6月27日，廣東省住房和城鄉建設廳公佈消息，包括廣州、深圳、珠海、佛山、茂名5市在內的廣東五城將率先探索試點共有產權住房政策，試點時限為1年。
在此之前，廣東省住房和城鄉建設廳就印發了《關於開展共有產權住房政策探索試點的通知》（簡稱《通知》），廣東省住房和城鄉建設廳關於廣東省十三屆人大一次會議第1222號代表建議答覆的函中顯示，目前正在草擬《關於推進共有產權住房工作的指導意見（暫定）》，該意見將成為廣東在推進共有產權住房工作的省級指導意見。
在此《通知》的推動下，佛山市住房城鄉建設管理局發佈了《佛山市開展共有產權住房政策探索試點工作方案（徵求意見稿）》，宣佈該市將試點共有產權住房政策，承購人的產權份額為承購人實際出資額佔配售房屋價格總額的比例，其餘部分產權份額由政府承擔。承購人持有的產權份額，可在個人出資不低於60%的條件下，由個人自行選擇出資份額，形成共有產權住房。
深圳市作為全國六個共有產權住房試點城市之一，此前已積極探索共有產權住房建設，取得顯著成效，2014年以來，累計供應共有產權住房（安居型商品房）約1.7萬套，緩解了城市“夾心層”的住房壓力。為了進一步探索深化共有產權住房政策，深圳市在現有基礎上，將繼續擴大試點範圍。
廣州方面，根據《廣州南沙新區試點共有產權住房管理暫行辦法》，廣州首個共有產權住房試點項目也已推出，預計今年8月份可接受申購。據瞭解，本次廣州試點共有產權住房的項目位於廣州市南沙新區。凡是符合條件的購買者可以購買共有產權住房的60%產權。預計約有1000套房源可對外供應。
共有產權住房，是以滿足新市民住房需求為主要出發點，以市場為主滿足多層次需求，以政府為主提供基本保障，通過推進住房供給側結構性改革，加快解決“新市民”等群體的住房困難問題。共有產權住房的保障對象以無法享受基本住房保障且短期內難以通過市場渠道解決居住問題、在城鎮首次置業的“夾心層”家庭為主。共有產權住房作為商品住房和保障性住房的有效補充，將幫助城鎮“夾心階層”和各類人才實現“住有所居”。
回到珠海。珠海在2016年就推出《珠海高新區產業人才共有產權住房管理實施辦法》，並推出了首個共有產權住房項目（惠景慧園）。
上個月，高新區管委會發布了《關於2018年度高新區產業人才共有產權房企業及個人資格申請工作安排的通知》，通知中顯示，確定具備2018年度產業人才共有產權房申請資格的企業共計371家，其中包括2017年度通過企業資格審核且於2018年度申請資格可延續企業196家和2018年度新增企業175家。
作為珠海第一個共有產權房項目，惠景慧園為珠海市高新建設投資有限公司開發。據惠景慧園工作人員透露，項目一期已經基本售罄收樓，僅餘部分小戶型，工作人員分析稱，許多企業員工家庭成員較多，小戶型無法滿足家庭需求；二期單位，內部裝修施工中，預計明年達到交付條件，這部分將由政府分配名額，不對市場開放，價格上，相較於一期的折後均價14000元/㎡將有小幅上漲。
另外，我們在珠海市高新建設投資有限公司官網中發現了另一個共有產權項目——港灣1號科創園內規劃有共有產權房。項目位於廣東省珠海市高新區，緊鄰港灣大道主幹道，佔地9.2萬平方米，總建築面積達20萬平方米。可容納500餘家企業入駐辦公，從業人員約2萬人。
2017年9月，珠海市住建局發佈了珠海高新區社區綜合服務中心用地規劃條件論證批後公示，公示顯示，珠海高新區向市政府請示將該空置國有儲備用地選址為人才共有產權住房用地的申請已獲同意。
此外，橫琴也將建設共有產權房！2017年10月26日，橫琴首塊共有產權住宅用地由珠海大橫琴置業以總價約41.15億元，底價6390元/㎡競得。
