今天上午，白雲區人民政府攜手廣州市住房和城鄉建設委員會、廣州市國土資源和規劃委員會、廣州市工業和信息化委員會、廣州市城市規劃展覽中心共同舉辦廣州設計之都招商推介會，80多家設計及其上下游企業，百名專家學者參會。當天，AECOM、中鐵第四勘察設計院集團有限公司、廣東設計產業聯盟、中達安股份有限公司等8家國內知名設計企業及協會與白雲區政府

石建華/攝

舊工業園華麗變身，建創新設計園區

據瞭解，作為廣州市重點村級工業園改造項目，廣州設計之都的前身為黃邊工業園，改造前多為汽修產業，部分是低端的鞋業、製衣等舊廠房，不僅經濟效益低，且存在安全隱患。項目徵拆過程中，白雲區多個部門定期協調，快速聯動解決項目落地問題。鶴龍街、黃邊經濟聯社也成立了項目工作組，專責推進項目建設。目前項目一期國有用地已完成清拆，二期國有用地及一期集體用地9月底完成清拆。

招商推介會現場發佈了廣州設計之都國際競賽成果，此前經過多輪評選，廣州市城市規劃院和法國建築規劃事務所聯合競選方案成為優選方案。該方案倡導健康出行，在廣州設計之都的建設過程中將構建人性化慢行系統，塑造望山見水，具有地區記憶的“設計+”主題雲谷公園。園區東西向為創意設計軸，南北向為平臺服務軸，通過搭建設計服務雲平臺，形成共享配套服務的24小時的“設計+園”。

▲ 黃邊工業園周邊多亟待升級改造的低端舊廠房（石建華/攝）

拆改聯動，推動城市高質量發展

從舊工業園到價值創新設計園區，廣州設計之都的蝶變背後是白雲區大力推進違法建設治理與城市連片開發更新改造的有機結合。在推動城市開發建設和環境根本改善過程中，白雲區堅持試點先行、分類實施，在全區範圍逐步鋪開拆改聯動工作。今年6月，白雲區出臺《廣州市白雲區違法建設治理與城市連片開發更新改造有機結合工作方案》，明確推動違法建設治理與全區城市更新、河涌整治、重點項目推進、環境綜合治理、土地儲備等重點工作有機結合，統籌推進，發揮出規模效應、整體效果。

根據該《方案》，違法建設治理與城市連片開發更新改造工作將分三個階段實施。第一階段是結合白雲區重點工作選取試點片區，利用城市更新政策推進歷史違建清拆和村社舊廠房、集體用地連片改造。目前，已選取5個重點區域、8個交通基礎設施項目作為試點。第二階段各鎮街將深入開展成片連片更新改造片區的私自搭建、擅自加建等違法違規行為整治，2019年3月前，分類處置試點片區內歷史違法建設，按照“拆前有規劃、拆後有建設”的原則，進一步盤活存量土地，並高標準做好項目謀劃。第三階段將逐步擴大試點面，在全區範圍內逐步有序鋪開，形成長效機制，實現“土地更加集約、功能更加集聚、產業更加高端、效益更加明顯、配套更加完善、環境更加生態”的目標。白雲區方面表示，將進一步加強統籌協調、創新工作模式，紮實推進違法建設治理與城市開發、更新改造有機結合工作，走出一條符合白雲實際、推動城市高質量發展的新路徑。

▲ 地塊規劃範圍 （區國規局 供圖）

高壓“治違控違”，上半年清拆面積逾百萬平方米

白雲區始終保持對違法建設“零容忍”的高壓態勢，今年年初，白雲區委、區政府作出了“一停、二摸、三打、四查”的治違控違工作決定。“一停”即對今年以來開工建設的臨小工程、村民建房、轉型升級項目等一律停工核查；“二摸”即藉助無人機航拍測繪、地籍底圖疊加對比等技術，對近年未完善報建手續或未按報建手續建設的建（構）築物進行全區域普查、全範圍登記；“三打”即對違法建設開展全方位打擊，力爭今年清拆違法建設300萬平方米以上；“四查”即紀委監委加強執紀問責力度，深挖、嚴懲背後的“保護傘”、利益鏈，讓違建參與者付出沉重代價。

據統計，2017年以來白雲區共下達11批952宗清拆整改任務清單，2017年清拆違法建設4296宗、284萬平方米，今年上半年清拆違法建設1354宗、112萬平方米。

▲ 廣州設計之都項目效果圖

▲ 廣州設計之都項目效果圖

引設計產業聚集，擦亮廣州設計名片

白雲區高強度、大力度的拆違工作為推進城市連片開發更新改造，加速土地集約化、產業高端化提供了有力保障。據瞭解，目前廣州設計之都項目用地清拆工作順利推進，力爭年底開工建設。該項目位於白雲新城核心區中北部，現狀黃邊地鐵站、在建彭邊地鐵站和鶴邊地鐵站圍合區域，周邊機場高速、華南快速、空港大道縱橫交錯，距離白雲機場約15分鐘車程，交通十分便捷。項目佔地約1400畝，定位為“粵港澳大灣區設計產業聚集的‘國際品牌搖籃’”，擬引進包括城市設計、建築設計、工業設計、動漫設計、時裝設計等設計全產業鏈，打造成為粵港澳灣區甚至全國設計行業領軍機構的總部落戶地，集研發、設計、展覽、教育等於一體的集聚地，各項重大設計行業博覽會、研討會、學術交流會等的承辦地，形成功能複合、配套完善、產業集聚、創新突出、創業活躍的價值創新設計園區和國際設計品牌搖籃。預計正式投入運營後年產值超百億，稅收超5億元，屆時將進一步培育廣州設計產業集群，擦亮廣州設計的名片。

為打造設計產業集聚區，搶抓轉型發展新契機，白雲區專門出臺了針對設計產業的優惠政策，積極引進龍頭及知名企業進駐，鼓勵和吸引高層次人才來園區就業。滿足一定營業收入和納稅總額條件的企業可享受辦公用房“兩年免租一年減半”、企業落戶補貼、企業上市獎勵、人才補貼、人才入戶獎勵、人才隨遷子女入學獎勵等多種扶持政策。此外，園區每年還將設立300萬元專項資金用於獎勵重大優質產業項目。

來源 | 區國規局、區城改辦

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