長沙市外遷入長沙的戶籍家庭是否具備購房資格？夫妻離異不滿兩年，以單身或單親（父親或母親與未成年子女）的家庭有無購房資格？限購區域內戶籍年限或工作年限如何認定？
今日，長沙市房屋交易管理中心針對網友的提問，按照長政辦函【2018】75號、長住建發【2018】59號文件有關限購政策內容，進行了詳細解讀。
人才新政落戶在長就業且正常繳納社保不受落戶滿一年限制
網友：@嚴定國|勁霸男裝
Q：“我於18年4月將戶口遷入長沙，首套房已滿4年，於2018年5月辦理的離婚手續（離婚未滿兩年）且子女在我名下，前妻名下無房產，請問6.25新政後我是算長沙戶籍家庭可立即購買還是需要等待遷入戶口滿一年或滿兩年才有購房資格？”
長沙市房屋交易管理中心相關負責人指出，關於市外遷入的戶籍家庭購房政策，需要分清楚三種情況：
1、大(中)專畢業生回原籍的，家屬隨軍、退伍轉業落戶的，按長沙戶籍家庭購房政策辦理；
2、父母投靠成年子女落戶不滿2年的，不得作為單獨家庭在限購區域內購買商品住房。
3、市外遷入落戶不滿一年的，須在我市連續繳納24個月個人所得稅（或社會保險），落戶滿一年的，須在我市連續繳納12個月個人所得稅（或社會保險），在限購區域內限購一套商品住房；
4、按長沙市青年人才築夢工程規定落戶，在長就業且正常繳納城鎮職工社會保險的青年人才（以公安、人社部門電子信息審核結果為準），購買商品住房不受落戶滿一年限制。
離異單身家庭VS單親家庭限購條件有差別
網友：@RedStone
Q：“如果一個家庭只有一套房子離婚後，沒有房子的離婚本市個人家庭戶和集體戶個人可以買自己的第一套房，不受到限制戶籍家庭4年限購限制，因為限購主體是不同。是不是可以這樣認定？”
長沙市房屋交易管理中心相關負責人解釋，關於夫妻離異不滿兩年，以單身或單親（父親或母親與未成年子女）家庭購房的問題，主要分為以下三種情況：
1、離異前家庭住房總套數為2套及以上的，無購房資格；
2、離異前家庭住房總套數為1套且房產證滿4年的，單身家庭無購房資格，單親家庭在限購區域內可購買一套商品住房；
3、離異前家庭住房總套數為0的，在限購區域內限購一套商品住房。
同時繳納個稅和社保以社保繳納年限為準
網友：@Adrian
Q：“‘築夢工程’正在繳納社保的時間節點是指6月正在繳納社保，還是以後任何一個月繳納都行？”
關於限購區域內戶籍年限或工作年限的認定，需注意以下4個方面：
1、以限購區域內戶籍年限或以社保繳納時間作為工作年限的，以公安、人社部門根據身份信息通過系統核實的結果為準；
2、以個稅繳納時間作為工作年限的，以個稅繳納證明的最早時間作為起算點，同時繳納了個稅和社保的，以人社部門根據身份信息通過系統核實的社保繳納年限為準；
3、現役軍人選擇工作年限作為排序依據的，以服役年限作為工作年限，須提交服役所在部隊開具的服役年限證明；
4、退伍轉業選擇工作年限作為排序依據的，依據退伍轉業證上註明的入伍時間起算確定服役年限，再加上轉業退伍後工作年限（由工作單位開具工作年限證明）作為最終工作年限。
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