對於剛需來說，買房不買房，從來不是一個難題。
有錢就買房，沒錢就準備著買房。
但是對於有一套房或以上的購房者來說，這道題卻不大好做。
眾所周知，樓市是存在著套利空間的，有套利空間就會有逐利之人。
即使大家都知道，收益太高風險看起來卻很低，以及全民瘋狂參與，這些從來都不是投資的好徵兆，因為完全不科學。
但是當面對繼續買房投資還是隻要一套自住房這個問題的時候，對任何人來說，都不好選擇。
畢竟，普通人也都是凡夫俗子，面對巨大的利潤很難無動於衷保持理性。
可是，如果購房者理解了這三個風向標背後的含義，繼續囤房投資還是到此為止，就簡單的像一道送分題了。
因為這三個風向標，決定了囤房投資者今後的日子好不好過。
1.不動產登記全國聯網
首先就是在房產界引起了巨大反響的不動產登記全國聯網，隨之而來的會不會房產稅，這個不好說，但是多套房房主已經開始為此擔心起來了。
不動產登記全國聯網，也就意味著居民擁有房屋的情況變得透明起來，在限制購買限制出售這些調整措施下，鑽地域城市漏洞會變得越來越難。
多套房房主想要繼續買房套利，或者賣房變現，難度都增加了很多。
2.住房方式規劃多體系化
最近北京市今年的建設用地供應計劃發佈了，從計劃中可以看到，今年北京計劃住宅用地1200公頃，與去年持平，而這1200公頃中，商品住宅用地計劃有650公頃（包含共有產權住房用地200公頃），其他的是保障性住宅用地350公頃，集體土地租賃住房用地200公頃。
也就是，今年北京拿地，商品房用地佔不到住房用地的一半。
集體土地租賃住房和保障性住房，共有產權房的興起，讓從前單一商品房的格局被打破。
而這些多性質的住房，都有一個共同的特點，金融屬性被大大削弱，甚至被完全剝奪，居住屬性得到凸顯。這些以居住屬性為主的房子，不僅能滿足那些有住房需求的普通人，實際上也截了很大一部分囤房者的潛在“買家”，尤其是對那些高槓杆買房持房成本高的多套房主來說，這樣的狀況真的是騎虎難下。
3.房貸利率連續17個月上調，銀行放貸越來越難，購房成本和精力消耗更大
這點是針對購房者來說的，房貸利率的提升直接影響的就是購房成本的增加，由於購房成本增加，銀行放貸時間越來越長，購房者成本和精力消耗也更大。
炒房者囤房的難度增加了，手裡房子的脫手難度更是。
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