未來新增住宅用地主要以盤活存量用地為主
《規劃》指出，惠州未來將建立“可預期、可負擔、可選擇、可宜居、可持續”的住房發展體系，在規劃期內新增各類城鎮住房60.5萬套，其中商品住房55萬套，保障房0.8萬套，人才安居住房2.7萬套，租賃住房2萬套。
如何推動和保障目標的實現？該局相關負責人介紹，為保證這一目標實現，該局在測算階段就保證與惠州市近期人口增長需求、住房發展總體態勢相吻合，同時也將國土部門公佈的住宅用地供應計劃緊密結合。
“各縣區在住宅用地供應、資金投入、政策傾斜等方面予以保障，確保規劃目標的實現。”該負責人介紹。
在土地的供應上，該負責人指出，未來新增住宅用地指標也日益趨緊，將主要以盤活存量用地為主，基本維持在年均10萬套左右，確保商品住宅市場的穩定供應，同時更加關注到住房供應類型的豐富。
建立住房普查機制推動調控精準化
針對樓市調控問題，《規劃》強調將不斷建立可預期的住房體系，在2017年—2021年建設商品住房房源數為55萬套。
《規劃》將如何創新調控舉措？該負責人坦言最為關鍵的就是要推動多主體供應的實現，規範房地產開發企業，培育住房租賃企業。其次是積極推進棚戶區改造、公租房建設、人才安居住房的籌集，實現多渠道保障。此外則是不斷培育和發展住房租賃市場；以及強化監管，重拳整治房地產市場違法違規行為。
該負責人同時介紹，在持續穩定現有監管措施基礎上，《規劃》還將逐步探索建立住房普查與空置率統計制度，希望通過大數據等手段，更加清晰全面地摸清全市住房底數和具體使用狀況，為實施更加精準的調控舉措做準備。
此外，該局正在制定《惠州市區房地產開發企業誠信管理辦法》，一旦企業違法行為得到核實，該局將按照相關要求進行懲戒。
規劃週期內將建設2萬套租賃住房
《規劃》對構建多渠道的住房供應體系的建設目標予以明確，指出在規劃週期內將建設租賃住房2萬套，其中，惠城區建設7000套、惠陽區5000套、大亞灣開發區3000套、仲愷高新區5000套。與此同時還將逐步由國營租賃平臺向市場籌集房源。
如何吸引企業加入到租賃住房建設開發中來？該局相關負責人直言，前期將充分發揮國有企業帶動引領示範作用，培育建立起住房租賃市場的基礎環境，逐步制定相應的配套政策，完善住房租賃市場的投資環境，適時引入品牌租賃企業，以多種形式推動租賃住房、人才安居住房的建設有序開展。
租賃住房建設目標為何集中於市區，縣區並無相關的建設目標？該負責人坦言，當前惠州的住房租賃市場尚處於起步探索階段，且三縣租賃需求通過本地存量住房就基本得到滿足，因此將先以人口相對集中的市轄區為主，條件成熟後再向3個下轄縣推廣。
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