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一直以來，樓市都是備受關注的焦點，近日更是處在風口浪尖之上。亂象整治、限購限貸、房產稅等消息引發熱議，樓市狂歡已到盡頭？
6月28日，住建部等七部門聯合發佈通知稱，2018年7月初至12月底，將在包括濟南在內的30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。
圖片來源住建部官網截圖
名單中的30個城市包括：北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、成都、長沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、寧波、宜昌、哈爾濱、長春、蘭州、貴陽。
此次專項活動重點打擊投機炒房團伙、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業、虛假房地產廣告等四方面。
具體包括哪些違法違規行為?
例如，投機炒房團伙操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散佈虛假信息、製造搶房假象、哄抬房價、違規提供“首付貸”等；“黑中介”打擊暴力驅逐承租人、捆綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務、侵佔客戶資金、參與投機炒房等。
專項行動對樓市有啥影響
“上述30城是房地產調控的‘牛鼻子’，這些城市平穩了，全國房地產市場也就平穩了。”中原地產首席分析師張大偉說。
資料圖。宋偉 攝
張大偉指出，從房地產市場趨勢看，5月全國房地產市場在前期平穩的情況下有所升溫，出現部分城市的不理性現象，預計在整頓後會有所降溫。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，此舉體現了“房住不炒”的政策邏輯不變，也是為了確保今年下半年房地產市場穩定持續發展。總體來看，會對下半年房地產市場的秩序規範有積極作用。
資料圖：置業顧問為民眾推薦商品房戶型。 韋亮 攝
房產稅要落地？
6月17日，全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺實現全國聯網，宣告中國不動產登記體系進入到全面運行階段。關於房產稅的猜測也隨之而來。也有人擔心之前個稅改革的推出，意味著房產稅的步伐加快。
房產稅何時收、怎麼收、收多少、對房價有何影響等成為備受公眾關心的話題。
創典全程信息部部長劉蘭蘭在接受《華商報》採訪時表示，
不動產登記全國聯網跟房產稅落地並無直接關聯，只是從技術層面為徵收房地產稅提供更充分的依據和基礎信息。“房產稅是否開徵，何時開徵、徵收多少等主要是通過國家制定相關稅收法律去規定。”在業內專家看來，目前對房產稅來說，已經不再是要不要徵的問題，而是怎麼徵的問題，房產稅的徵收範圍以及免徵範圍、是按面積徵收還是按套數徵收等問題，將是下一步立法中需要解決的關鍵點。
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