7月16日，國家統計局公佈的數據顯示，今年前6個月全國房地產開發投資55531億元，同比名義增長9.7%，增速比前5個月份回落0.5個百分點。
縱觀上半年樓市，房地產開發投資增速先高後低，呈現出"拋物線"走勢，即第一季度增速升至頂點後，第二季度緩步下滑。這也預示著，雖說當前房地產市場開發投資仍較為強勁，但高速增長的可能性不大。
在全國各地頻繁出臺樓市調控政策的上半年，房產銷售似乎並未受到影響，市場仍處於擴張態勢。前六個月商品房銷售面積為77143萬平方米，同比增長3.3%，銷售額為66945億元，同比增長13.2%。
據中國房地產業協會名譽副會長童悅仲分析來看，房地產市場在調控政策下仍處擴張態勢，主要受兩大因素影響，其一是一系列調控手段並未觸及土地財政這一根本問題，其二則是出現在普通百姓身上，在見過近20年房地產業的高速增長之後，普通百姓對於“賺錢效應”的刻板印象依然存在，對炒房盈利仍心存幻想，保有衝動。在上半年的房地產市場中，各城市的“搶人大戰”也使得部分區域的限購政策被突破，所以下半年房地產開發投資和銷售情況或仍將繼續保持增長態勢，但增速有望放緩。
從銀行方面來看，下半年房地產投資將會大概率放緩。上半年的房地產政策不斷加碼，從5月份以來住建部約談部分地方政府，到七部委點名批評30個城市房地產亂象，再到棚改貨幣化政策的收緊，均預示著房地產調控仍將保持從嚴從緊態勢。目前全國房地產總庫存已降至低位，且各地都在加大推地力度，但由於受到限價政策約束，融資環境不斷收緊，企業開發意願不強，竣工速度更是出現了負增長。而在土地購置費遞延支付的因素消退後，預計房地產投資增速將繼續放緩。
今年上半年，房地產開發企業到位資金79287億元，同比增長4.6%，增速比前5個月回落0.5個百分點。從房企到位資金情況來看，可以明顯看出今年是“資金小年”，而這從近期包括軌道交通、棚改等領域的資金風險管控可以得到體現。在此背景下，預計房企在第三季度會採取降價的銷售方式，以此加速資金回籠。
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