天河一套房，動輒千萬起。
如果有機會撬動一套小三房，還是火爆全城的神戶型，是不是很驚喜？
137160元/㎡！
天河房價成全城標杆
網易數據研究中心顯示，近半年全市網籤價TOP5名單中，天河獨佔4個席位，以137160元/㎡居於榜首。
高房價背後彰顯的是硬實力。
2017年，天河GDP總量達4200億，同比增長9%！並且連續11年穩居全廣州第一。
超160家世界500強在天河佈局，同時擁有珠江新城、廣州國際金融城、天河智慧城三大強勁支撐。
集聚金融、科技、總部三大高端要素的天河區，發展勢頭兇猛，房價自是全城標杆！
600億！
宜居奧體板塊成天河第四極
那麼，天河只能可望而不可即了嗎？
別慌，驚喜總是有的。
數據顯示，2018年上半年，奧體網籤1054套，遙遙領先於片區其他熱門板塊。
奧體新城，可謂是天河的後起之秀。
根據規劃，奧體新城功能定位為智慧產業服務的生態宜居新城，將建成以文化、創意、體育、休閒為特色的市級公共服務中心，其中，僅公建配套就規劃有28萬㎡，總造價達600億！
利好還不止於此。
去年10月，廣氮奧體板塊調整控規，直接減少158萬㎡居住用地和4萬居住人口，並按照每100㎡住宅面積配建25㎡公共設施。
同時，奧體板塊在天河全區的成交佔比也在逐年上升。
如此高規格，奧體板塊堪稱為繼珠江新城、金融城、智慧城之後的發展第四極，前景無可限量！
自然而然，奧體板塊成了入主天河的一個絕佳途徑。
絕版N+1！
中小戶型止渴天河
目前奧體片區最炙手可熱的項目，非珠江花城莫屬。
作為片區十年一遇的巨無霸大盤，珠江花城總建面高達85萬㎡，更為難得的是，其帶來的是堪稱為絕版的N+1戶型！
要知道，天河區目前主要消耗的是中大戶型產品，佔比高達86%，其總價亦以千萬起步！
於此之時，珠江花城推出74-118㎡的N+1中小戶型產品，就顯得格外彌足珍貴。
相同面積多一房
珠江花城遭千人搶房
數據顯示，2014年至2017年，全市70-90平的中小戶型產品成交不斷攀升。
同時，市面上70-79平的主流產品以兩房為主，80-88平的為三房。
同等面積下多一房，還擁有87%超高使用率的，只有珠江花城。
其憑藉“相同面積多一房”的神戶型迅速風靡市場，更一度創下千人搶房的盛況！
銷售中心現場圖
87%超高使用率！84平做4房！
究竟有什麼魔力？不妨來看一下。
73-74㎡的兩房帶N+1設計，多功能陽臺可自由改造成客房或書房，兩房輕鬆變三房！
（點擊可查看大圖）
整體戶型佈局合理，動靜分明，採光通風良好。3.5米的開間足夠寬敞，絲毫不顯侷促！超大景觀陽臺可盡賞小區園林美景。
更讓人驚歎的還在後面。
84㎡三房帶N+1設計，約7㎡的南向多功能陽臺可輕鬆改造成客房或書房。
三房即刻變四房！
（點擊可查看大圖）
不僅如此，主臥帶超大落地窗，攬園林美景，全屋採光通風俱佳。
想要更奢闊的大戶型空間，一樣也能滿足你。
118㎡大四房，南北通透，主臥帶步入式衣帽間和獨立衛浴設計，兼顧實用性和私密性。
客廳超大開間，給予舒適愜意的居住體驗。
來欣賞一組樣板間圖片。
82平三+1房兩廳一衛：
118平四房樣板間：
省一級標準公辦小學就在小區內！
珠江花城還有一大殺手鐧，那就是其引以為傲的16年全齡段名校優質教育。
公辦小學就在社區內，其按照省一級標準打造，總建面超2萬㎡！擁有36班規模，配套有恆溫泳池、足球場、籃球場等。
小學實景圖
與執信中學天河校區（90班的初高中全中學）也僅一路之隔。
此外，還有7200㎡的普惠幼兒園，2400㎡的雙託兒所，一站式教育配套足以讓家長安心無憂。
19號線茅崗路站就在家樓下！
對於城市新貴來說，時間就是金錢。
因此，規劃中的19號線茅崗路站、7號線二期姬堂站設在小區樓下。19號線始於三山新城，一路貫穿荔灣、海珠、天河。沿線可換乘7條地鐵線路，通達全城！
還有4500㎡的大型公交總站，貼心地與二層風雨連廊無縫對接。
公交總站效果圖
如果選擇自駕，有景觀私家路2分鐘快速接駁廣園快速，直達珠江新城CBD、琶洲商務區等地。
5萬㎡生活配套+2.5萬㎡商業裙樓
這樣一座宜居大城，配套亦是豐足。
商業街效果圖
室內恆溫泳池效果圖
作為宜居生態社區，珠江花城獨家打造“5+1”公園體系，5大市政公園環繞，自帶10萬㎡社區中心園林，移步易景，為住戶締造的是豪宅品質生活。
入戶園林效果圖
實力房企操盤再造標杆
珠江花城背後的操盤手同樣值得關注。
老牌房企的佼佼者——珠江實業，曾打造過家喻戶曉的地標無數。
白天鵝酒店、花園酒店、中國大酒店等商業地標流金溢彩，華僑新村、嶺南公館、珠江頤德公館等住宅標杆，更是彰顯過硬的房地產實力。
如此全能的宜居大盤，還有令人尖叫的小戶型爆品，還是在天河區，還有什麼理由不心動呢？
至於價格，亦是45000元/㎡的驚喜價。
好了，以下是項目的聯繫方式，心動的親，趁週末趕緊行動吧！
銷售中心：天河區岐山路183號（導航：珠江花城）
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