房貸是我們進行購買房屋時候的主要途徑，當我們在進行貸款的時候，房貸利息就是人們考慮的重要因素。如今，我國的房貸利息不斷上調，有專家甚至表示我國的房貸加息週期即將到來。
近日美聯儲宣佈加息，將聯邦基金利率區間提升25個基點至1.75%~2%。這是2015年12月美聯儲開啟本輪加息週期以來的第7次加息，市場預計今年還會有2次加息。
美聯儲的一再加息，同樣會給中國央行持續帶來加息壓力，一旦基準利率上調，必將增加人們的購房成本，尤其是已購房者，即便年初的基準利率已經確定，倘若央行加息，也將有可能帶動明年的基準利率上調，從而導致每個月房貸月供的提升。
1月份至5月份，50個熱點城市合計土地出讓金高達1.5萬億元，比2017年同期的9503億元上漲幅度高達57.6%。最高的杭州賣地1391億元，同比上漲246%，蘇州上漲77%。從金額看，包括杭州、重慶、蘇州、北京、鄭州、濟南等6個城市的出讓金收入全部超過500億元。
不過，人們也無需過度擔憂，數據顯示，今年5月的房貸利率是5.6%，比2017年12月上升0.22%，可見利率雖然在上升，但速度較為緩慢，與2014年的7%的最高點還相去甚遠。
一邊打壓房價，一邊地價卻在瘋漲。也就說，麵粉價格天天漲，怎麼能指望饅頭天天跌呢?用有關的人士的話:地價才是房價的命門，地價的上漲會推動房價的上漲，房價不可能在土地價格上漲的情況出現大幅下跌甚至崩盤，因此，只要地價還在漲，未來的房價就不可能停。
雖然銀行規定房貸月供不超過月收入的50%，但是實際執行的時候會因家庭情況而異。
對於事業剛起步的年輕人來說，收入還有很大的上升空間，即便現在覺得月供壓力大，以後收入增加了就能緩解不少，所以月供控制在收入的50%比較合適，這裡50%是個警戒線。
對於家庭支出較多的人，比如家裡有老人、孩子，且還有其他的大額支出計劃，為了不影響生活質量，建議將房貸月供控制在收入的30%左右。30%是舒適線，這樣可以在不超過警戒線的基礎上，能根據自身情況做出調整。
最重要的是買房貸款未必是越多越好，畢竟，每個購房家庭情況不同，大家最終的共同目的是，要儘可能花最少的錢買到最合適的房子，達到一個“最佳組合”狀態，過度透支，你未必能承受得了，適合自己的才是最好的。
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