現在，中國房地產市場最大的問題莫過於有很多城市的房價處於“虛高”的狀態中，也就是說房價中水分過多，買房有風險。
如果說一線城市房價高是因為正常的供需關係導致的話，那麼，三四線城市的高房價就有“炒作”的成分。這裡所指的炒作，除了投機炒房行為之外，也有因棚改貨幣化補償比例提升，導致大量棚改補償款、拆遷賠付款流入房地產市場，因此在提升樓市銷量的同時，也催漲了房價。
無論房價多高，房產質量仍是人們最關心的問題之一。
在任何地方，超級無敵海景房都是大家羨慕的住所。但在5月26日，在山東煙臺，4棟海景房被集中爆破。僅僅15秒，這些高樓被夷為平地，霎時間，地動山搖，煙塵四起。
被爆破拆除的項目原名叫“維亞灣”，坐落在煙臺市經濟開發區海濱路北，由四座28-30層的高層建築組成。位置視野極佳的樓盤，為什麼會遭此命運？這背後，是一個近10年的“爛尾”故事。俗話說，沙灘上建樓，根基不穩。但“維亞灣”，卻直挺挺地聳立在離海面僅數十米的鬆軟沙灘上。據瞭解，其開發商瀛海信息產業有限公司由韓國人盧某某投資設立。當地傳言,金融危機的衝擊使其攜款而逃，留下了這4棟爛尾樓與一大批望眼欲穿的購買者。
山東煙臺這目瞪口呆的畫面實在是令人咋舌，一開始大家就會將買房的希望寄託在房價回落上。要想房價回落，最有效的措施就是樓市調控，包括限購、限貸、限價、限售等多種措施。按照以往的經驗來看，往往嚴厲的樓市調控政策實施一段時間後，房價就會慢慢回落，也就有了抄底買房的機會。但是，自從2016年9月底開啟本輪樓市調控，截至目前房價仍然沒有明確鬆動的跡象。這不禁讓大家懷疑，難道房價會這麼一直漲下去嗎？
截至4月底，三四線城市新建商品住宅的存銷比下跌較為明顯，為最近9年的最低值。該機構認為，三四線城市房價存在上漲的壓力。說的直白一些，就是三四線城市的新房越來越少，可能會出現供小於的現象，因此即使有嚴厲的樓市調控政策，房價也難以回落，除非這些城市也都實施限價政策。
都說房地產是中國經濟支柱之一，那麼即使有樓市調控政策，也不會將整個房地產市場一竿子打死，讓房價產生斷崖式下跌。而這也與調控政策的根本目的是一致的。住建部不止一次強調，各地要牢固樹立“四個意識”，提高政治站位，毫不動搖地堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅持調控政策的連續性穩定性，認真落實穩房價、控租金，降槓桿、防風險，調結構、穩預期的目標任務，支持剛性居住需求，堅決遏制投機炒房，因地制宜，精準施策，確保房地產市場平穩健康發展。
要買房，買好房，住得安心是老百姓安居樂業的根本所在！
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