小田有個自媒體朋友，是個總裁專訪的好手，寫房企乾貨也是動輒數萬字，筆耕不輟甚是佩服。此兄最牛之處在於，一篇幾萬字的文章總可以用王氣十足的四個字高度凝練：內容為王、渠道為王、規模為王、剩著為王、現金為王… …
小田今天偷藝，講述“房企進入產品線為王的時代”，如何打造出一條講究生活美學的高端住宅產品線故事。
提及產品線，你會想到啥？
萬科翡翠系、龍湖原著系、融創壹號院系、泰禾院子系、金茂府系、綠地海珀系、旭輝鉑悅系… …
你能想得到的品牌房企在最近幾年裡，幾乎都傾注全力的在幹一件事情：打造高端產品線。
產品線，顧名思義講求的就是將以往單一的產品，針對特定目標客群和特定土地屬性，轉化為可連鎖、複製的標準化產品線。
一條成功的產品線在幫助房企提高運營效率和降低成本的同時，往往可以釋放出驚人的品牌效應，典型如泰禾院子系，其知名度甚至遠超了泰禾，原著系的成功讓龍湖重歸高端開發商序列，而曾經的方興地產也因金茂府系而改名了金茂地產。
當然，這個品牌效應也是帶有標籤的。提起泰禾院子想到的八成是新中式，金茂則主打綠色科技標籤，看樓盤立面即知星河灣的產品。
最近，一條以貝氏為標籤的產品線受到業內矚目。
貝氏建築美學，用在了產品線
前段時間，在上海、南京、蘇州等地陸續亮相“銘著系”高端住宅項目，以驚豔的建築美學設計吸引了許多業內參觀。而這些項目全部出自同一個設計事務所——貝氏事務所。
貝氏事務所由貝聿銘的兩個兒子貝建中與貝禮中所創建。而提及貝聿銘，作為最負盛名的華人建築師，因其設計建造了肯尼迪圖書館華盛頓國家藝術館、盧浮宮金字塔、香港中銀大廈、日本美秀藝術館、蘇州博物館、伊斯蘭藝術博物館等一批驚豔世界的作品，在世界建築界一直是王一般的存在。
貝聿銘設計的盧浮宮金字塔
在貝聿銘封刀之後，貝建中與貝禮中子承父缽創立貝氏事務所，由此貝氏進入父子二代爭輝的時代，而這也才有了最近出現由貝氏參與設計的高端住宅產品線——金輝銘著系。
作為風靡全球的貝氏建築美學，其特色鮮明，善用鋼材、混凝土、玻璃與石材，尤其講究對“光”的靈活運用。貝聿銘認為在開始一項建築時首先考慮的問題就是“光”，“光很重要。沒有了光的變幻，形態便失去了生氣”。
貝聿銘設計的肯尼迪圖書館
除此，在材料建築的選擇上，同樣標新立意，玻璃與鋼材的大膽混搭，從視覺上以及空間原理上使得原有的建築群不會被削弱，強調光線和人的運動，整個空間被賦予了活力。
如今，在貝氏參與設計的金輝銘著系產品線中，這些經典的建築美學一一呈現。
貝氏擅長以“高山流水”為意像，用玻璃與石材搭配，不同高度通過深灰色花崗岩和大面積的石灰石產生顏色和質感上的孤獨；石材所具有的厚重感和玻璃的通透又相互碰撞、融合，將深厚的東方智慧和現代建築理念，融入在“銘著系”產品裡。
銘著系地另一大特徵是大量的借用光線並最大限度地把自然光線引入到室內。
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原來，銘著系地立面巧妙地運用45斜角設計，巧妙的將陽光和戶外地景觀引入室內，並形成錯落有致地立體感，同時降低窗牆比，增加30%地採光面。建築框架的懸空設計，進一步降低窗牆比，通透的大玻璃窗，最大限度的與外界相連，為居住者創造感受、親近自然的居住氛圍。
造園大師，營造景觀之美
如果說貝氏事務所給予了“銘著系”的建築之美，讓銘著繫有了第一個產品線標籤，那麼造園則成就了“銘著系”的第二個產品線標籤。在眾多房企中，綠城與龍湖在景觀營造中堪稱大師，而金輝似乎以另闢蹊徑的方式成為景觀領域的大師。
銘著系首發亮相的三個項目皆是在江南，自然也少不了江南園林的元素。
姑蘇是蘇州的別稱，蘇州園林始出於此，聞名天下的蘇繡始出於此，崑曲、吳門畫派也皆出於此，姑蘇銘著項目的基址更是當年的皇家御窯，有鑑於流傳千年的姑蘇文脈，金輝在該項目入口建造了約2萬方現代與古典兼容的King’sGarden。
King’sGarden充分遵循傳統蘇州園林的造園精髓，於園內中央特意打造為時光戲臺，戲曲節、讀詩會、國學禮……賦予花園更具張力的蘇式生活。
蘇州園林的最高境界即是“宅園合一”，姑蘇銘著似乎也是在追求“宅園合一”的境界：用“宅”和“園”把整個項目營造出“一道一院、四街四角、四園五巷”靜態上的佈局結構；也用“宅”和“園”的組合構成“一進入園、二進入府、三進入景、四進入戶”動態上的四重進制社區佈局。
不止於姑蘇銘著，“銘著系”的其他項目均有造園大手筆，由此形成了“銘著系”的景觀特色：用造園的方式追求宅園合一，並完成社區的進制和結構佈局。
讓居住空間成為生活樂趣生產地
江南多煙雨？那就把整體建築抬高1.2米，於是就有了居所內部約5.7米挑高地下室，進而就有了400平米的地下空間格局，可健身、作畫、收藏、觀影，總之足夠肆意揮霍空間了。
花園很漂亮？那就超大的全落地窗設計，不僅King’sGarden可以盡收眼底，室內也請進了更多的陽光，社區立面的品質感也立刻有了提升。
愛好無處安放？那就社區內部配備健身會所和游泳池，錯層設計私密紅酒室，為居者提供個性化的私密享受，讓居住空間成為生活樂趣生產地。
從貝氏建築美學的發揚、到造園大師的景觀美學，再到空間美學的品質感，這些都算是金輝構建銘著系高端產品線七大美學的部分呈現，核心都是希望打造出一條講究生活美學的高端住宅產品線。
在小田看來，金輝打造“銘著系”終於讓其在高端住宅市場裡有了一席之地，而與貝氏的合作也為其賺足了產品線標籤。如今，“銘著系”三大開山之作——姑蘇銘著、海上銘著、金陵銘著已經陸續呈現，接下來就是要等待市場的檢驗了。
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