自從商品房問世，自從有越來越多的人靠買房而身家倍增。關於“未來的房屋價格走勢”，就成了經久不衰的話題。每一次，當人們覺得，房屋價格已經到頭了，等下跌了再買更划算的時候，房屋價格又在購房者期盼的眼光中攀高了。屢屢落空的買房希望，讓剛需們意識到，手裡有錢就要買房，越拖房子會越貴。但是近年的情況又略有不同，不少地區的新房，大有“麵粉貴過麵粉”的架勢，而靠炒房致富這條路，在各種調整措施的壓制下，也變得越來越難。下一個季度的房屋價格走勢會怎樣呢？是跟以前一樣，照樣上漲，還是會有所改變，往下降呢？
關於未來房屋價格這方面的討論，出於各種原因，老百姓們已經不信專家的話了。那麼對此，老百姓自己心裡又是怎麼想的呢？關於中國央行6月15日發佈的第二季度城鎮儲戶問卷調查，對於下個季度的房屋價格，有35.6%的居民預期是“上漲”。44.7%的居民預期是“基本不變”，只有8.5%的居民預期是“下降”，還有10.3%的居民是“看不準”。
除此之外，調查中還有一個很有意思的地方，當被問到下個季度準備增加支出的項目時，購房排在第四名，佔比為23%，第一名是旅遊，32.2%。由此可見，大家既不相信房屋價格會跌，而且還在不留餘力買房！市場的需求是決定房屋價格的重要因素，而市場是不會分什麼是住房需求什麼是投資需求，只要想買房，那都是需求，當供應滿足不了需求，就會推動商品價格的上漲。而當真實住房需求遠遠不及投資需求，甚至被投資需求綁架，那麼房市的泡沫會越來越大。
可是，這麼龐大的買房需求了，真正屬於剛需的又有多少呢？這個問題出來，大多數人心裡都明白。很多購房者，不惜身負幾套房貸的重債，縮衣減食也要買房。但即使如此，在大多數人都看漲的時代，他們也不會覺得那幾套房上漲的幅度是紙上財富，只會認為自己很值！
當然，剛需不用對此過於悲觀，住房長效機制的建立，在很大程度上是能控制這種投資需求，讓住房迴歸真正的居住屬性。
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