汴國土告字〔2018〕5號土拍17-20號地塊，最受矚目的莫過於17#地塊。其中各種原因筆者亦不得而知，或許是因為其他地塊之前都有框架協議吧。再回顧一下17#地塊在哪？
17#土拍地塊宗地位置（推測）
宗地編號（簡稱）：2018－17號〔開封新區職教路以南、四大街以西地塊〕
宗地位置：東至四大街道路紅線，南至規劃城市綠線，西至規劃用地邊界線，北至職教路道路紅線。
淨用地面積(㎡)：78921.3
土地用途：商業服務、住宅
容積率（萬㎡/h㎡）：≥1.0且≤2.20
起始價(萬元)：59190.9750
項目或位於碧水河區域
目前，該地塊土拍，意向進入的百強房企已經不低於3家，這幾家開發商在2017年銷售排行榜中分別位於前8位，前28位，前68位。先從項目的大區域來講，汴西湖版塊和北高鐵版塊的交匯處，或近鄰開封碧水河。
汴西湖版塊目前佈局的房企，鄭開大道周邊有建業，大宏，亞新，萬達等，東京大道周邊有海馬，暉達，中南，綠城，富力等。高鐵版塊目前佈局的房企有偉宏，永威，新建投，建業等。眼下來看，西區的房地產火力依然雲集在鄭開大道兩側，東京大道和高鐵版塊目前仍未受到重視。
此番爭搶，似乎也在昭示著，揣著錢來的大開發商，在開封不拿塊地似乎也不好交代。而揣著錢來的開發商一番爭搶之後，樓面價也會持續追漲，對於未來開封的房價，又該如何判斷？
不過，亦可感嘆一句，此刻的房企也像購房者一樣，有錢的不知道去哪買地，怎麼能買到地？
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