗎？能辦理下大紅本嗎？
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-30 16:09
經市住建委核實：萬科小鎮項目由山西鋼興房地產開發有限公司開發，五證齊全。
晉源新城
1***
晉源新城小區是給晉源區職工建的樓，為什麼同一個小區有幾棟樓有大紅本已經發下，別的樓沒大紅本。
官方回覆：太原市人民政府辦公廳2018-06-28 15:32
經市住建委核實：晉源新城項目由山西北和房地產開發有限公司開發，經瞭解，1#、2#樓由開發公司對外銷售，不動產證已辦，晉源區政府為安置單位職工所購買的樓座，手續齊全，建設完後統一移交區政府，不動產證由區政府統一辦理。
在買房前一定要詳細瞭解
所購樓盤項目是否證照齊全
謹防上當受騙
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