中國人第一次知道“搖號”這個概念
是在1991年
那一年中國股市開張大吉
股市的股票少得可憐
新股一出來就被搶購一空
上海三家本地券商
申銀、萬國和海通
想出一個辦法
先發預約券
然後搖號來確定誰能打新股
而如今
購房搖號
這個房地產最“撞大運”的行政命令
正在悄無聲息地影響每個城市的樓市
5月26日，招商地產發佈《海上世界雙璽花園三期2、3棟銷售方案》，該樓盤是深圳首個政府監管公開搖號的項目。
銷售方案中有一條讓人震驚：要取得搖號資格，需要繳納500萬元的誠意金！
不交500萬，你連搖號的資格都沒有。
01中國的有錢人多得你都不敢想
如果從房屋的價格上看，這500萬的誠意金似乎可以理解，畢竟是豪宅嘛！三期B區2、3棟，一共167套住宅，均價121262元/平，總價範圍1672-6559萬。
不過，2000多萬的房子還得搖號買，選房時間2分鐘，跟買白菜一樣，可見中國有錢人真是多啊！
不只是深圳，上海的豪宅同樣銷售火爆
2018年4月，上海住宅成交量創2010年來新低，但豪宅卻遭搶瘋了！4月份上海推出的千萬級豪宅，大多當天售罄，不少項目認籌選房的人數超過房源數的2倍以上。
上海中環的大寧金茂府開盤選房，382套房源，單套總價都在1000萬到2000萬的之間，750多組購房者參加選房，到中午已售罄。
而中糧前灘海景壹號，項目開盤只推出437套房源，卻引來3127組客戶認籌參與搖號，近8倍認籌，認籌參與金額（認籌100萬+資金證明285萬）超過88億，創下上海樓市紀錄。
2018年4-5月全國豪宅銷售數據趨勢
（諸葛找房數據研究中心）
02有錢人的世界也許我真的不懂
作為國內首個進入銷售階段的全自持租賃項目，萬科翡翠書院此前曾因高昂定價受到市場質疑。事實證明，不到那個層次，根本理解不了有錢人的行為。
翡翠書院項目，其首批推出的房源已完成80%的綜合出租率。截止目前，項目首推的兩幢樓共計48套房全部意向租出，並又補充了24套房源。
房產是有錢人的遊戲
對於普通民眾以及所謂的“剛需”來講
顯然已經成為奢侈品
當然，有錢人雖然很多，但普通人也不可能睡在大街上，剛需也能買房，就看這樣的房子你願不願意買，或者是有沒有資格買了。
例如上海，雖然高端豪宅項目在限價行情下頗為搶手，但同期推出的剛需和剛改型項目除了極個別熱銷外，不少項目都在開盤當天“遇冷”，出現這種狀況的原因是
剛需房源大多數都在郊區……5月13日，位於金山的湯泉美地城項目推出456套房源，但參與搖號的人數僅8人，可售房源數是搖號人數的57倍。
房子均價僅為19800元/平方米，在寸土寸金的上海對剛需來講是良心價，就是位置……地處滬浙交界，距離人民廣場超過60公里車程，距離最近的地鐵站也超過10公里，出行基本上依靠自駕。
像這種地方太偏，“出門像出差”的房子賣給真正需要置業的人們，是不是有點侮辱人的智商了！！？？
低價賣房吸引人只是個拉高房價的噱頭，隨後的結果就是，房價越漲越高，沒錢的要買房只能“靠邊站”。
房子儼然成為高淨值群收割中低收入者的利器
這一波搶房過後
如果房價繼續漲，搶到房的與買不起的又是差了好幾個階層
一線城市房地產市場歷來如此，你幫他炒高了房價，他卻用實力坑你。
這還不是最可氣的，最可氣的是人為造成新房和二手房價格大幅倒掛，不論是剛需還是投資，都在參與這場“抽獎”式搖號的狂歡鬧劇。
“房住不炒”這一句口號，開發商沒聽進去，中介機構沒聽進去，過度依賴土地財政的部分地方政府也沒聽進去。
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