目前，中國三四線城市的房價已經破萬元，樓市又開始了一輪上漲，那麼，暴漲背後的原因是什麼呢？
中國樓市長效調控機制何時能出臺
綜合媒體5月23日報道，中國三四線城市房價暴漲已經破萬元（1元人民幣約合0.16美元），主要因為以下幾點：
對於一些此前不被關注的小城市而言，近幾年也出現了人口迴流。其中一部分人經過多年的積累，也有經濟能力在小城市購買新房。
另外，改善型住房需求都給樓市帶來很大的影響。過去，三四線城市在所修建的小區大部分為7層及以下非電梯公寓，而隨著家庭成員年齡增大，購買電梯公寓的需求大量增長。
更關鍵的原因是房地產的投資和拿地需求都在從一二線城市向三四線外溢。
目前，大量的房地產開發企業進入三四線城市，是隨著一二線城市的限購、限價，影響了開發商的利潤，再加之市場需求被抑制，以及一二線城市地價過高等因素影響。不少開發商轉為在新的區域拿地。而這些區域一個共性是：對消費者不限購，對開發商不限價，同時隨著經濟的發展，具備了承受更高房價的地區人均收入水平。
但是，有分析認為，留給炒房者的時間和空間不多了。後續湧入的開發商如果繼續修建大量住房，也許幾年後，這些城市又會出現大量的庫存。尤其是隨著大量開發商湧入，三四線城市人口數量少、購買力有限的短板會將凸顯。
分享到:
閱讀更多 早點晨讀 的文章
