最近幾個月，全國新房市場的主題是搖號買房。為什麼搖號呢？新房價格低，比周邊二手房低很多。到手新房一賣出，就能賺幾十上百萬。這種好事上哪找呢？因此買房者趨之若鶩。
為何開發商不提高賣價，直接賺這個錢？因為政府有限價。新房價格是房產市場最重要的指標，民眾關注度高，中央部門也不允許過快上漲。為控制房價漲幅，各地政府對開發商限價。儘管新房轉手就是漲價，但那是二手房價格指標，新房價格還保持著名義低價，這就算完成調控目標。這就是當今蔓延全國，掩耳盜鈴式的價格調控。
很多人對這種調控感到滿意。開發商沒法上調價格，民眾有機會買到便宜房子啊。這就是很多人的心理，限價給他們許下了美好的願景。真有那麼美好嗎？搖號買房之下，問題接踵而至。真正迫切想買房的人，無法在市場上正常買新房。排隊熬時間，還要聽運氣，短則幾個月一兩年，長則永遠等不到。迫於無奈，只好轉向二手房市場，該花的錢並不會少花。
有些人對房子的需求不迫切，考慮到巨大的套利空間，搖號就搖唄，房子落到手裡，可以轉手再賣，也可以待價而沽。對那些有時間排隊，善長鑽營政策的人來說，限價房就是政府給予的福利。搖號買房的政策，最終看似有人低價得房，其實只是用一部分人的痛苦，釀造另一部分人的幸福，無謂地製造人間的悲喜劇。當然，這些並非沒有成本。
許多人排隊等待，準備證件資料，託人找關係。人們紛紛猜測，中間是不是有貓膩？民眾的猜測並非沒有依據。最近，一份西安房產項目的搖號信息登記表在網絡流傳。登記表顯示，許多樓房都被注為“內定”，西安市政府通報，35名政府人員向開發商“打招呼”，其中8人免職，西安某區的區長也被辭職。
一點都不讓人意外。多年經驗表明，哪裡有搖號，哪裡就有腐敗。當搖號買房有取巧獲利空間，主持搖號的政府人員就很難不受誘惑。開發商也樂意和他們疏通關節，上下打點。開發商賣房本來是很簡單的事情，政府管得多，想不出事都難。
搖號買房同時也讓市場變得混亂。當市場不透明，就會有聲稱“有門路”的中介，他們自稱能搖到號，“茶水費”動輒幾十萬。不用說，中介的門道也非正途。這次西安搖號舞弊案，就有7位技術和銷售人員被抓，罪名是破壞計算機信息系統。機器都能做手腳，更何況其他。
閱讀更多 鑫聖聊房 的文章