該地塊要求，用於居住建築面積30%的物業（約113400平方米），作為橫琴新區產業人才共有產權住房，約264600平方米則由競得人自持，用途為員工宿舍、服務式公寓，僅限於出租給橫琴新區、一體化新拓展區域範圍內註冊的企業員工。
本地塊位於橫琴主島西北部，橫琴二橋旁，橫琴溼地公園南，出入交通十分方便，環境優美。作為共有產權住房，這是一塊拒絕炒房客，只提供給橫琴以及橫琴企業員工購買住宅用地。
另外，與高新區共有產權不同的是，橫琴共有產權住房的產權由個人與橫琴新區住房管理機構按份共有，個人持50%份額產權，橫琴新區住房管理機構持50%份額產權。個人購買共有產權住房支付住房總價款的50%，擁有100%使用權。個人購買共有產權住房的產權轉讓、單套住房建築面積、申請購買共有產權房的程序、申請人要求、審核評定要素等內容，由橫琴新區住房管理機構按照產業人才共有產權住房相關政策另行制定。
延伸閱讀
珠海最新出臺的人才新政“英才計劃”中提到：
一、二、三類人才申請購買珠海市共有產權房，則可選擇政府與個人各佔50%的比例購買，可選擇面積分別為160平方米、120平方米、100平方米，連續工作10年後可無償獲贈政府所持有的50%產權。據測算政府贈予人才的產權份額折算成現金，比人才選擇拿住房補貼要高80萬元左右。
此外，四類人才和五類人才也可根據類別、層次申請共有產權房、人才公寓或政府公共租賃住房。
高新區共有產權房購買資格：
產權屬性：產權共有，個人持70%份額產權，住房管理單位持30%份額產權。
購買方式：個人購買共有產權住房支付住房總價款的70%（符合公積金或商業貸款條件的，可按相關規定申請貸款），擁有100%使用權。
准入資格：企業資格：1、高新技術企業；2、雙軟認證企業；3、集成電路設計企業；4、“三高一特”產業目錄企業；5、經區管委會認定的其他企業。
個人條件：珠海市無房，五年內無交易記錄，企業急需人才、中高層管理人才、管委會認定。
產權獲取方式：購買共有產權住房後在高新區主導產業企業內連續工作滿10年後獲100%產權。
上市交易原則：不滿5年，房產不得上市交易，只能按原價及已付利息回購；5年～10年，原則上可上市交易，但住房管理單位可按市場價格優先回購，收益按產權份額分配；10年以上，可上市交易，政府無償贈送30%產權。
個人申請提交資料及申請提示：
一、個人申請需提交資料：
1.《珠海高新區產業人才共有產權住房申請表》原件（需加蓋公章）；
2.《申購承諾書》原件（需加蓋公章）；
3. 經有關部門確認的學歷證明覆印件（需加蓋公章，原件備核）；
4. 如有專業技術職務任職資格等相關證件，請提供複印件（需加蓋公章，原件備核）；
5. 用人單位提供的申請人業績、獲獎及能力表現材料原件（如有，需加蓋公章）；
6. 個人所得稅完稅證明原件（近2年內，連續繳納1年以上）（需加蓋紅章或電子章）；
7. 在所在企業連續6個月社保繳費清單原件（需加蓋紅章或電子章）；
8. 已婚申請人須提供結婚證複印件（原件備核）；
9. 申請人及配偶身份證複印件（原件備核）；
10. 六個月以上未成年子女需提供有效身份證明覆印件，六個月以下未成年子女需提交出生證明覆印件（原件備核）；
11. 市房產登記部門出具的申請人及其配偶、未成年子女的住房情況證明原件（需加蓋紅章或電子章）；
12. 勞動合同複印件（原件備核）；
13.其他資質證明覆印件（原件備核）；
二、申請提示
個人申請資料需集中彙總至企業，由企業統一遞交至高新區金尚路33號高新惠景項目展廳二樓。
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