7月12日，廣州公共資源交易中心一口氣掛出五宗宅地，總起拍價近62.4億元。其中增城4宗地塊，集中在荔城街蔣村村、新聯村，以及中新鎮三逕村；花都1宗地，該地塊為7月5日流拍的花都鳳凰路地塊，如今重新掛牌出讓。另外，該地塊與之前幾次出讓有所區別，要求競得人須在用地範圍內提供12000平方米住房由廣州市花都區政府指定單位按3500元/平方米的價格回購。
以上地塊都將於8月13日15時進行網上限時競拍。
接下來，來看這5宗地的詳細情況：
花都區鳳凰路地塊二
宗地坐落：花都區鳳凰路地塊二
土地用途：二類居住用地（R2）
宗地面積：83348（可建設用地面積58241）
容積率：≤2.8
建築面積：≤163075平方米
起拍總價：259518萬元
起拍樓面價：15914元/平
出讓條件：
1、地塊用地範圍內城市道路和綠地用地由競得人配建，按照該地塊《國有建設用地使用權出讓合同》第十六條約定的竣工時間建成並驗收合格後無償移交廣州市花都區政府。
2、競得人須在用地範圍內提供12000平方米住房由廣州市花都區政府指定單位按3500元/平方米的價格回購；在辦理房屋回購交易手續時按購房合同約定支付購房款；政府回購住房需與首期工程同步建設、同步驗收；政府回購住房的位置、戶型套數等需在報建（修建性詳細規劃、建設工程規劃許可證）前取得廣州市花都區政府的同意，裝修標準按照《廣州市保障性住房設計指引》（2017版）的要求進行裝修。
3、政府回購住房在辦理交易手續時，雙方按規定各自支付相應的稅費。
出讓方式：
“限地價+競自持+搖號”，最高限制價為291219萬元。
增城荔城8110地塊
地塊編號：83001221A18110
宗地坐落：增城區荔城街蔣村村、新聯村
土地用途：二類居住用地（R2）
宗地面積：26878.49平方米（可建設用地面積24799.5平方米）
容積率≤3.0
建築面積：≤74398.5平方米
掛牌起始價：92300萬元
起拍樓面價：12406元/平
出讓條件：
（一）中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可單獨申請參加競買，也可以聯合申請。境外的自然人、法人和其他組織參與的，應當符合房地產市場外資准入和外匯管理的規定。
（二）凡在廣州市增城區行政區域內存在下列違法違規違約行為的競買人及其控股股東，在結案和問題查處整改到位前，不得參加本次競買活動：
1.有拖欠地價款的；
2.存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；
3.因企業原因造成土地閒置一年以上的；
4.開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。
（三）競買人在廣州市範圍內競買商品住宅用地從事房地產開發必須使用自有資金，具體要求按照《廣州市住房和城鄉建設委員會廣州市國土資源和規劃委員會 廣州市金融工作局關於對競買商品住宅用地資金來源核查的通知》（穗建房產〔2016〕2144號）執行。
（四）競買人須提交商業金融機構的資信證明。
（五）地塊成交後，競得人為增城區行政區域範圍外的，須在簽訂《成交確認書》後2個月內在增城區行政區域內註冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人；競得人為增城區行政區域範圍內的，可參照前述規定由競得人在增城區行政區域內另外註冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人。地塊須登記在上述新成立的獨立項目法人名下進行項目開發。
（六）競得人須採用裝配式建築的建造方式。
（七）本次掛牌成交價包括40000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金，若地下車庫及設備用房的實測面積超過40000平方米，超出部分則按相關規定補繳出讓金。
（八）付款方式：成交價即為該土地的國有建設用地使用權出讓總價款，競得人須在簽訂出讓合同後分兩期支付：第一期：成交價的50%，在簽訂出讓合同後30日內支付；第二期：剩餘50%土地出讓價款，在2018年12月15日前支付。
（九）競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開始動工開發，項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續，取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》，12個月內動工開發。
（十）土地使用權出讓年限為：居住份額70年，商業份額40年，其他份額50年。
出讓方式：
“限地價+競自持+搖號”，最高限制地價為133900萬元。
增城荔城8111地塊
地塊編號：83001221A18111
宗地坐落：增城區荔城街蔣村村、新聯村
土地用途：二類居住用地（R2）
宗地面積：26556.29平方米（可建設用地面積25124.5平方米）
容積率≤3.0
建築面積：≤75373.5平方米
掛牌起始價：93520萬元
起拍樓面價：12408元/平
出讓條件：
（一）中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可單獨申請參加競買，也可以聯合申請。境外的自然人、法人和其他組織參與的，應當符合房地產市場外資准入和外匯管理的規定。
（二）凡在廣州市增城區行政區域內存在下列違法違規違約行為的競買人及其控股股東，在結案和問題查處整改到位前，不得參加本次競買活動：
1.有拖欠地價款的；
2.存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；
3.因企業原因造成土地閒置一年以上的；
4.開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。
（三）競買人在廣州市範圍內競買商品住宅用地從事房地產開發必須使用自有資金，具體要求按照《廣州市住房和城鄉建設委員會廣州市國土資源和規劃委員會 廣州市金融工作局關於對競買商品住宅用地資金來源核查的通知》（穗建房產〔2016〕2144號）執行。
（四）競買人須提交商業金融機構的資信證明。
（五）地塊成交後，競得人為增城區行政區域範圍外的，須在簽訂《成交確認書》後2個月內在增城區行政區域內註冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人；競得人為增城區行政區域範圍內的，可參照前述規定由競得人在增城區行政區域內另外註冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人。地塊須登記在上述新成立的獨立項目法人名下進行項目開發。
（六）競得人須採用裝配式建築的建造方式。
（七）本次掛牌成交價包括40000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金，若地下車庫及設備用房的實測面積超過40000平方米，超出部分則按相關規定補繳出讓金。
