樓市資本論獲悉，7月3日晚，劉鑾雄家族持有的華人置業公告稱，根據中國恆大6月29日的收盤價作初步評估後，預計將“虧損”約59億港元；公司目前共持有中國恆大共8.57億股股份，持股比例為6.5%。
這裡所謂的虧損，其實並不是真正意義上的虧損，而是浮盈減少。截至2017年12月31日，華人置業累計出資132億港元購買中國恆大總共8.57億股股份，在2017年年末賬面市值為231億港元，未變現的收益為99億港元。
而由於今年以來中國恆大股價持續下跌、市值縮水，公司預計該筆收益將從99億港元減少至40億港元。
劉鑾雄是恆大集團董事局主席許家印的好朋友，除了華人置業持股恆大6.5%的股權之外，劉鑾雄的妻子、華人置業執行董事陳凱韻個人還斥資51億港元購入恆大1.96億股股份，相當於恆大已發行股本總數約1.49%。以此計算，劉鑾雄家族共斥資183億港元買入恆大8%的股權。
華人置業的這則公告，是今年兩地地產股股價下行、市值蒸發的一個縮影。據統計，百強市值房企僅在六月份市值總和就蒸發超過5000億元。
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