作為地產商，他或許並不靠譜，因為在行業野蠻生長的時候，他執意去追求更精細的發展；但作為“思想家”，他是成功的，至今圈內外仍在傳誦他的無數經典語錄。他就是馮侖，中國首個擁有私人衛星的人
最有想法的那一個
1988年，馮侖受國務院體制改革委員會下屬的中國經濟體制改革研究所委派，去海南籌建海南改革發展研究所，並任常務副所長。在倒批文的過程中，馮侖認識了易小迪，後又通過易小迪結識了潘石屹。
研究所解散後，馮侖利用自己此前在官場積累的關係，從北京一家信託公司借出了500萬元，他和潘石屹拿到這筆錢後，立馬投進了當時在海南日漸高漲的別墅市場，並與王功權、劉軍、王啟富、易小迪一起創立了海南萬通，順利挖到了第一桶金。
或許在此時，馮侖就已經萌發出了思想家的苗頭。在海南別墅市場順風順水兩年後，也就是1992年的一天，馮侖將一份數據拍到了當時仍志得意滿的潘石屹桌前。那是一份海口人均住房面積的基礎數據，“當時全國平均水平只有不到10平方米，而海口已經達到了40平方米。”如今回想起來，潘石屹仍對那組誇張的數據記憶猶新，也對馮侖的冷靜和深思佩服不已。
隨著萬通的成功，馮侖與潘石屹的用心不同開始體現出來。也許是兩人出身不同帶來的必然，仕途出身的馮侖善於歸納總結，而村野出身的潘石屹更善於解決眼前的問題。
馮侖要做戰略佈局，需要大的投資，潘石屹覺得花錢太多、賺錢太慢所以不給錢。馮侖的隱忍與潘石屹的直白對峙，後果可想而知。於是，便有了那次在廣西召開的“分家會”。
“思想家”的另一面
分家後，馮侖繼續經營著萬通，經典言論也越來越多，於是外界給了他一個“地產思想家”的稱號。顧名思義，“思想家”必定是很有想法的人，思想和觀念都能走在時代之前。但換一個角度來說，思想家，或許也意味著行動上不是那麼靠譜。
2006年，彼時的中國房地產市場剛經歷了由2004年起始的一輪政策調控，銀行對房地產企業採取慎貸措施，於是馮侖提出萬通要向“美國模式”轉型。
美國模式就是高度的專業化分工加上發達的不動產金融服務。馮侖認為，商業模式要簡單化，萬通需要在戰略方向上轉型，要把無限土地儲備變為有限儲備，減少資金積壓；住宅建設要高端化、標準化；商用物業及定製的物業服務。在他的主導下，萬通的業務被分成了四大部分：土地經營、住宅建設、商用物業和定製服務。
可惜美國模式在當時的國內還並不適用，原因很簡單，當時的國內房地產行業還處於成長期，幾乎所有的房地產企業都在忙著做大做強，一邊上市圈錢一邊四處拿地，雖然期間受到政策調控和全球金融危機的影響陷入短暫低迷，但很快又憑藉四萬億的政策春風快速崛起。
馮侖依舊執迷不悔，但行業的其它對手們紛紛在向年營業額千億甚至兩千億發起衝擊。2014年，萬科實現全年營業額2151億元，淨利潤157億元，而同年萬通上半年的營業收入3.037億元，同比下降52%，淨利潤卻只有不到5000萬元 。
“思想家”或許真的不擅長行動，這或許也為後來馮侖失去萬通的控制權埋下了伏筆。
2015年7月3日，萬通連發數通公告，嘉華控股通過高比例認購正式成為萬通地產的控股股東，嘉華控股實際控制人王憶會也成為萬通地產的實際控制人。馮侖雖在萬通仍有任職，但已失去實際控制權。
失去控制權後，外界以為馮侖不再操心萬通具體事務，他的雜事卻更多了。他在忙些什麼呢？
2015年11月，馮侖開通了自己的官方微信公眾號“馮侖風馬牛”，通過公眾號馮侖用“淺入深出”“似非而是”的方式，跟大家聊地產，聊商業，還聊人生，旨在探索生命的邊界和商業的新邊疆。
2017年初，風馬牛團隊開始醞釀製作一個房地產細分領域的付費音頻節目，希望帶給風馬牛的粉絲更多優質精品的原創內容以及全新的體驗。
經過半年精心籌備，這個叫做《房事夜話》的節目終於在2017年6月6日正式上線。這檔節目廣受好評，不僅在2017年底收穫了2000付費用戶，還炮製出了“買房：前戲比高潮更重要”“去月亮和火星上蓋經濟適用房”“中國房事的例假式調控”等一大批傳閱頗廣的“網紅”言論，進一步鞏固了馮侖“地產思想家”的江湖地位。
在天上玩什麼？
2016年，馮侖去美國國家航空航天局參加了一系列與航空科技有關的活動和訓練，在那個宇航員隨處可見的地方，他產生了一個念頭——為什麼不能在中國普及衛星、火箭，甚至利用他們去賺錢。中國此前幾乎沒有100%由私人研發、利用衛星的成功商業案例 ，馮侖最開始的想法，是將它用於內容製作——做中國第一家衛星自媒體。
“思想家”又開始行動了。回國後，他四處尋找與之相關的人才，這時他遇見了當時只有25歲的胡振宇，隨後又通過胡振宇找到了一家名為零重力實驗室的衛星創業公司，開始具體實施他的計劃。
事實上這顆衛星還真被他做了出來——這顆衛星從外形來說更像一個鞋盒，長度僅有30釐米，重量也不到4公斤，但馮侖還是將它命名為“風馬牛一號”。
2月2日，“風馬牛一號”上天，搭載著“風馬牛一號”的長征二號丁運載火箭升空，發射成功大概十分鐘後，馮侖的團隊收到了衛星分離成功的消息。
它將在繞地軌道停留一年的時間。在接下來的時間，這顆屬於馮侖的衛星將每天過境中國三次，向地球實時傳輸音頻和圖片內容。
根據馮侖的描述，在“風馬牛一號”裡，他放進了不少有意思的東西：一個是自己公司創作並請羽泉演唱的《大風歌》，請臺灣作曲家作曲後演唱版的《千字文》，還有他徵集的一千個關於未來的想象。
此外，按照馮侖原本的設想，衛星上還將安裝一枚4K高清攝像頭，這樣地面接收者就可以觀看來自太空的影像，不過由於直播的審批環節太多，其流程和時間都難以把握，而衛星的“機票”卻早已買好，不得已就只能先上審批通過的內容。
此次發射的衛星將主要用於公益和教育，主要是作為嘗試探索，但馮侖表示在未來後續的衛星上再考慮實現商業化盈利，“畢竟是企業，我不是拿著錢打水漂玩的。”
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