7月12日下午3時許，由南國今報主辦、易居企業集團·克而瑞協辦，主題為“新時代下如何搶佔樓宇經濟的下一個風口”的2018樓宇經濟柳州高峰論壇，在柳州華潤大廈大堂成功舉行。
現場邀請了柳州市魚峰區商務局局長鬍國峰，魚峰區投促局局長鍾俊峰，魚峰區商務局副局長陳宸，廣西科技大學財經學院副院長陳有祿，易居企業集團·克而瑞廣西區總經理吳寧，南國今報副主編陶海華先生，華潤置地（柳州）有限公司副總經理張笑然，華潤置地（柳州）有限公司寫字樓市場部總監於清惠參與話題討論，柳州20多家主流媒體也應邀參加了這一次高峰論壇盛會，共同探討柳州樓宇經濟在未來發展的機遇和挑戰，一同為柳州最美天際線而建言獻策。
柳州三產增速迅猛，樓宇經濟大有可為
在大數據時代背景下，任何華麗的辭藻都沒有客觀事實數據能說服眾人。樓宇經濟作為社會發展過程中的必然經濟形體，也受到越來越多人的關注。易居企業集團·克而瑞廣西區總經理吳寧在論壇發言中表示，柳州目前處在樓宇經濟發展的初期，受限於柳州工業城市的經濟基礎，目前市場上的辦公產品仍以“非純寫”（傳統商住樓、SOHO、LOFT）為主,整體商務運營能力非常有限。
易居企業集團·克而瑞廣西區總經理吳寧先生髮言
柳州作為廣西的工業重鎮，第二產業是城市的支柱，長期以來重視工業發展，而在新時代背景下，產業結構調整和轉型升級是重中之重。柳州2017年第三產業增加值為1079.07億元，增速達11.6%，佔比接近40%，而與南寧數據相比，可看出柳州第三產業的發展空間巨大。與之相關的柳州樓宇經濟發展仍處於規模小、售價低、租金低、運營差等特點，結合來看，吳寧表示柳州樓宇經濟將進入快速發展階段，高品質、重運營的“純寫”將被市場看好。
南國今報副主編陶海華先生髮言
對比而言，南寧的樓宇經濟就比柳州要起步得早，且發育良好，供求關係趨於平衡、價格上漲、市場升溫。而提到南寧樓宇經濟運作的範本，就不得不提到核心商務區東盟商務區，其中的純寫代表華潤大廈。目前已交付的華潤大廈B座、C座入駐率達95%，租金達到160元/㎡/月，二手房價格在2.5萬元/㎡至3萬元/㎡之間，遠高於同片區的樓宇。就在去年，南寧華潤大廈入駐企業繳納的稅收超過10億元，在整個青秀區的財政收入中佔比超5%，被政府譽為“立起來的經開區”，去年一年繳納稅收，就差不多抵得上一個經濟開發區的數額。
吳寧表示，柳州在第三產業快速發展的背景下，樓宇經濟的標杆會越來越多，給市場帶來更多良好品質、滿意服務、良好辦公環境的寫字樓。柳州的樓宇經濟的下一個風口，將是品牌開發商打造的高端甲級寫字樓。
城市發展需要樓宇經濟 前景可預見
對於吳寧的看法，廣西科技大學財經學院副院長陳有祿表示贊同。
廣西科技大學財經學院副院長陳有祿先生髮言
陳副院長介紹，樓宇經濟在中國，最早出現的地方是杭州，最早被成功實踐和運用是在上海、深圳等樓宇密集的一線城市。隨後才不斷蔓延至二三線城市，也日益成為城市發展的動力引擎。
今報記者王緝寧 攝
柳州作為實力強勁的發展中的三線城市，隨著城市經濟和第三產業的發展，第二產業的企業及生產型企業，已經呈現出將市場、營銷、管理崗設置在形象好、商務氛圍高的純寫寫字樓裡，提升企業形象和增強市場競爭力，對樓宇經濟有更多的需求，未來的五年乃至十年，柳州的樓宇經濟將會有豐碩成果。
目前柳州樓宇經濟的發展有著相當大的成長和完善空間。表現在市場上就是絕大部分的樓宇在招商和運營階段都沒有一個科學、合理、前瞻性的樓宇經濟計劃的佈局，以至於柳州樓宇招商和運營現狀是無序和無計劃的。這就需要對樓宇經濟有著豐富經驗的城市建設者們的努力和為這座城市的發展添一把柴，建造出有產業特色、能實現集群效應的升級版樓宇經濟體系。好的寫字樓，不僅能夠讓城市品位檔次得到提升，也將吸引除本地企業外的外地企業進駐，調整之後的產業結構和經濟結構，將更有利於城市的發展。
華潤置地（柳州）有限公司副總經理張笑然先生髮言
華潤置地（柳州）公司副總經理張笑然表示，華潤置地一直是所進入城市樓宇經濟的重要參與者和踐行者，入桂後，在樓宇經濟發展中，呈現一枝獨秀的位置。在南寧華潤大廈，有20家世界500強進駐；作為柳州樓宇經濟中發展勢頭強勁的柳州華潤大廈，也在發揮著央企世界500強的責任與擔當。
在媒體互動環節中，華潤置地（柳州）公司寫字樓市場部總監於清惠也分享了華潤大廈在樓宇經濟中的經驗。
華潤置地（柳州）有限公司寫字樓市場部總監於清惠女士發言
近兩年來，從幾個指標，可以看出柳州樓宇經濟的發展向著利好的方向發展，首先是第三產業佔比及增量的上浮，以第三產業為核心服務對象的樓宇經濟，將在產業發展中向著更好的方向發展；其次是柳州本地運營好的寫字樓，一改2013-2015年的疲軟，入駐率達到85%以上，體現了充分的三級市場需求；再次品牌開發商帶來商務資源及專屬專業招商運營團隊，將極大提升高端寫字樓的運營管理水平。
嘉賓暢所欲言
正如華潤依託35年寫字樓運營管理經驗，從1983年運營第一棟香港華潤大廈至今，已成功運營全國各地華潤置地開發建設的大規模寫字樓，其中包括深圳·華潤大廈、瀋陽·華潤大廈、南寧·華潤大廈等，這些樓宇不僅有著優質的客戶組合，入駐率也都全部超過95%，成為當地高端商務的引領者併成為當地樓宇經濟發展的助推器。華潤大廈也將與柳州一起，為柳州樓宇經濟發展共同努力。
嘉賓合影
在本次樓宇經濟論壇上，來自各方觀點碰撞，共同推出一個核心樓宇經濟發展趨勢，那就是柳州以工業為主，近幾年第三產業獲得平穩發展的，甚至2017年柳州第三產業的增長速度高於南寧第三產業增長速度的38%，經濟的穩中有序，對於依附於第三產業需求而繁榮的樓宇經濟而言，無疑是很大的利好。因此，可以預見，在實業興柳的路上，隨著經濟的發展，柳州寫字樓將進入量變到質變的過程，高端寫字樓憑藉優質的資源平臺、專業的招商運營團隊、持續不斷的樓宇運營管理服務，即將成為柳州商務的破局者，成為柳州樓宇經濟的重塑者。
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