01
雲和木玩童話小鎮簡介
雲和木玩童話小鎮位於雲和縣城南，北至新華街、南臨麗龍高速內側白龍山路（規劃）、西達南門路、東接紅光路-南山路-龍母路，規劃面積2.46平方公里，核心區面積約1平方公里。小鎮以 “木玩+”（智創、互聯網、幼教、文化、體驗、服務、生態、休閒）為核心發展理念，按照旅遊、社區、人文功能四位一體的發展要求，重點培育以“文化創意、幼教培訓、休閒度假”為主導的產業體系，打造以木玩文創高地、幼教研學基地、童話度假勝地三地為支撐的旅遊特色小鎮。空間佈局體現了生產、生活、生態融合發展的理念，由北至南分為童話休閒街區、木玩智造體驗區和童話主題度假區。小鎮共涉及24個項目，計劃總投資48.9億元，按照5A級景區標準建設，到2021年計劃完成投資30億元。
地理位置
雲和木玩童話小鎮位於雲和縣城南，經緯度為東經119°34′，北緯28°6′，北至新華街，南臨麗龍高速內側白龍山路（規劃）、西達南門路、東接紅光路-南山路-龍母路，規劃面基2.46平方公里，核心區面積約1平方公里。
周邊交通及配套
產業定位
以“木玩+”為核心發展理念，重點培育以“文化創意、幼教培訓、休閒度假”為主導的木玩旅遊產業，按照產業、旅遊、社區、人文功能四位一體的發展要求，打造以木玩文創高地、幼教研學基地、童話度假勝地三地為支撐的旅遊特色小鎮。
小鎮產業鏈情況
木製玩具是雲和的傳統產業、優勢產業和支柱產業，雲和縣先後被冠以“中國木製玩具之鄉”和“中國木製玩具城”稱號。全縣共有木製玩具生產企業754家，木製玩具產品達十大類、上千個系列、數萬個品種，產品暢銷世界74個國家和地區，佔全國同類產品的近50%、浙江省的70%，是目前國內規模最大、品種最多的木製玩具生產、出口基地。小鎮以 “木玩+”（智創、互聯網、幼教、文化、體驗、服務、生態、休閒）為核心發展理念，打造產文旅三位一體的全新產業鏈。
扶持政策
1.對旅遊投資在1000萬元、2000萬元以上分別給予3%、4%補助，5000萬元以上採取一事一議，補助資金另行安排。
2.對旅遊產業與相關產業融合的，並被評為省級、國家級各類旅遊示範基地的，分別給予一次性20萬元、50萬元獎勵。
3.對股權投資給予稅收獎勵。
02
PPP招商項目情況
雲和縣木玩童話小鎮核心區兩個項目擬以PPP模式進行與社會資本合作，項目分別為：
1.小鎮地標建築-木玩展示體驗館（營銷綜合體）：項目規劃總投資4.2 億元，用地規模68.4畝，項目以童話城堡為造型，打造形態新穎，視覺感染力強，具有木玩特色、童話文化的地方標誌性建築。項目主要功能有城市和小鎮規劃展示館、木玩展示綜合館、木玩博物館、室內玩具體驗區、玩具展銷區，其他功能有木製玩具論壇、演藝、影視、會議、餐飲、酒店等。項目建築層數5層，地上總建築面積為49707.7平方米，地下總建築面積為13925.9平方米。一層為室內玩具體驗區，二層設置木玩展示、博物區，三層佈置有城市、小鎮規劃展示館和三個影視廳以及特色餐飲，四、五層為滿足40間客房的配套服務用房。在北面設計木玩文化中心兼顧演出舞臺，與主樓相連，實現功能的綜合性。
2.小鎮客廳（旅遊集散中心）：項目規劃總投資1.8億元，用地規模46.9畝，打造智慧化、人性化、多功能複合的5A級景區旅遊集散中心。主要功能有旅遊諮詢、售票服務、交通換乘、旅遊管理、遊客休息、停車、休閒購物、餐飲、旅遊產品展示展銷等。功能分區遊客承載量按5A級旅遊景區遊客量標準即年服務遊客量100萬（含）人次測算。該項目兼顧小鎮入口，面向小鎮南方，舒展開闔，環抱四方。項目建築層數2層，地上建築面積為12857平方米，地下總建築面積為18523平方米。一層佈置有旅遊諮詢、售票服務、旅遊管理、遊客休息、休閒購物、多功能廳和數字展廳；二層主要佈置有餐飲、旅遊產品展示展銷等。
03
具體招商項目情況
木玩智創空間
項目規劃總投資10億元，用地規模193.4畝，項目擬打造木玩研發、銷售、創意、商務接洽的集聚地。吸引國內外知名玩具企業、木玩研發機構、木玩創客入駐。項目功能是企業木玩研發、銷售、文化創意、商務洽談等。
中國幼教創意園
項目規劃總投資2.4億元，用地規模30畝，項目的建設思路和功能定位為：
➤1、全國幼兒園園長、教師培訓基地和院校幼教專業實踐基地，進行木玩教具教學展示，開展木玩教育課程培訓。
➤2、建1所木製教玩具教學觀摩展示幼兒園，規模9個班。
➤3、木玩幼教研究基地，設置中國學前幼兒教玩具研究院，引進高端科研機構入駐研究及展示木製教具。
➤4、舉辦全國幼教高峰論壇。
➤5、設置遊學旅遊項目，吸引各地親子游群體。
童話主題酒店（2個）
項目規劃總投資4.6億元，酒店1（小鎮客廳旁）用地規模14畝， 酒店2（木玩智創空間旁）用地規模33.8畝。項目建設為童話小鎮旅遊配套的精品酒店，功能為娛樂、餐飲、住宿，其中酒店2達到4星級標準。
童玩樂園
（童話主題體驗區）
項目規劃總投資3億元，用地規模171.8畝，項目的建設思路為：
➤1、展現地域木玩產業文化為特色，建成木製玩具室外體驗區。
➤2、建成以經典童話主人公的角色扮演體驗為主題的特色遊樂區。
➤3、建成市民休閒科普山地公園。項目功能為主題遊樂。
世界童話主題公園
（木玩智創空間二期）
項目規劃總投資5億元，用地規模800畝，項目的建設思路為：
➤1、建設木玩動漫影視基地，以童話IP為包裝，引導木玩、影視企業投資建設，以木玩復原童話場景，打造真人版動漫影視基地。
➤2、建設世界童話故事園，以木玩打造童話故事微縮景觀，融入童話故事情節和教育元素，創新木玩展示形式。
➤3、建設童話度假酒店，以童話IP為包裝，通過木玩點綴，打造童話度假酒店。
閱讀更多 旅遊景區怎麼搞 的文章
