關於房地產，我們關心政策、關心房價，但是很少有人清楚一個問題，那就是中國大地上到底有多少房子？
新聞報道顯示，北京380多萬房主聯繫不到、上海10%的房子是空的。部分三四線城市的房屋空置率達到了30%。
潘石屹說：“我知道北京有人買一百套房，自己只住一套。”
經濟學家馬光遠說：只要告訴中國有多少房子，就沒人炒房了。
西南財經大學2014年年中發佈的一份關於城鎮住房空置率的調研報告顯示，我國有大量城鎮住房處於閒置狀態。2013年我國城鎮住宅市場的整體空置率達22.4%。據此估算，全國城鎮空置房為4898萬套。而現在，四年過去了，這個數字只會更加龐大。
原中財辦副主任楊偉民表示，中國住宅空置率比日本還高，說明炒房的不少；行政性措施已不能根治房地產亂象，必須在六方面同步加快改革。
眾所周知，空置率越高，房屋使用率就越低，房屋泡沫越大。按照國際常見的標準，空置率10%以下為較合理區，房屋供求基本平衡；10%-20%之間為危險區間；20%以上為房屋庫存嚴重積壓。
那麼，中國到底有多少房子，又能住下多少人呢？有數據顯示，中國目前的房子可以住34億人，而目前中國的人口大概在14億左右，按照這樣計算，房子是完全夠住的。
既然房子夠住，房屋空置率又很高，為什麼我們還是買不上房呢？究其原因，有以下幾點：
1.房價居高不下
近日，國家統計局發佈了2018年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有7個，上漲的城市有61個，持平的城市有2個。環比價格變動中，最高漲幅為5.3%，最低為下降0.1%。與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有8個，上漲的城市有62個。
在這組據中，我們發現，一二線城市房價趨於穩定，三四線城市卻像打了雞血，一路上漲，在房價破萬的城市中，三四線城市佔比超過1/3。尤其是丹東的房價，在5月份同比上漲11.7%，環比上漲5.3%，不管是同比漲幅還是環比漲幅，都在70個大中城市中居首位。
一二線城市房價趨穩，三四線房價一路翻倍暴漲，連連房價破萬，這讓很多剛需也望而卻步。加上很多城市為了吸引人才，出臺了很多落戶利好政策，吸引了大量的購房者，需求增加，想要房價在短時間內下降，是不可能的。
2.房價收入比高，收入永遠漲不過房價
雖然很多人都不願意把這個數值來衡量房地產市場。但是不可否認的是兩者之間比例確實不正常，每月的工資社交、生活、房租、孩子教育等等，可以留下的錢還能買幾平的房子？
3.房貸利率持續上漲
融360日前發佈的最新監測數據顯示，2018年5月份，全國首套房貸款平均利率為5.60%，相當於基準利率的1.143倍，環比上升0.72%，同比上升18.39%。全國首套房貸款平均利率自2017年1月份起連續17個月上升。其中，北京地區首套房貸款平均利率為5.45%，相當於基準利率的1.112倍，較上月上漲9個基點。
房貸利率持續上漲，購房成本大大增加，加之房貸持續收緊，在額度和房貸速度上也大不如前。現在貸款買房需要考量負擔。
4.有錢還不夠，買房還得看運氣
人生如戲，全靠演技；搖號買房，全靠運氣。
截至目前，在全國範圍內，有8個城市發了房源統一搖號的政策，上海、南京、長沙、成都、杭州、西安、武漢和深圳8個城市，全部或者部分房源需要搖號出讓。
杭州搖號買房一小姐姐排隊排到暈倒、西安搖號買房走內定、深圳搖號買房現“5000萬蹲”……事實證明，你要買房，首先要先有錢，然後得有體力，當然最重要的還是運氣！
關於房子，說多了都是淚！對於購房者來說，現階段買房都要面臨不少問題，不過如果你是剛需，就不要再猶豫。
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