（八）付款方式：成交價即為該土地的國有建設用地使用權出讓總價款，競得人須在簽訂出讓合同後分兩期支付：第一期：成交價的50%，在簽訂出讓合同後30日內支付；第二期：剩餘50%土地出讓價款，在2018年12月15日前支付。
（九）競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開始動工開發，項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續，取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》，12個月內動工開發。
（十）土地使用權出讓年限為：居住份額70年，商業份額40年，其他份額50年。
出讓方式：
“限地價+競自持+搖號”的拍賣方式，最高限制地價為135600萬元。
增城區中新鎮8029地塊
地塊編號：83103241A18029
宗地坐落：增城區中新鎮三逕村
土地用途：二類居住用地（R2）
宗地面積：26030.39平方米（可建設用地面積26030.39平方米）
容積率≤3.0
建築面積：≤78091平方米
掛牌起始價：86100萬元
起拍樓面價：11026元/平
出讓條件：
（一）中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可單獨申請參加競買，也可以聯合申請。境外的自然人、法人和其他組織參與的，應當符合房地產市場外資准入和外匯管理的規定。
（二）凡在廣州市增城區行政區域內存在下列違法違規違約行為的競買人及其控股股東，在結案和問題查處整改到位前，不得參加本次競買活動：
1.有拖欠地價款的；
2.存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；
3.因企業原因造成土地閒置一年以上的；
4.開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。
（三）競買人在廣州市範圍內競買商品住宅用地從事房地產開發必須使用自有資金，具體要求按照《廣州市住房和城鄉建設委員會廣州市國土資源和規劃委員會 廣州市金融工作局關於對競買商品住宅用地資金來源核查的通知》（穗建房產〔2016〕2144號）執行。
（四）競買人須提交商業金融機構的資信證明。
（五）地塊成交後，競得人為增城區行政區域範圍外的，須在簽訂《成交確認書》後2個月內在增城區行政區域內註冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人；競得人為增城區行政區域範圍內的，可參照前述規定由競得人在增城區行政區域內另外註冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人。地塊須登記在上述新成立的獨立項目法人名下進行項目開發。
（六）競得人須採用裝配式建築的建造方式。
（七）本次掛牌成交價包括42000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金，若地下車庫及設備用房的實測面積超過42000平方米，超出部分則按相關規定補繳出讓金。
（八）付款方式：成交價即為該土地的國有建設用地使用權出讓總價款，競得人須在簽訂出讓合同後分兩期支付：第一期：成交價的50%，在簽訂出讓合同後30日內支付；第二期：剩餘50%土地出讓價款，在2018年12月15日前支付。
（九）競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開始動工開發，項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續，取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》，12個月內動工開發。
（十）土地使用權出讓年限為：居住份額70年，商業份額40年，其他份額50年。
出讓方式：
“限地價+競自持+搖號”，最高限制地價為124945萬元。
增城區中新鎮8027地塊
地塊編號：83103241A18027
宗地坐落：增城區中新鎮三逕村
土地用途：二類居住用地（R2）
宗地面積：31027.87平方米（可建設用地面積31027.87平方米）
容積率≤2.7
建築面積：≤83775平方米
掛牌起始價：92400萬元
起拍樓面價：11030元/平
出讓條件：
（一）中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可單獨申請參加競買，也可以聯合申請。境外的自然人、法人和其他組織參與的，應當符合房地產市場外資准入和外匯管理的規定。
（二）凡在廣州市增城區行政區域內存在下列違法違規違約行為的競買人及其控股股東，在結案和問題查處整改到位前，不得參加本次競買活動：
1.有拖欠地價款的；
2.存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；
3.因企業原因造成土地閒置一年以上的；
4.開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的。
（三）競買人在廣州市範圍內競買商品住宅用地從事房地產開發必須使用自有資金，具體要求按照《廣州市住房和城鄉建設委員會廣州市國土資源和規劃委員會 廣州市金融工作局關於對競買商品住宅用地資金來源核查的通知》（穗建房產〔2016〕2144號）執行。
（四）競買人須提交商業金融機構的資信證明。
（五）地塊成交後，競得人為增城區行政區域範圍外的，須在簽訂《成交確認書》後2個月內在增城區行政區域內註冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人；競得人為增城區行政區域範圍內的，可參照前述規定由競得人在增城區行政區域內另外註冊成立股東與競得人一致的獨立項目法人。地塊須登記在上述新成立的獨立項目法人名下進行項目開發。
（六）競得人須採用裝配式建築的建造方式。
（七）本次掛牌成交價包括45000平方米地下車庫及設備用房的土地出讓金，若地下車庫及設備用房的實測面積超過45000平方米，超出部分則按相關規定補繳出讓金。
（八）付款方式：成交價即為該土地的國有建設用地使用權出讓總價款，競得人須在簽訂出讓合同後分兩期支付：第一期：成交價的60%，在簽訂出讓合同後30日內支付；第二期：剩餘40%土地出讓價款，在2018年12月15日前支付。
（九）競得人須在交地之日起12個月內完成項目所有立項、環評、規劃等報批手續並開始動工開發，項目須在交地之日起36個月內竣工。其中在交地之日起10個月內完成規劃、施工報建手續，取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》，12個月內動工開發。
（十）土地使用權出讓年限為：居住份額70年，商業份額40年，其他份額50年。
出讓方式：
“限地價+競自持+搖號”，最高限制地價為134040萬元。
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