別人辦喜事,樓市勿亢奮

4月17日晚間,央行決定,從4月25日起,下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點;同日,上述銀行將各自按照“先借先還”的順序,使用降準釋放的資金償還其所借央行的MLF。

關於這次降準,本來不想說什麼。但詢問的特別多,於是決定簡單說幾句:

1、這次降準主要是應對中小企業融資困境和貿易戰造成的衝擊,對沖國際需求變化的動機肯定是有的,但對後一點目的,在目前中美較勁兒的過程中,在當前的激昂的輿論環境下,不便明說;

2、這次看降準幅度很大,但由於大部分需要償還央行中期借貸便利的到期資金,實際投放資金只有不到1/3,即4000億,談不上很有力度。但如果不降準,各銀行需要償還央行9000億,確實也是要命的;

3、之所以實質放鬆程度不大,與此前確定的“穩定中性”的貨幣政策取向有關。自己制定的方針,很快就否定,不合適。但宏觀調控政策的本質就是相機抉擇,形勢有變化,也不能死守“方針”;

4、採用降準的方式釋放流動性,相比繼續使用MLF這樣的方式,是變相減輕銀行負擔,因為中期MLF的利率是3%左右,而因長期準備金降低所增加的資金則幾乎沒有成本,也暫時沒有使用時間限制,這對商業銀行是利好。

5、此次投放的資金對緩和信貸“旱情”有意義,但不會太明顯,因為目前市場環境的變化和企業的資金情況不是增加4000億就能解決的,銀行抽貸和企業違約的情況仍較多;

6、大部分小微企業的產業鏈短,拉動係數低,如此投放資金起不到“牽牛鼻子”的功效,由於缺乏優質資產作抵押,銀行其實也不願意對小微企業投放資金,但不好明說;

7、基於需求狀況、產業拉動等方面的分析,能緩和目前經濟困境的有效方案就是放鬆對樓市的管制。但中央政府暫時沒有這方面的考慮,所以,這次降準對房地產業只有間接影響,是別人入洞房,樓市只有祝福的份兒,不要跟著興奮。

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