自從農村土地確權以生，一些農民有了自己土地證，一些農民開始為以後做打算，有的將土地價值升值，有的開始用房子做起了生意，一時間，農村的土地不僅更值錢民，房屋也成了農村很多人發展經濟的手段，農村如今的房子也是更值錢了，而且人們發現，農村人在農村閒置下來的老屋給買賣提供了房源，而他們卻湧入到城市就業生活，促使城鎮化進程加快。
從現行的土地管理制度看，農村房屋交易雖對制度提出了很大的挑戰。但是從大方向上看，又是經濟社會發展到一定程度產物。這種活躍可以說是市場對農村宅基地用益物權價值的發現和反應，在規範引導的前提下，使其顯形化，激活農村農民的土地財產權，解放使其發展。
因為地產在農村資產中佔有相當的比重，其中又以宅基地的比例為最大。例如在福建省，宅基地、公共公益設施、農村經營性集體建設用地三者比例基本為8∶1∶1。絕大多數農民外出打工賺錢的目的，也是擁有一棟像樣的房子。因此有調查表明，在一個農民的一生投資中，其中60%以上的投資是住房投資。
現實中也能看到，這塊市場是如何發育，又是怎樣孕育著巨大能量的。以東部一些村莊為例，隨著鄉村製造業的發展，吸納了大量外鄉勞動力。人們常年在這裡做工，就有把家人接來同住的需要，買菜需要菜市場……經過一段時間，這裡分工越發明細，商業逐步成熟，原本小小的村莊便有了城鎮的模樣。如今隨著鄉村旅遊的迅猛發展，對於農村地產的需求更加旺盛，一部分城市人口帶著資金、知識和經驗上山下鄉，投資鄉村建設，使得鄉村不再侷限，經濟業態更加立體，鄉村面貌也隨之發生翻天覆地的變化。
應該說，市場已經有很好的探索，並開始實踐，比如一些地方的“共享住宅”，就是靠建立合理的利益聯結機制，而不是一次性買斷。市場面向農村，提供資源，而農村提供服務，房產，等，以此撬動鄉村旅遊、民俗等第三產業的發展，農戶分享經營收入，從而達到多方共贏的目的。
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