我們都是有故事的人，看過了2005-2010年間德陽樓市房價上漲的緣由，也見過了2011-2016年間德陽樓市競爭激烈，
瘋狂打價格戰。今天，就讓我們直面房價，看淡樓市，圍觀2017年起至今，德陽房價的變天史。
2017年，是德陽樓市遇冷之後煥發生機的重要一年。從2017年5月開始持續斷貨，缺貨。擠壓的購房需求在9月漲價風波之後被引爆，接而有序的供應導致市場完全轉向為賣方市場。開發商不斷實探新一輪漲價後購房者所能承受的底線是多少。
由於開盤量不足，2017年全年供應量才34萬方，簡直慘不忍睹！而購房者追漲心理開始起作用，從2017年9月至今，有些人就像是活在夢裡，一方面是買不到合適的房子，另一方面是開出來的樓盤一次更比一次貴。2017年下半年是無房可買，2018年上半年是有房也買快不起了！
2018年，還有哪些樓盤呢？比如德陽恆大翡翠華庭、文泰蔚藍半島、世茂璀璨天城、旌城上苑、明鑫巧寓、首府花雨樹、花雨樹香頌、水遊城、德佳尚品、英倫世家、時代天驕、歡樂頌等等。
從目前的供應量看，已經有33萬方的供應，但目前的成交量在34.35萬方。也就是說供應量還是不夠消化，有著一定的缺口。另外，庫存量也非常低，不足3500套。既沒有庫存，供應也不足，成交量有增無減，市場活躍度居高不下，難辦。
從今年的新盤規劃量看，供應量還有很大的增長空間。但是，如果供應速度不夠，那麼還是難以解決目前的實際問題。尤其是在成都限購升級之後，以及德陽樓市市場氛圍極度糟糕的環境下，還是不利於德陽樓市健康發展。
作為剛需，剛改的德陽購房者，別天真的認為德陽的房價會回到2015年或者2016年！從2008年漲起來後，再困難的時候有回到過2008年嗎？沒有！但是也不能認為，德陽樓市沒有變天的機會。
從德陽樓市這13年間的均價、供應、成交、人口等數據看，2018年是更像2008年漲幅的開始呢？還是更像2011年的頂峰？
誰又能說得準2018年是德陽樓市瘋狂的開始還是瘋狂的尾聲？冷大俠認為目前的形式仍然較為嚴峻，至少在下半年內恐還有漲幅。尤其是“新舊”地王的面市與開盤，也許會帶一波節奏。
德陽樓市也是經歷過“災難”的，上一次“災難”的開始也是全民的狂歡，瘋搶盛宴，地王誕生。上帝欲其死亡，必先使其瘋狂。死是不可能的，冷下來不是沒有希望的。
歷史總是驚人的相似！未來，一切都是未知數。撲朔迷離。
冷大俠覺得可笑的是，你想幹實業，但一年下來，卻不如買兩套房帶來的盈利，賣了房子去創業，最後賺來的錢，卻再也買不起房。試問有幾個人會靜心幹實業？悲嘆。
一個上市公司賣掉2套房，就可以扭虧為盈，成功摘帽，是樓市泡沫大，還是股市泡沫大？
以後還會上演這樣的笑話嗎？
“房子是用來住的，不是用來炒的”指導精神，也許並未被民間深刻體會。
我更想對德陽剛需說，阻礙你買房的除了房價，還有你那顆猶豫不決的心！！！
回望這10年，時間過得真他孃的快。
哀傷，後悔，沒必要，過好你自己的生活，房子並不是你生活的全部。
最後說一句：TMD，2018，你好！
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